购房分期付款

　　分期付款又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。

　　利：缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。

　　弊：分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

资料：家庭装修分期付款

　　除了购买商品房之外，家庭装修恐怕是开销最大的了。这笔为数可观的装修费，一般都要分几次来付。为了吸引消费者来装修，许多装饰公司在付款方面推出了许多促销措施。但其中也有许多诀窍。
 
1．分期付款的比例安排   
 
　　按照装饰行业的惯例，装修费的首款是比例最大的，一般都要超过装修费总额的50％。这笔费用主要用来购买装饰材料，支付施工队的首期工费。在付款之前，您首先要与装饰公司签订有效的“家庭装饰工程施工合同”。1998年，北京市新出台的《北京市家庭居室装饰工程施工合同》（参考本）。这份标准合同文本，由北京市装饰行业协会提供给所有装饰公司，您可要求装饰公司使用这份标准合同文本。首期装修款付过之后，施工队就进驻工地，开始施工了。   
 
　　由于各装饰公司的经营、管理方式不同，所以要求户主支付的比例也有很大差别，从50 ％到70％、75％的都有。三鸣博雅装饰公司的吴献民先生说：“本公司要求户主付70％的首款。首期款中包含着户主对装饰公司的信任，户主经多方考察后才会付款。公司为了回报消费者的信任，在施工量超过80％时，才要求户主付二期款。”

　　在工程进行过半之后，经过第一次的质量验收，户主就要把25％至30％的二期款付给装饰公司。在付款之前，装饰公司一定要保证解决所有的质量问题。您在确定没有质量问题后，才可以支付二期款。

　　当所有施工完毕、最后的质量验收合格之后，户主要支付5％到10％的尾款。这笔尾款往往是扯皮的部分。户主们因为装修工程存在着装饰材料不符、质量出现问题、工期过长等问题，而拒绝支付尾款。其实这些问题都要根据合同来解决，如果装修前合同签订的比较严密，就可以避免扯皮的发生。
 
2．多期付款悄然兴起   
 
　　装修款一般都分为首款、二期款和尾款，户主分三次支付。二期款和尾款支付之前，都要对施工质量进行检验。但为了给消费者提供更为完善的服务，北京一些装饰公司把“三次付款”改为“多期付款”。例如北京乾图室内设计有限公司，就把装修款分为“50％、35％、 10％和5％”四个部分。该公司的负责人朱宏阁先生介绍说：“这样在每次付款前，公司都会对工程进行相应的质量检查。在减小户主支付压力的同时，也进一步保证了施工质量。”
 
3．“先装修后付款”的背后

　　随着竞争的加剧，一些装饰公司推出了“先装修、后付款”的特色服务。在消费者心目中，“先装修、后付款”代表着先进行装修工程，后支付装修款；甚至要到工程完毕后，才支付款项。但在某些装饰公司的经营者眼中，“先装修”却是从施工队进驻施工现场开始。这样一来，“先装修、后付款”就变了味儿，有了欺骗消费者的意味。因此，消费者在找到这些装饰公司做装修时，一定要问清楚“后付款”是什么含义。
 
4．真正的分期付款
 
　　因为装修在入住后很难改动，所以家庭装修属于“一次到位”的消费。又由于许多消费者的预算有限，所以在装修时不可能达到预想效果。为了解决这个难题，近日，北京安顺源装饰公司推出“家庭装修分期付款”。凡在这家公司进行装修，工程额在3万元以上的客户，经信用资格认证后均可分期付款。具体办法为开工时付40％的工程款，完工验收合格后付20 ％，分期付款这种信用消费形式，首先体现了该公司对用户的信任，同时也对该公司的设计、施工、管理、售后服务提出了更高的要求。 
 
　　合理的装修付款方式，是消费者保护自己的一种有效方式。适度地延长付款周期，可以有效地控制装修质量。消费者在每次付款前，一定要检查施工质量是否合格，消费者是否满足了户主的每项要求。