三和园项目是河南省鼎和置业有限公司投资开发的高层电梯社区,项目占地60亩,总建筑面积13万平方米,总计开发建设14栋小高层,其中11层住宅5栋,18层住宅9栋,项目设计住宅1200套。小区外立面采用咖啡色系列高档瓷砖,外观更加国际化、时尚化;社区内部结合半山地势特点,采用三级台阶绿地设计理念,社区内部步移景换、处处是风景。建筑采用框架剪力墙结构,施工企业全部选定国家一级资质大型企业;户型设计时尚,南向通体阳台、北...
前不久,市区某楼盘开盘,购房者蜂拥而至。令人意想不到的是,其中一位准房主居然是一名1岁的婴儿。原来,这套房屋是父母为孩子购买的。 近年来,这样的“娃娃房主”频频出现。法律专家提醒购房者:购买“娃娃房”,当心买时容易处置难。 楼市出现“小鬼当家” “六一”儿童节前,钱先生花100多万元买下了一套110平方米、单价1.3万元的...
曹 拥 军 同 志在2009年上半年工作总结会上的讲话 (2009年7月8日) 同志们: 今天,我们召开上半年工作总结会议,主要内容是总结回顾上半年的各项工作,安排部署下半年的工作重点,并明确具体要求。刚才,各单位、各部门汇报了上半年工作开展情况和下半年的工作思路,大家讲得都很好,起到了相互沟通、相互启发的作用。下面,我再讲几点意见。 一、全局上半年主要工作回顾 今年,我们根据学比看工作精神和全局实际情况,提高了各...
投资者一定要对目标楼盘进行现场实地考察,对周边同档次物业的价位比较了解,根据自己的经济承受能力,确定对房子的心理价位期望值。有的竞买者自我控制力不强,容易冲动,等到不知不觉中拍卖价格已超出市场价,后悔晚矣。那么如果悔约,你所交纳的保证金(一般在1万元左右)将被罚掉。 参加拍卖活动者要自带身份证原件及复印件,交纳一定数额的保证金,并与拍卖公 司签竞买协议书。 想做房产拍卖的投资买房者,要有充足的资...
一般来说,平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的,因而,购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可,如果是自己办理,则需要对房产过户的有关规定有所了解。 交税篇:二手房买卖交易费用 1、交易综合管理费:6元/㎡(私产房)/3元/㎡(房改房),2、契税:普通住宅1%*(成交价与评估价最高值)非普通住宅2%*(成交价与评估价最高值)3、工本费:80元(没个区价格不一样)4、抵押登记费:80元不贷款没有5、物业维修...
被称为“最严厉”的一轮房产新政出台已经“满月”,楼市的风云变化格外受到关注。作为“楼市晴雨表”的二手房市场率先作出反应,市场观望氛围浓厚。记者通过走访望京、通州、方庄、马家堡等区域发现,二手房交易冷清,特别是前期由地王和新城规划带动的区域,新政出台前后的量价差别尤其明显,传统抗跌区开始出现松动。 业内人士认为,二手房市场的现状反映出了政策调控的影响力,加快了以二手房为主...
原告童某夫妻通过杭州一家房产中介购买了大关一套二手房结婚用,双方于去年以背靠背方式签订合同,由中介公司传达双方的意思,童某根据合同约定向中介公司支付了12万的首付款并缴纳了代理费等相关费用一万四千多元。然而三个月过去了,童某夫妻始终没能拿到房子,问题究竟出在什么地方? 今天上午,拱墅区人民法院开庭审理了这起民事诉讼。 原告说??“付款没房” &...
二手房交易市场中,有些房子的性质比较特殊。在买卖时,这些房子有很多的限制条件,并不是卖方想卖,买方想买就能交易的,需要符合一定的条件才可以交易。下面我们来看看是哪些房子? 1、回迁房 回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 回迁房没有房产证,无法上市交易,如果有房产证,是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议,那么,在做二手...
大多数财税政策出台前一样,在房产保有阶段征税一事,早已进入相关部门的研究视野。昨天市场出现的房产保有税传闻,更多体现了高房价之下楼市求变的一种心态。 昨天,上海市住房保障和房屋管理局新闻发言人回应说,在房产保有阶段征税,要由国家层面定,地方应贯彻执行好。有关部门正在做一些研究也是完全正常的。如果政策出台,我们会积极配合贯彻落实好。 炒房的成本将大大增加  ...
“价格低、地点好、已装修……”,高房价让人们把目光投向了“二手房”。二手房虽然好但也要看所买的是不是属于买卖范围内的,有不少因此惹上麻烦造成经济损失。有些人为了买低价房就急急忙忙的把钱付给了卖房,当到房地产管理部门办理过户时才发现该房还不能买卖,所以买二手房一定要选择专业的房产中介公司来办理,那么,根据法律规定,哪些“二手房”不能随便买呢? 一是产权不明确的 物权法第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、...
随着近期公布的6月份信贷 数据 再次放出天量,市场对于未来可能发生通胀的预期更趋强烈。根据央行 7月8日公布的统计数据,6月份金融机构人民币 贷款 新增15304亿元。截至上半年,金融机构新增人民币贷款累计已达7.37万亿元。上半年货币信贷的持续放量,除了让市场对年底货币政策微调的预期进一步提高外,投资者在投资布局中也更趋向提前谋划“抗通胀”概念的品种。 理财 专家指出,目前市场...
多套房母亲与唯一房儿子共有房产,出售时个税能分开计算减免吗?想从父母房中除名,以获得再购房资格,怎么处理才能最省钱?买房改房时,是否房产证上注明了土地使用期限,交易时就不需要再补缴地价? 广州楼市进入了“红五月”,买卖房子的市民越来越多。在交易过程中,却有不少平时没关注但很重要的“小攻略”。为此,记者采访广州市相关部门负责人逐一进行“支招”。 关键词:房改房补缴费用 ...
一年只卖10套房 中介太多被迫玩猫腻 服务简单档次低 买家卖家付款心不甘——— 一套房能消灭一个百万富翁,在北京,这绝不算夸张的说法。 2006年冬季房展会上,北京五环内每平方米一万元以下的一手房几乎绝迹,三环周边的二手房均价达到每平方米8000元。同年12月底,这些地域的二手房均价也突破一万元大关。到2007年第一季度,京城二手房均价超过每平方米7000元。 充斥在二手房市场上的大小中介机构成为公众诟病最多的话题,吃差价、骗取信息费用、提...
买房与买衣服不同,当你付下全款时,若发现衣服不合身或有质量问题,可以找到商家退换;而房子却不同,只要付了款,即使没住那也是你的,有了质量问题可以修修补补,但想退、想换就不是一件容易的事了。因此,在购房时一定要小心谨慎,以免误入“陷阱”。有陕西“王海”之称的孙安民,是一位66岁的退休工人。2000年,因为自己遇到了购房陷阱,从此走上了打假维权之路。13年来,他不仅给自己维权,还自费建立了“老孙打假”房产维权网站(www.laosund...
小公司最多打五折 链家等“巨头”也跟风 专家:市民应选大中介公司 以规避风险 继一度坚挺的楼市大幅降价之后,曾经牛气哄哄的房地产中介费也开始打折。 近日,记者走访发现,链家、我爱我家等知名房产中介公司的中介费开始打八折,一些小公司甚至打出五折的优惠。 现场 小房产中介 佣金五折优惠 近日,准备买房的市民韩先生发现, 以往对自己爱答不理的房地产中介,突然殷勤起来。 让韩先生受宠若惊的是,多家房...
国人的家庭观念比较浓厚,因而对买房有着一种特殊的情怀。即便是在如此高房价的情形下,无数青年费尽财力,购得城市一避风之所。尤其是在当前房价走势不明朗的情况下,买房更需谨慎,如若买到贬值房,受损害的不仅仅是金钱方面的,可能还有精神上的。在买房过程中有六个小细节不容忽视,如若没有考虑周全,那么你的房子可能在一夜之间贬值数十万! 一、质量方面勿马虎 从理论上说,住房的质量可由...