平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

　  1.熟悉当地购房政策 　　各地的房地产政策都有很多不同，如买房的税金比例、政府补贴、获取预售证的标准。如果是贷款购房的，还需要了解当地的贷款政策，不同银行的利率可能存在差距。这些都要在购房前也一定要了解清楚。 　　2.了解项目背景 　　一般情况下，楼盘的环境和价格优势容易引起你的关注。但在下单前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。 　　3.恰当估计你的经济实...

　　现在的房地产市场上，贷款买房已经成为主流买房方式，无论是新建商品房还是二手房的买卖均可以贷款买房。但是贷款买房的过程中，新房与二手房存在着较大的区别，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。在此，小编为购房者整理了一些申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。 　　评估价与最高贷款额 　　1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值...

　　“人生第一次贷款，什么都不懂怎么办？”“我可以贷多少款？究竟该做公积金还是商业贷款？首付给多点还是月供给多点？贷款时间长短多少合适？”记者在采访中发现，其实很多购房者对房贷都有类似的疑问。为此，记者特地咨询了相关部门，对于常见的五大问题进行答疑解惑。  　　1 　　我可以贷多少款？ 　　建议 商业贷款看银行审批，公积金可以先计算 　　“最终能贷多少款，要根据你的个人情况来看，最终结果由银行审批。”最初得知此情况...

　　买新房还是买二手房呢？这是很多购房者在买房前都会纠结的一个问题。现实中，新房和二手房的购房流程有着很大的区别，因此购房者在买房前应该根据自身的需求和能力，确定到底买哪种房子！下面小编我将从新房和二手房贷款购房这一方面切入，为大家具体介绍一下贷款买新房和二手房的区别，从而帮助大家更好的进行判断和选择。 　　 　　一、贷款额度不同 　　 　　新房：贷款30年，额度70万。 　　 　　二手房：贷款20年，额度60万。 　　 　...

   读者李女士咨询：我想通过贷款购买一套二手住房，但不知道买什么条件的房屋才能办理贷款？     答复：根据您的提问，将不能办理抵押贷款的房屋介绍如下：（1）、房龄超过15年的；（2）、平房；（3）、自建房屋；（4）、商业用房无土地证的；（5）、集体土地的房屋；（6）、地  点偏远的房屋。李女士您想办理贷款，所以在购买房屋时一定要注意，不能购买上述房产。

    银行放贷收紧不仅让进入销售旺季的房地产企业很担心，也让不少购房置业者很烦心。银行久久不能放款之余，利率水平又同时在上升，手握合同的购房族是越等越心慌。本期投资周刊为购房族详解目前的银行房贷政策。     ●南方日报记者 黄倩蔚     案例     房贷一拖再拖     换房族面临违约风险     又到金九银十的季节，随着房价节节上升，不少刚需购...

    银行放贷收紧不仅让进入销售旺季的房地产企业很担心，也让不少购房置业者很烦心。银行久久不能放款之余，利率水平又同时在上升，手握合同的购房族是越等越心慌。本期投资周刊为购房族详解目前的银行房贷政策。     南方日报记者 黄倩蔚     案例     房贷一拖再拖     换房族面临违约风险     又到金九银十的季节，随着房价节节上升，不少刚需购房置业者最近...

　  2012年，央行两次降息，按照惯例，从今年1月1日起，房贷利率就将做出调整。这对于很多有买房置业打算的人来说，无疑是一个好消息。元旦假期，我市工商银行、建设银行、民生银行、晋商银行等多家银行客流量不降反升，前来咨询、办理有关业务的客户络绎不绝。 　　为方便有置业要求的市民全面了解房屋贷款有关事宜，记者走访了我市几家银行及市公积金管理中心，帮您详细了解了一番商业贷款和公积金贷款的条件及流程。 　　个人住房商业贷款的...

　　为了让购房者清楚地了解贷款常识及注意事项，相关专家为消费者提供了一些二手房贷款的建议及注意事项。 　　评估价与最高贷款额 　　据介绍，购房者在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。 　　竣工年代与贷款年限 　　银行在审批贷款过程中，通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的...

　　我们在申请房贷的时候，通常银行会要求贷款人提供半年以内的银行流水，但是有些借款人因为换工作更换了工资卡，或者其他一些因素，导致流水不够。实际上，银行之所以要求提供银行流水，是为了证明借款人有足够的还款能力偿还房贷。那么今天小编就为大家介绍的就是办买房贷款，银行流水不够该怎么办的相关信息。 　　 　　办房贷时，银行流水不够怎么办？ 　　 　　1、增加父母为共同还款人 　　 　　如果说增加父母作为共同还款人的话，也是能...

　　关于产权 　　问：想咨询专家，我名下有套房子每月都在还贷，我可以把它过户给我未成年的女儿吗？ 　　周包军（杭州我爱我家企划部总监）答：取得产权的方式一般只有三种方式：交易、赠予和继承。根据你所述的情况，你只能采取交易或者赠与的方式过户给你的女儿，不过这两种方式都要在还清贷款的前提下进行。 　　问：我想买一套二手房，但房东称房产证过段时间才能办好，我想问专家，我能不能和房东先签协议？如果房东到时候拿不出房产证我们怎...

    不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，意味着将申请不到公积金贷款。     在借款第一年不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。     还贷有困难不要忘记找身边的银行。在借款期限内偿债能力下降、还贷有困难时，不要硬撑，可以向贷款银行提...

一套40万元的房子，缴纳的费用能相差三四千元，办理时间也从三四天到四五个月不等     读者亲历：     随着京城新楼盘的增多，二手房交易的需求也在不断升温。但是实际中想“省时、省钱，还能顺利进行二手房贷款”的操作并不容易。在南三环购买了一套40万元两居室的刘女士，最近就碰到了这样的烦心事，因为调动工作打算卖房，正巧有朋友王先生刚好想买该地段的房子，两人一拍即合。不过，工作资历并不长的王先生也要依靠...

　　在二手房买卖中，一般以卖方房屋存在贷款、买方也许贷款购房，以及买方需要通过贷款方式购买无房贷的房产两种情况居多，下面就两种情况分别予以介绍 　　一、买方以按揭付款的方式购买卖方正在按揭的房地产 　　买卖双方须经过两步走，一是卖方提前偿还银行贷款，与银行解除债权债务关系，撤销抵押登记；二是买方申请二手房贷款，以所购住房作为新贷款的抵押担保，办理抵押登记。 　　二、买方以按揭付款的方式购买房地产 　　第一步，买方向银...

    银行贷款买房注意一 　　申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 　　银行贷款买房注意二 　　在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 　　银行贷款买房注意三 　　还贷有困难...