供暖冷热不均租客嫌冷换房 中介趁机涨价200元

    进入供暖季，不少租客由于暖气不热而选择换房。记者近日走访发现，眼下有精明的中介打起暖气的主意，除了将供暖情况写入房源信息，那些“暖气给力”的房子月租也平均贵了200元。　

  　走访 冬季求租 中介狂推暖气房　　地暖供应、暖气充足、免暖气费……昨天下午，记者以租房为由走访了国美第一城附近几家中介公司，发现供暖情况成了中介租房的“卖点”，几乎每套出租房源信息中，都会特别注明房子的供暖情况。　　

   记者共看了4套房子，均为面积40多平方米的一居室或大开间。看每一套房子时，经纪人都会特别强调供暖。“您找这儿的房子算选对了，全是地暖，冬天一点都不冷。您感受一下是不是特别暖和？这还没开地暖呢。”在一套报价4500元的一居室，经纪人小王告诉记者，打开地暖后室内温度非常高，“必须得开窗才行，否则会热得受不了。”　　市场 暖气充足 房租贵出200元　　“每年11月进入供暖季后，就意味着租房淡季到来。”在团结湖附近某中介门店，负责人刘先生告诉记者，进入11月份，租赁市场成交量环比10月份出现下滑，“现在的日均成交量环比10月份下降了近两成。”　　

    尽管生意变得冷淡，但“暖气房”仍然受宠。“这个季节看房，租客一进屋子首先就是要感受房间热不热，暖气给力的房子都好租。”潘家园附近某中介的经纪人马丽说。某中介负责租赁的北苑区经理张先生告诉记者，在同等的户型和装修条件下，暖气房的每月租金要比不带暖气的房子贵200元以上。　　提醒 采暖费用 搞清由谁来承担　　某房产中介公司负责人赵女士上午在接受记者采访时表示，一般情况下每年11月进入供暖季开始到第二年的春节前是租房市场的淡季，成交量、价格会有所降低。　　赵女士向记者分析称，多数租客之前已经支付供暖费，或者因为天气变冷等原因不想搬家，此时换租的意愿较低，因此租赁市场生意冷清。“在这种情况下，供暖情况毫无疑问成了供暖季增加收入的砝码，所以供暖给力以及具备地暖等情况的房子价格会有上涨。”　　

    据赵女士介绍，春节后，不少白领及打工者陆续返京，租房市场需求增加，会迎来租赁旺季。由于租房合同通常一年起签，所以暖气情况应该成为租房条件中需要重点关注的。赵女士提醒租客，在与业主或中介签约时，一定要先了解房屋是否能够正常供暖、采暖费是否已经缴纳等。如果尚未缴纳，则需要约定好采暖费由谁承担，以免产生不必要的纠纷。

文来来源：中国经济网