醇熟社区,升级臻品。明源集团5年潜心打磨,巨筑明珠?世纪城2期升级小高层建筑群。项目位于平安大道与开源路交汇处东300米,占地约110亩,建筑面积近21万方,由16栋11层电梯小高层组成。 明珠·世纪城2期毗邻老城区,交通便利,五分钟直达城市中心,周边设施齐全,尽享成熟配套。项目充分利用地形打造独特江南园林景观,超高绿化率,坐拥万平超大音乐水系景观,自建贵族式幼儿园,满足您各种生活需求。 80#楼徇众加推,1万抵3万认...
有些人总说,买卖房屋其实就一件看眼缘的事儿,买家看对了房子,卖家看对了买家,这交易也就成了,但说实在的,光看眼缘难道就够了吗?当然不是!买家看中了房子,但是他给出的价钱你接受不了,你定的价钱他也接受不了,这交易也就无法进行下去了,由此可见,定价是一门学问,现在就让我们一起好好探究一下吧。 1、 楼层很重要 你的房子在哪一层,这个问题与房屋的价格息息相关,同时,房屋楼层也是大多数购房者买房时一定会...
我在浦北路有套40多平方米的二手房,准备卖出再买套新房。房子内现有两个户口,我和哥哥的,如果卖房,户口怎么办?房产证上写的是哥哥的名字,考虑到超过5年不用支付交易税,所以我们不想办理过户手续直接售房。但哥哥居住在外地无法亲自办理,请问,应该怎么操作? 专家答疑: 按照《上海市常住户口管理规定》的规定,如果因为出售房屋而迁出户口的,可迁入具有本市户口的直系亲属处,也可迁入具有本市户口的其他人。两种情形都需要...
巷报头条 业主在中介买房、卖房、租房时签订协议要详细 “我通过三家中介买房,最后选择了一家服务好、费用低的中介,不成想,其中一家‘落选’中介的工作人员接二连三地打电话恐吓我。”“我在一家中介卖房,不想房子被倒卖,我提出终止合同,可中介不返还我房本。”……日前,本报接到家住西焦西区、鑫城小区的业主来电反映在中介买房、卖房、租房时遭遇的种种“骗局”。 &...
豪宅,就像是超跑,为什么有的超跑重内饰,像劳斯莱斯;为什么有的超跑重视动力,像法拉利;为什么有的超跑重视造型,像玛莎拉蒂?我想,每个人心中都有一个自己的超跑,一个自己的豪宅。 豪宅,应该是城市核心的,独享生活配套 “嘉峰豪庭”,坐落于乌节路的龙头地段,属新加坡顶级豪宅,中国90后神秘富商,以6.5亿成交一套房产,创下当地房产记录。这里不仅汇集了“世界级购物街”乌节路及众多领事馆,此外,“嘉峰豪庭”还紧邻...
很多年轻人购房之后由于工作的原因没有时间装修,把整个装修的工程全权交给了装修公司,增项漏项是在与家装公司签合同的时候没有的项目,但在装修过程中频繁出现增加预算的情况,到最后结算时超出预算一大截。 装修中的被动增项都有哪些 1、水电改路工程 因为水电改动一般都会遵循用户的个性化要求,因此一般家装公司会将水电路改动工程剔出套餐。就算是有部分包括的话,也是有米数来限制的,超出范围还是要单计算...
今年以来由于房价回升,一些二手房主在签了合同之后反悔,业内人士建议购房人在签了合同、付了定金或首付款之后,可以通过房屋所有权预先登记将房产证先期“预订”下来。 从去年7月开始,本市可以办理房屋所有权预告登记,不过,11个月以来办理这项业务的市民很少。“朝阳区是房地产开发大户,也是本市办理房屋交易量最多的区县,一年办理15万件,但申请房屋所有权预告登记的只有二三百件。...
二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适……日前,笔者请教了二手房业内一些专家,整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选择,一方面...
卖房之前要不要装修?这个问题是多数售房者共同的疑惑,如果装修就担心自己届时回报没有支出多,白白吃了亏,如果不装修又担心房子颜值不足,没办法吸引购房者前来购买,这该怎么办?如果你也有同样疑惑,那就先看看下面五条准则后再决定吧。 卖房装修 一、先看市场条件 房屋的售价是会受到市场条件所影响的,如果在你准备售房的时候刚巧是卖方市场,即供应量小于需求量时,你的房子不管是否经过装修都是可以卖得...
二手房市场与新房市场不同,除了买方是普通老百姓外,卖方大多数也是普通老百姓。怎样卖房最安全?二手房怎样才能卖个好价钱?什么时候交房最合适……日前,笔者请教了二手房业内一些专家,整理出了卖二手房的十条攻略。 一、选取大中介较可靠 虽然随着二手房市场的日渐发展,中介交易正在一步步走向规范,但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍,许多市民在选择购房时,一般都以大公司作为第一选择,一方...
卖房之前要不要装修?这个问题是多数售房者共同的疑惑,如果装修就担心自己届时回报没有支出多,白白吃了亏,如果不装修又担心房子颜值不足,没办法吸引购房者前来购买,这该怎么办?如果你也有同样疑惑,那就先看看下面五条准则后再决定吧。 卖房装修 一、先看市场条件 房屋的售价是会受到市场条件所影响的,如果在你准备售房的时候刚巧是卖方市场,即供应量小于需求量时,你的房子不管是否经过装修都是可以卖得...
记者注意到,在房地产中介合同第18项列明,“三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。”当市民发现中介多收了费用而闹到仲裁委时,“由于合同文本没有违反相关合同法,仲裁委员会只得判决中介方胜诉。” 一年半前市民冯先生在出售自有房屋后,发现中介收取双方共3.5%的佣金。但按照相关规定,地产中介收取买卖双方佣金总额不得超过3%。“房地产中介行业利用合同形式变相多收费的问...
阅读提示 购房者交纳10万或15万元的预付款后,与担保公司签订合同,无论房价未来涨多少,都能以约定好的价格购房——平顶山市一家开发商用这种方式营销,数十名购房者付款1年后却发现,开发商至今连土地也没拿到,所谓的“龙腾冠顶”竟是个“虚拟楼盘”。房管部门告诉记者,用担保公司担保卖房的形式还比较少见,需要进一步调查后才能做出处理。 怪事 交钱1年多了,开发商连地都没拿到 1个多月来,平顶山...
近期,二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多,很多业主却因为无力偿还房屋的尾款,在操作业务环节被“卡”住,办不了过户和贷款,这让不少业主和买房人都比较着急。“伟嘉安捷”指出,众所周知,处在抵押中的房产是不能在进行抵押的,那么这类业主该怎么办呢?“伟嘉安捷”给业主们奉上三个锦囊妙计。 名下房产未结清 想把房子出手怎么办? 无债一身轻:寻找亲朋好友借钱提前还款 如果业主名下的房产没有结清,那...
名门世家震撼面世 数万豪礼回馈鹰城 7月21日一大早,平顶山市民王先生惊奇地发现,大街小巷一夜之间布满了很多精致、美观的漂流瓶,人们都在纷纷地争抢。为什么会出现如此多的漂流瓶呢?为了满足自己的好奇心,王先生也捡到了一个漂流瓶,经过咨询才知道,原来,这是平顶山市中心豪宅项目“名门世家”回馈鹰城市民的活动。 据了解,为了感谢鹰城市民的厚爱,名门世家发起了“10万漂流瓶惊现鹰城,全城搜寻有缘人”的活动,工作...
市民赵先生出售一套二手房,谁知和买家签完合同后,买家又不愿意买了。而中介这时也不愿归还土地证给赵先生,这让急于卖房的赵先生颇为头疼。 今年4月14日,赵先生通过平安中介公司出售一套二手房。当天就有一对老夫妻前来看房,看房后,买房者惠某就与赵先生在中介公司签下合同,并依照合同交给赵先生3000元定金。由于交易成功,赵先生当天将房屋的土地证放在中介那里。 谁知,当天晚上,惠某告诉赵先生,他不想买这房子了,这让赵先生...