平顶山市房产管理局文件 平房〔2012〕71号   平顶山市房产管理局 关于印发《平顶山市商品房预售资金监管实施细则》的 通　　知   各房地产开发企业、各有关单位： 　　为贯彻落实《平顶山市商品房预售资金监管办法》（平政〔2011〕46号）的规定，进一步细化和完善我市商品房预售资金监管工作，加强房地产市场监管，维护消费者合法权益，我局结合实际，制定了《平顶山市商品房预售资金监管实施细则》，现印发给你们，请遵照执行。 &n...

平房〔2008〕71号 各县（市）房管局（处），市直各单位，各开发企业，各有关单位：　　为保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅所有权人合法权益，使我市的物业管理更加完善、规范，根据《中华人民共和国物权法》（主席令第62号）、《物业管理条例》（国务院令第504号）和《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号），经研究决定，按照《平顶山市住宅专项维修资金实施细则》，在全市范围内开展住宅专项维修资金归集...

　　二手房交易税费--个人所得税计算方法 　　纳税人：卖方 　　普通住宅2年之内个人所得税计算方法：{售房收入——购房总额——（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%； 　　2年以上（含）5年以下的普通住宅个人所得税计算方法：（售房收入——购房总额——印花税）×20%。 　　出售公房个人所得税计算方法：5年内， （售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米...

   “我不明白自己买的公寓怎么就成了‘别墅’？而且按照这个通知，每年缴的财产税要比现在翻几十倍；再上市要缴纳的所得税，也随之暴涨。”近日，在韩国济州岛买了房的王女士，突然收到一纸《关于别墅地方税减免到期的通知》，立刻蒙了。她没想到，两年前自己在海外为得到“永居权”而买的房产，可能面临重税的风险。    海外房产投资渐火     2014年，王女士听说了韩国济州岛的一个投资移民政策：为招商引资，对...

　  经典案例 　　孙先生2009年4月在广州市区购买了一套建筑面积为100平方米的商品房。支付房屋价款120万元，缴纳契税1.8万元，支付装修费用15万元，实际支付住房按揭贷款利息1万元。房屋产权证上的产权人姓名为孙先生本人。2012年4月孙先生将此房以160万元卖给小林，此住房是小林家庭唯一住房，小林户籍在广州。经地税机关评估160万元的申报价格合理。孙先生能够提供售房合同、购房合同、购房发票、装修发票、契税完税凭证等扣除凭证。孙先生和小...

平 顶 山 市 房 产 管 理 局 　　　　　　　　　　　　　　  　　　文件 中国人民银行平顶山市中心支行 平房〔2011〕133号   关于印发《平顶山市存量房网上交易和结算 资金管理办法》的通知   各房地产中介服务机构，各商业银行，各有关单位： 　　现将《平顶山市存量房网上交易和结算资金管理办法》印发给你们，请认真贯彻执行。     　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 平顶山...

三大热点问题答案隐现 最近,“房地产税立法初稿已基本成型”的消息占据了各大网站头条。据悉,房地产税正在内部征求意见并不断完善中,主体税种或由房产税、城镇土地使用税合并,具体税率可能将由地方在中央确定的税率区间内自行决定。 能打压房价、调节收入分配、成为地方财政收入的主要来源,甚至是反腐?这是房地产税广受关注的重要原因。然而,全国人大房地产税立法的负责人在“两会”上向媒体透露,房地产税承载不了这么多功能,这也是为什么方案迟迟未...

  根据《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发〔2006〕108号)第二条规定：“对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用”。     合理费用是指：纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

花多少钱装什么样的家 如何制定合理的装修预算 　　许多人在装修前都会根据自家的房间面积及自身经济状况算一笔账：花多少钱就能把家打造得像个模样。这里，我们来帮你算笔装修帐。 　　装修的钱大致有两种算法。一种是根据家庭装修的各个部位来计算，可分为基本装修费用和可做可不做两部分。基本装修即指必须装修的那部分，如门、墙面、顶面、厨房厕所的瓷砖、窗帘盒、吊顶、暖气罩、地面等。可做可不做的装修是指装饰性较强的部分，如背景墙、客...

　　越来越多的市民选择贷款买房的意愿大增，按揭付款的比例曾一度创下新高，贷款买房会减轻一些人支付大笔费用的困境，随着存款准备金率和贷款利率下降，但是还有很多人对二手房按揭不是很了解，下面我就为你们讲讲按揭中的二手房出售流程是什么？如何计算价钱呢？ 　　 　　按揭中的二手房出售流程是什么？ 　　 　　１、二手房按揭贷款流程是针对18－60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，也就是说二手房按...

　　自今年以来，淮南市对于楼市现状采取了许多救市政策，不仅放宽了贷款要求，更是减免了许多税费，其中我市的二手房市场更是受益匪浅。提到二手房让人联想到的就是各种各样的税费，让买卖双方苦不堪言，而现在新政出台之后，购买二手房时只需缴纳个人所得税即可，那么二手房个人所得税的缴纳标准是什么呢？ 　　QQ解答：二手房个人所得税，是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。其中包括契税、个税以及营业税（房...

    房子不同于股票、黄金等市场，流动性较低，投资周期较长；标准化程度又不高，选一套可以投资的房子，似乎和选择收藏的古董一样吃力。对于房产投资者来说，为将风险降到最低，最重要的就是考察一处房产是否值得投资。有关房产估值专家提出了三大公式： 　　房产投资公式一：租金乘数小于12 　　租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。投资者可以将...

　　量窗 　　量窗是指将窗的宽与高丈量出来，数字最好用cm表示。量窗是整个制作过程的起点，如果马虎大意令数字不准确，将直接影响窗帘最终效果。一般应注意左右两边高度和上下的宽度是否一致以及一些不规则的窗型。 　　1、帘身用料计算 　　窗帘成品宽度在测量窗口尺寸之后，两边再各加15厘米，并且预留实际宽度2倍-2.5倍的尺寸用于打褶，倍数取决于花型的疏密程度，花型密倍数可以小些，反之亦然。以2.3倍倍数为例，帘身用料计算公式是：用料宽度...

    量窗 　　量窗是指将窗的宽与高丈量出来，数字最好用cm表示。量窗是整个制作过程的起点，如果马虎大意令数字不准确，将直接影响窗帘最终效果。一般应注意左右两边高度和上下的宽度是否一致以及一些不规则的窗型。 　　1、帘身用料计算 　　窗帘成品宽度在测量窗口尺寸之后，两边再各加15厘米，并且预留实际宽度2倍-2.5倍的尺寸用于打褶，倍数取决于花型的疏密程度，花型密倍数可以小些，反之亦然。以2.3倍倍数为例，帘身用...

　　一般来说，平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的，因而，购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可，如果是自己办理，则需要对房产过户的有关规定有所了解。 　　交税篇：二手房买卖交易费用 　　1、交易综合管理费：6元/㎡（私产房）/3元/㎡（房改房），2、契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高值）3、工本费：80元（没个区价格不一样）4、抵押登记费：80元不贷款没有5、物业维修...