房贷按月调息 业内称：不如按年划算

    今年以来，随着央行三次加息，存贷款利率也出现了“三级跳”。目前，5年期以上的贷款利率已达7.05%。一般情况下，在加息之前已放出的贷款，其贷款利率到次年1月1日才会变更，这种方式叫做“按年调息”。但近日记者发现，太原市部分股份制银行出现了“按月调息”，即央行利率变更的次月，贷款利率就会随之变更，也称为“随息浮动”。那么，购房者贷款时选择哪种利率更划算？记者对此进行了采访。
 

　　部分银行表示可选“按月调息”

　　在省城迎泽大街上一家民生银行网点，工作人员说：“签订贷款合同时，关于还贷方式，贷款人有两种贷款利率可选择：‘按年调息’和‘随息浮动’。”据粗略统计，选择按年调息的客户数量和随息浮动的客户数量大体相当。而华夏银行信贷部工作人员则表示，“个人按揭贷款利率调整只有一种方式，那就是当央行宣布加息后，次月贷款利息就要随之调整。”

　　随后，记者致电招商银行客服部门得知，招商银行也有按年调息和随息浮动两种选择。但记者在太原市招商银行营业网点了解到，目前太原地区办理房贷主要是“按年调息”，还没有办理过“随息浮动”。

　　据了解，目前兴业银行、中信银行、浦发银行、光大银行等股份制银行中，贷款利息仍执行“按年调息”，中国银行、建设银行、工商银行和农业银行亦如此。

　　今年随息浮动不划算

　　今年以来，贷款利率分别在2月、4月、7月上调了一次，贷款人如在2月之前办理了贷款，选择按月调息的话，3月、5月和8月的月供利率都会上涨。央行数据显示，2月之前，5年期以上贷款的利率仅为6.4%，连续3次加息后，贷款利率已达到7.05%。

　　如果是按月调息，贷款人将多花多少钱？十二院城相关部门负责人杜先生算了一笔账，以贷款100万元、期限20年的一套房子为例：如果按照按年调息算，每月月供上涨幅度约120元；按照随息浮动算，每次上调后，月供约需增加150元。相比按年调息的客户，随息浮动的客户一年要多还给银行3000多元。 (记者 张磊)