二手房交易代收代付"五步走"

随着二手房交易资金全面纳入代收代付监管服务系统，二手房代收代付再次成为市民关注的焦点。据统计，从1月29日至2月7日，全市共办理二手房交易资金监管业务850件，占全市二手房交易总量的62%。许多市民纷纷来信、来电、来访，咨询二手房屋代收代付的相关政策，为此记者请市国土房管局相关负责人士进行了解答。

■如何办理二手房交易资金代收代付手续

如果您想选择代收代付的方式进行二手房交易，按照如下五步程序就可以了。

第一步：买卖双方持本人身份证、房屋所有权证和存折到交易房屋所在地的区（县）房地产交易中心签订房产买卖协议及资金监管协议。需要注意的是，卖方应先开设一个账户用于收取房款，账户密码一定要自己掌握。

第二步：买方持协议到银行交纳首付款和交易税费。

第三步：买方持相关材料到贷款银行递交贷款资料，签订借款协议。贷款手续可委托房屋所在区县房管局代办。

第四步：买卖双方到房管部门办理产权抵押手续和产权过户手续。房管部门在七个工作日内发放《房屋他项权证》，应领取后送至贷款银行以发放贷款。

第五步：按照约定，买方领取房屋所有权证，卖方领取房款。