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[记者走基层·聚焦社区建设]明珠城市花园:业主维权有代言

2011-12-16  平顶山房产网[www.pdshouse.com]  来源:平顶山房管局  编辑:  字体:T | T
明珠世纪城2期

    据平顶山日报讯(记者程颖)12月8日,记者来到明珠城市花园业委会办公室时,看到几位业委会委员正在和物业公司负责人商谈年度会议内容。

  小区业主刘女士说:“业主委员会是我们业主的维权‘代言人’。业委会成立快一年了,困扰大家多年的供暖、停车位、环境卫生等难题都得到了解决。”

  据了解,明珠城市花园有近500户业主。2010年冬,物业公司单方面通知提高供暖价格。2010年11月,几位热心业主召集部分小区居民开了一次业主会议,到会业主一致同意成立业主委员会。今年1月,明珠城市花园小区召开首届业主大会,按照法定程序选举产生了业主委员会,并表决通过《业主公约》等一系列文件。此后,经过业委会与物业公司协商,小区的供暖价格没有提高。

  该小区按法定程序选举产生业主委员会,成为我市的一个“范本”,这也是我市第一个经法定程序选举产生并合法备案的业委会。业委会不但可以与物业公司签订合同,商定物业费用、委托服务项目,还有权参与小区管理,真正实现“自己的家自己管”。

  业委会成立以来,如何保障供暖达标一直是大家反复研究的事情。记者在业委会的会议记录本上看到,2011年11月以来,业委会多次召集业主代表,听取对供暖室温的保持、物业公司应采取的措施、暖气费的收缴与使用等意见。

  经过反复协商,物业公司向业主委员会及全体业主作出承诺,并在小区门口贴出了通知:物业公司将依据市热力公司供气量供气,保证供暖90天。承诺一出,该小区新增暖气用户20多户。

  今年4月,部分业主反映小区停车位不够用。经业委会调查,发现一些其他小区的车辆在该小区停放过夜。不少业主呼吁清理外部车辆,规范小区停车位使用。业委会和物业公司沟通后,双方达成一致意见——清理外部车辆,只对该小区车辆发卡过夜。

  经初步统计,小区共有车近400辆。摸底调查结束后,6月29日,业委会向业主发出通知,有车辆的业主需凭房产证、户口簿、行车证到业委会办公室领取车辆通行卡。同时,业委会在物业公司的协助下清理了18辆外部车辆。截至9月中旬,业委会先后发放380张停车卡。

  业委会委员闫合群介绍,在讨论车位如何分配时,有业主提出买断车位。为保护公共资源的合理利用,经过商议、表决,业委会否决了此项提议。不过,业委会同时也规定,逢年过节来小区走亲访友的外部车辆,可以免费停车过夜,但不能连续超过3晚。

  规范了停车位的使用后,十多位拖欠停车费的业主及时缴清了欠款。与此同时,物业公司再也没收到业主关于停车位的纠纷投诉。

  物业公司负责人郑建设说:“业委会成立后,业主意见能及时反映到我们这里,我们的想法也能更快、更准确地通过业委会反馈给业主,双方沟通比以前顺畅多了。”


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