2009年12月份房地产市场分析报告

　　12月份，主城区商品房上市面积5.73万平方米，上市量比上月减少42.7%；月末累计可售面积23.60万平方米，比上月减少26.9%。其中：商品住房上市面积4.92万平方米，比上月减少50.8%；月末累计可售面积17.01万平方米，比上月减少34.9%。

　　12月份，主城区商品房销售面积14.40万平方米，比上月增长13.7%；销售金额2.66亿元，比上月增长17%；销售均价1844元/平方米，比上月上涨2.9%。其中：商品住房销售1224套，比上月增长27.8%；销售面积14.03万平方米，比上月增长13.8%；销售金额2.38亿元，比上月增长17.9%；销售均价1695元/平方米，比上月上涨3.6%。本月经济适用住房销售512套，占商品住房总销售量的42%。

　　12月份，主城区商品住房销售套型主要集中在60～90平方米、144平方米以上等套型上，分别销售508套、298套，占本月商品住房总销售量的42%、24%。商品住房销售价位集中在1500～2500元/平方米、1500元/平方米以下等价位上，分别销售203套、832套，占本月商品住房总销售量的17%、67%。

　　12月份，主城区二手房成交面积4.18万平方米，比上月增长65.7%；成交金额0.74亿元，比上月增长48.1%；成交均价1774元/平方米，比上月下降10.7%。其中：二手住房成交454套，比上月增长65.7%；成交面积3.95万平方米，比上月增长70.3%；成交金额0.64亿元，比上月增长42.3%；成交均价1621元/平方米，比上月下降16.4%。