幸福“房奴”的养房心得：下一站，别墅！

钱能生钱，房亦能生房，而且不单单能生房，说不定还能有娘子和儿子……

谁说买房后的生活都会那么凄凉？幸福其实一直在我们身边，关键在于你如何理财、如何规划，毕竟“钱途”掌握在自己手中。

房子越多越轻松

人物：小艾，女，36岁，商务助理，房贷月供占月收入50%。

2000年，刚离婚的小艾为自己买了一套一室一厅的住房，50平米的房子总价才19万元，除去3.8万元的首付款，剩余的贷款分10年付清，每月大致还1600元。小艾心中还是想买套大点的房子，为自己和儿子改善下生活质量。可一个人供养两套房子可不是件容易的事，与其把第一套房子卖了，不如把第一套房子出租，用租金抵两套房子的贷款，说不定比现在更省力！心中一盘算，小艾便打定买新房的主意。唯一的问题便是新房的首付款。那会，小艾正在做电销售工作，公司规定，每谈成一笔生意可以有1%的提成。冲着新房的首付款，小艾工作起来特别有干劲，加上八面玲珑的性格，没两年荷包便鼓鼓囊囊的了。

2002年7月，小艾又买了一套总价41万元的三房二厅，首付11万元，每月需还2400元左右。小艾的算盘是：将第一套房子以3000元的价格出租，自己每月只要再拿出1000元，便可同时供养两套住房，不但改善了自己的生活质量，还减轻了还贷压力。这两套房子的价格早已令人刮目相看：第一套从原先的3700元/平方米涨到了13000元/平方米；第二套也由4000元/平方米涨到了10000元/平方米，用小艾的话说，幸亏自己当年当了房奴！

养房心得：

虽说现在的房价仍然居高不下，但我又有了另一套买房计划，郊区的别墅就是我的下一个目标。现在住的房子虽然大，但环境毕竟赶不上绿树成荫、空气新鲜的别墅。更何况，再过4年，第一套房子的贷款就还清了，到那时用前两套房子的租金还后两套房子的贷款，很有可能我连一分钱都不用付，便能无负担地养房，那不是比现在的生活更美好？