随着楼市的加快发展，二手房交易越来越频繁，且因为二手房有价格优惠、交通方便、配套设施完善等特点，成为了不少朋友第一次置业的首选。不过，知名堪舆师黄韵菱提醒，二手房的“风水”问题是绝对不容忽视的，购买前后要特别注意以下要点：
第一：注重看房时的第一感觉
如果一进房子，特别是站在房子中心位时有不舒服的感觉，如头晕、心悸、有压抑感时，那就可以说明房子不适合你，没必要再看下去了，而如果感觉正好相反的话，房子令你感觉轻松畅快，就可以说明房子大体上是适合你居住的。
第二：了解该房为何出售
前房屋主人如果是因为人口增多或金钱富裕等原因而“小房换大屋”，怎么说也是会有一种良性的信息传导，对新迁居者会产生好的影响，相反，如果前房屋主人在居住期间发生不良事情，这样的二手房最好远离。
第三：了解格局是否风水忌讳
如二手房户型格局有前通后通、西北面有厕所，开门见灶、横梁压顶、开门见厕类不良的格局是难于通过简单风水布局作改良的，还是不选择为宜，另外还特别要注意厨房、卫生间、大门、床的位置，因为这几个方面基本上决定了全家人的健康和运气。
第四：了解房子的地运衰旺
这 点是最重要的一环节，关系到你入住后运气转好还是变坏的关键，现在销售的二手房大多数为七运(1984年-2003年)建好的房，从2004年开始以进入 八运(2004-2024年)，所以旧业主买时是当旺的房，卖出后已经退运，二手屋主满以为可承接一手屋主居住时的“风生水起”，但居住后才发现运气一年 不如一年。
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