您好!欢迎来到平顶山房产网 登录 注册
资讯 本地 国内 专题 政策 | 新房 楼盘 优惠打折 看房日记 | 二手房 出售 出租 | 家居 动态 建材 装修 风水 | 互动 Q群交流 话题PK 律师解答 有奖征稿 | 团购

海外置业贴士:泰国买房需要看准EIA

2016-01-28  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:搜房网  编辑:观海  字体:T | T

想在泰国买房或是来泰国看过房子朋友们对于“EIA Approved”一定不陌生,它是一个项目是否可以顺利起建的保证。根据泰国环评法律规定,相关的行业需获得EIA之后才可以开始项目建设,而评估过程也异常严格,因此对项目资料准备及环评公司的实力要求甚高。

    想在泰国买房或是来泰国看过房子朋友们对于“EIA Approved”一定不陌生,它是一个项目是否可以顺利起建的保证。根据泰国环评法律规定,相关的行业需获得EIA之后才可以开始项目建设,而评估过程也异常严格,因此对项目资料准备及环评公司的实力要求甚高。

  房地产作为规定行业之一,开发商必须获得EIA批准后才能开始挖地建房。那么到底什么是“EIA”呢?

  Environmental Impact Assessment in Thailand, 简称“EIA”,中文的意思是“泰国环境影响评估”,是泰国一项控制环境影响的制度,主要目标是为了实施环境可持续发展,预防因规划和房产物业建设项目实施后对环境造成不良影响,促进经济、社会和环境的协调发展,制定旨在减少项目开发导致的污染、维护人类健康与生态平衡。由于环境问题是属于关系到社会所有人群的问题,所以国家要单独控制,分析项目建成投产后可能对环境产生的影响,并提出污染防治对策和措施。

  自1981年泰国政府颁布了第一个强制性环评要求起到如今已经是第34个年头。目前,根据1992年泰国国家环境增强和保护质量法案第46条条例,泰国国家环境局的自然资源环境部(NEB)负责并具有对泰国EIA批准的最终通过和解释权。

  泰国EIA评估过程异常严格,能否尽快通过EIA环境评估在泰国是对房产开发商实力的一大考验。泰国政府规定:将对泰国环境导致显著影响的大型房产开发项目,房产开发商必须向泰国自然资源环境政策规划办公室(ONEP)提交EIA环境影响评估报告,然后泰国内阁及许可机构对此报告做出建议直至批准通过。环境影响评估报告必须由在泰国ONEP官方注册的咨询公司编制并递交。

  申请资料包括:1)建设项目的基本情况; 2)项目排放的环境指标;3)周边特定范围内的居民意见收集; 4)对环境影响的评估;5)项目建筑规划图纸等一系列复杂的文件,经由ONEP提交EIA环境影响评估报告,并由ONEP颁布环评证书。前后经历1-1.5年时间,EIA费用根据项目规模而定,自200-400万泰铢/项目不等。

  现在,在泰国,所有楼盘只有在通过EIA环评后开发商才可以开始楼盘施工及正式发售,在此之前只能为预售而且不可以开始施工。

上一篇: 北京探索职住平衡 酝酿就业地购二手房零税费交易    下一篇: 远离这十种让你变穷光蛋的居家漏财习惯

您可能会对以下资讯感兴趣

更多相关资讯>>
返回首页、 通过地图找房、更多资讯尽在房产资讯, 楼盘资料在新房, 买房租房在二手房

查看更多资讯>>延伸阅读

关于买房落户的问题 你再不了解清楚就吃亏了!
延期交房的时候 我们应该如何应对?
房产证更名须知:房产证婚前加名还是婚后加名?
小心酿大错!房产证上加子女名字的弊端!
交房多久才能拿到房产证?能再卖掉吗?
置业指南:新手买房需了解这些
房地产销售的目标
平顶山房贷
平顶山帝佳房地产有限公司
范志毅 郝海东 黄加李泡世界杯
平顶山封阳台
房子五年以下卖和五年以上卖的税点一样吗
2012济宁经济实用房
平顶山煤机
平顶山 公积金可以提前还贷

欢迎投稿: 如果您对房地产行业有自己的见解,或您在买房、看房过程中有什么心得体会,又或您在贷款、收房、装修中有什么经验想和广大网友分享,欢迎您给我们投稿。稿件一经采用我们会有精美小礼物相赠,以表谢意。来稿请发至邮箱:pdshouse@163.com 另请在稿件中注明您的姓名和联系电话,以方便我们和您取得联系。

更多»一周资讯排行

更多»视频看房

更多»新盘推荐

更多»热点专题

更多»娱乐地产