一面是楼价迅速攀升的事实,一面是买房成家的迫切需求,在这双重的压力下,不少的“80后”购房者,都会站在一个路口左顾右盼:一手房向左,二手房向右,我到底该何去何从? 向左走:买一手房相对省心 有相当一部分“80后”选择了一手住宅。笔者总结了一下,“80后”选择一手房主要出于以下几种考虑: 第一就是买了房子准备结婚的。这些“80后”观念还比较传统,认为新婚就应该在新房内进行,所以即使楼价高昂,还是坚持要买一手房。 ...
开发商逾期交房,交房当日要求业主签一份承诺函,确认“开发商在交付房产过程中已履行各项义务,不存在违约行为”。业主签字后向法院提起诉讼,要求开发商承担违约责任,福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决:业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任,驳回其诉讼请求。 2004年3月5日,黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房买卖合同》,买卖方式为预售,购房款38万元。双方约定,开发商应当在...
房地产展望:是合理回归 还是做“俯卧撑”? ——访市房管局局长、党组书记曹拥军 2000年时,小王花费3万元在建设路中段买到一套约70平方米的二手房。到了2012年,小王的邻居需要为相同的房子支付30万元。 房价如同搭上了火箭,自2000年以来扶摇直上。虽然期间国家多次出台调控措施,但是每次都是一个简单的“俯卧撑”。在稍稍“下俯”后,随即便展开一轮更大、更强劲的上冲。 2011年初,为抑制房价过快上涨、促进房价合理回归...
北京市民杨先生最近打算添置一件红木的圈椅,但辗转多家门店后愈发感觉无所适从。“红木家具品种繁多,价格悬殊,不同的圈椅价格相差数十倍。若商家对红木的具体材质不标识清楚,非专业顾客根本搞不清!” 记者调查发现,杨先生的困惑源于红木家具市场面临的一个普遍问题――尽管红木家具“新国标”要求商家必须出示“产品质量明示卡”,却执行不力,红木家具销售任由商家“满嘴跑火车”,消费者只能“撞运气”。 红木“学...
卖房,遇到中途突然间不想买的购房者该怎么办?签约之前买方反悔,卖方无权要求赔偿。但若签约后买方反悔,卖家可以索取违约金。 房屋交易过程中,签署合同后涉及违约,就要按照合同规定承担责任,赔付违约金。但是在实际操作过程中,具体赔付金额还需买卖双方协商,协商不成诉法院。 买方中途不买房了,可以分为以下情况,我们一起来看看: 一、买方资质审核没通过,不买了怎么办? 资质审核结果一般...
2014年7月12日,新华园·怡购城VIP会员盛大招募活动在营销中心隆重开幕。怡购城由中原地产巨子名门地产斥资62亿倾力打造,鼎立双城核心,承东启西,新老城区繁华交汇,扼守建设路、凌云路城市交通主干道,八方通街,是城市未来财富新地标。 在7月12日凌晨已有数十组组客户冒雨持伞争先排队等待新华园怡购城VIP会员招募活动开始。夏季的雨,总是带来惊喜,新华园怡购城再造平顶山商业地产新传奇。活动现场数百组新华园...
继二套房执行1.1倍贷款利率之后,首套房贷款也越来越难了。3月份以来,首套房的优惠利率不但已成浮云,南京多家银行都将利率上浮到了1.1倍,即使没有上浮到1.1倍的,也给贷款人设置重重关卡,造成事实上的"一贷难求"。 【首套房利率调至1.1倍 基准利率也有附加条件】 银行的"嫌贫爱富"引发刚需购房人群的不满。先是有网友在网络上用"咆哮体"指责银行的做法,接着又有南京百名刚需购房人联合向有关部门呼吁,将国家在调控中提出的"差别化信贷政策"落...
开广告公司的孔先生今年以每月2000元的价格,租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道,必须由房东缴纳税款后,拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱,孔先生只好再掏3600元钱替房东缴了一年的税。 年初,孔先生原来办公地的租赁合同到期,就在某住宅小区租了一套150平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月2000元,预交了一年的房租24000元。几天后,孔先生到历下区...
不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的公积金余额即为零,意味着将申请不到公积金贷款。 在借款第一年不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且归还的金额应超过6个月的还款额。 还贷有困难不要忘记找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时,不要硬撑,可以向贷款银行提...
最近一段时间,上海的二手房交易量明显萎缩,市场观望气氛浓厚,买家静待政府调控措施影响的显现,进场兜底。而卖家似乎还不习惯向市场低头,只有少部分炒家割肉离场,大部分卖家还不愿轻易降价。那么二手房的价格究竟应该由什么决定,除了市场人为因素和调控因素外,二手房自身的价值才是真正决定其价格的因素。今天,我们在此就这个问题进行讨论,抛开市场因素理性的看一下二手房的价格。因为,无论怎样,市场也是根据这个价格来决定二手房的市场“挂...
“装修过度”这个词对于人们已经不陌生。虽然大家都想在家装的时候做到简洁、节约,但往往动起工来却事与愿违。消费者又该怎样避免装修过度呢? 装修公司从赢利的目的出发,当然是希望多施工、多投入,故在家居装修的方案上,难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。对此,业主应有充分的心理准备,把握好“删繁就简”的原则,不要盲目与装修公司一起增加预算投资。颠倒了“保护”与“爱护”的位置在宾馆与饭店中,因出入者众多,故装修首先是考虑到...
在装修过程中,各种装饰材料如密度板、胶合板、刨花板、大芯板、油漆、黏合剂、木家具等,不少都会释放出甲醛、苯、氨、TVOC等有害物质。因此,在每个装修旺季,装修污染治理都会成为使用频率最高的词汇。不论是新开盘的小区内,还是在建材市场和超市,各种污染治理产品都摆在最醒目的位置。这众多的治污产品究竟有多大作用呢?记者就此进行了调查。 市场调查 治污产品成分都是啥东西? &nbs...
近日,记者通过对建材市场调查了解发现,目前市面上的板材质量参差不齐,而且消费者对板材的重视程度和认识程度非常低,多数业主不清楚板材是什么东西?怎么分类?如何选择?据业内人士透露,目前成都市的部分板材质量不合格,黑心板材通过家具商、衣柜商、家装公司等渠道流向普通家庭装修。 记者在城北某老牌建材市场调查时发现,这里的专门板材区云集着几十上百家大大小小的板材企业,其中有新东日、新澳发、新众杰、...
在众多消费者心目中,以装修为代表的消费行为中存在一定陷阱,尽管有明确管控但仍防不胜防。如装修后发现装修公司使用劣质建材,有的是后期使用中发现有防水不到位导致漏水等质量问题,最终扯皮甚至双方翻脸导致工程停工耽误入住等情况,而更有一些施工队或小装修公司恶意欺骗消费者后,改头换面再出现,伤害更多消费者。 整木家居装修 装修消费陷阱难防小心中镖 也有消费者遇到这样的情况,市民常女士一家在装修新房时就遭遇...
高房价是关键因素在外企工作的小王属于典型的刚需置业族,准备在明年秋天结婚。他无奈地告诉记者,因为婚房的问题,两个人的婚期已经推延了一年半。原来,小王的父母都是农民,积蓄不多。本来小王想自己打拼几年,凑个首付,马上就和女朋友登记结婚。但无奈市区房价太高,又一直涨个不停,凭自己每月4000元左右的工资,连交首付都望尘莫及。 小王说,未来丈母娘上个月找他谈了一次,希望他能尽快与女儿完婚,还说房子不是问题,可以两家共同解...