二手房买卖详细流程是什么？请看下文相关介绍。 　　 　　一、买房查询信息 实地看房 　　 　　买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件，包括房屋产权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。 　　 　　二、签订二手房买卖合同 　　 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。 　...

　　一般来说，平顶山的二手房买卖大都是通过房产中介机构进行的，因而，购房者只需委托房产中介机构的房产经纪人办理即可，如果是自己办理，则需要对房产过户的有关规定有所了解。 　　交税篇：二手房买卖交易费用 　　1、交易综合管理费：6元/㎡（私产房）/3元/㎡（房改房），2、契税：普通住宅1%*（成交价与评估价最高值）非普通住宅2%*（成交价与评估价最高值）3、工本费：80元（没个区价格不一样）4、抵押登记费：80元不贷款没有5、物业维修...

售房者请注意，出售房子之后，你千万不能忘记做一件事，那就是办理过户。也许有的人觉得，卖了房子但不办理过户，房子依旧在自己名下是占了，但其实是为自己添了麻烦，武汉的黄女士近就因为卖房没办好过户而吃了亏。 卖房过户 卖房未办理过户 买房多交税费近万元 2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了房屋买卖合同。4月20日，黄女士与买家在硚口区房管局窗口办理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家...

　　不动产统一登记在全国推行，现在买房办的证件不再是房产证，而是不动产权证书。新房购买者该怎么办理不动产权证？购房者需要准备哪些资料才能顺利办理产权证？ 　　 　　新房产权证办理流程 　　 　　一、初始登记。 　　 　　初始登记阶段需要查看开发商的五证两书。五证指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》，两书是指《住宅质量保证书》和《住宅使...

     施工步骤1：开工检查，泥工进场  开工的第一件事情就是泥工进场，进行一个现场的勘察，一般是检查地面和墙面，有没有空补的现象。检查完后，空比较多的墙面就要铲掉，因为几年前装修的工艺跟现在装修的工艺是不同的，像现在扇灰会添加一些天拿水，添加灰的硬度。 在新建墙的时候，中间穿插一些钢筋。因为现在框架式结构，要保证墙不会摇晃，要有一些钢筋固定。现场施工的时候，会喷一些水，再进行下一步工序的工作。墙跟旧墙...

    7月13日至15日，市委书记赵顷霖，市委副书记、市长陈建生带领市（县、区）经济观摩团观摩上半年以来全市经济发展情况。7月14日下午，市长陈建生，副市长郑茂杰带领市（县、区）经济观摩团观摩温集村旧村改造项目“春华·国际茗都”小区。平顶山市市长陈建生（中）       经济观摩团人员先后实地观摩了各县（市、区）、高新区、新城区的70多个项目。这些项目从不同侧面反映了各地产业集聚区发展、城...

开发区某房产中介公司介绍消费者张某购买了一套二手房，在办理了过户手续的情况下，原房主一直不腾空房屋，致使购房者无法入住。中介公司为此退给购房者一半服务费。　　 　　去年10月26日，张某与原房主和中介公司一起到房产过户部门办理了过户手续。张某付给中介公司2750元中介服务费。然而，待张某到购买的房屋换钥匙时，发现房屋仍被原房主的妻子占用，并没有要将房屋腾  空的迹象。按照当初合同约定，原房主应在办完过户手续一日内腾空房子...

    根据住建部11日发布的通知，今后通过房地产经纪公司成交的房地产交易，办理交易过户时，要提交房地产经纪公司人员签名的房地产经纪服务合同。 　　当前二手房交易通过经纪公司成交的比例大约是70%左右。这项规定将使一些违规操作，如经纪公司乱收费，或为促成交提供假证明材料等现象无处遁形。(记者 姚丽颖)   

　　流程一：刷第一遍防水涂料 　　施工前确保工地干净、干燥，防水涂料要涂满，无遗漏，与基层结合牢固，无裂纹，无气泡，无脱落现象。涂刷高度一致，厚度要达到产品规定要求。 　　流程二：刷第二遍防水涂料 　　注意第一、第二遍防水涂料间需要有一定时间间隔，待第一遍涂料干透后才能进行第二遍，具体时间视涂料而定。间隔时间太短，防水的效果会大打折扣。 　　流程三：闭水试验 　　闭水试验时，地面最高点的水不能低于2厘米，保存至少24小时...

    房屋置换可请中介估差价     双方认可后可办过户手续，差价私下补齐     【案例】 黄女士家住西南四环，而她和爱人的工作单位都在东北四环望京，每天上下班跑得很辛苦。她想和一位住在东边的朋友置换房产，因此，希望了解置换房产的相应手续和需要缴纳的各项费用。     【名词解释】 置换交易是指居民之间以自身原有房屋进行交换的一种业务，...

　　2014年10月25日，由豫森地产集团和赛普咨询共同组织的“豫森地产集团流程总图、关键流程清单研讨会”在郑州举行，豫森地产集团董事长王广林先生出席会议并发表重要讲话，集团各中心总经理与会并担当评委，会议由战略运营中心总经理唐振波主持。 　　会议现场 　　集团为推行标准化管控，实现“流程做事，制度管理”的管理理念，8月份正式启动了标准化管理咨询工作，目前已实现多项阶段性成果的输出，为了使各业务负责人能够更清晰地理解管控...

　　新房装修流程你清楚吗？赶快来看看吧！这样可以帮你在装修之前做好充足的准备。当装修就成为了最重要的事情，你要注意很多细节，今天小编就为你总结了这些看似小，但是十分重要的信息，相信一定会对你有用处的！ 　　对于初次装修房子的人来说，整个装修工程中涉及大大小小的内容让人不胜其烦，甚至感觉无从下手。专家指出，新房装修流程不妨把装修工程拟成一个流程指南，安排好各个环节，即便是毫无经验的人也能胸有成竹地搞装修。 　　...

　　越来越多的市民选择贷款买房的意愿大增，按揭付款的比例曾一度创下新高，贷款买房会减轻一些人支付大笔费用的困境，随着存款准备金率和贷款利率下降，但是还有很多人对二手房按揭不是很了解，下面我就为你们讲讲按揭中的二手房出售流程是什么？如何计算价钱呢？ 　　 　　按揭中的二手房出售流程是什么？ 　　 　　１、二手房按揭贷款流程是针对18－60周岁，具备完全民事行为的自然人，需拥有稳定的职业和收入且具备还款能力，也就是说二手房按...

    买卖合同要明晰，款项税费要落实     买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。     定金首付要分明，查验之后可支付     为保证交易房屋的产权能够顺利...

    随着楼市回暖，二手住宅过户大厅人气也与日俱增。相比于房屋成交的喜悦，一大早甚至连夜到过户大厅排队取号，成为购房者、中介机构经纪人挥之不去的苦恼。     为亲眼目睹过户排队的火爆景象，一大早，记者来到了北京市房山区房屋权属交易大厅。7点30分左右，记者走进交易大厅，看到领号的服务台前已经排起了百人左右的长队。       “我昨晚7点钟就来了，但是只能先在大厅门外等候。”“我零点刚过...