买房提醒：扎堆看房 谨防忽悠

　　■冷观察

　　在十一房展会中，笔者观察到，有不少楼盘虽然有足够的噱头来吸引购房者，但实际成交却并不高，人为制造“热销”“抢手”的假象。

　　南山雨果的展台外站满了该项目的促销人员，给往来的购房者手里塞传单。同时，该项目还组织了专门巡场的队伍在整个房展会上“跑圈”。这样的方式确实吸引了不少购房者的关注。在该项目展厅内笔者发现：展厅内确实人流很多，许多购房者在案场内问询和了解项目。该项目的一位售楼员向笔者表示：“我们项目卖得很火爆，房展会前两天每天都有十套左右的房源成交。”当笔者表现出很有兴趣但并没有进一步购买意愿的时候，该售楼员立即提醒：“我们卖得很快，如果您看上了就不要再犹豫，不然也许您就买不到了。而且我们后期肯定还会调整价格。”当笔者问到具体有哪些优惠的时候，该销售员则表示没有什么特别大的优惠。

　　笔者从网上房地产查询到，截至发稿前(10月8日)该项目10月以来仅有6次签约。目前可售房源还十分充足。

　　从房展会现场来看，用大量人流来“逼客”的楼盘并不少。业内人士分析，这只是开发商在进行“饥饿销售”的营销策略，许多项目的销售员都会用“晚了你肯定买不到”的销售技巧来“逼”购房者。对于购房者来说，在购房时应该理性思考，多进行同类产品比较，选择适合自己的房子。不要被现场气氛感染，被开发商“忽悠”了。