买房宣言一：现在不做房奴，哪来的未来幸福生活？ 人物：郭小姐 目前住房情况：租房、无车 家庭年收入：15万 楼盘：工信？风雅钱塘（滨江） 购房经历郭小姐在武林广场附近上班，2年前买了城西的一套精装修小户型，今年年初这套房子如期交付，她兴高采烈地搬进新房子。习惯了住在单位附近、走路上下班的郭小姐突然发现，每天挤将近一个小时的公交车上下班实在不能忍受。 去年6月，关于“强制征收个税”的传闻弥漫在杭城上空，考虑再三，她决定趁早...

　  交易房屋是否在租 　　有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。 　　土地情况是否清晰 　　二手房中买受人应注意土地的使...

 面对目前严峻的就业形势，越来越多的大学毕业生和普通白领阶层开始通过创业来谋取自身发展的机遇。据“链家地产”市场部统计，7月份市场对办公、店面房屋租赁信息的需求增加了15%。“链家地产”副总裁林倩总结出了三点选择办公室的原则。     避开重点区域     创业者可选择依附于传统商圈周边的一些商住项目。首先是租金较低，其次还可共享中心商圈的商业资源。据链家地产市场研究部统计数据分析，创...

    本报讯（记者巫鹏）私自转租、提前收房、擅自涨价等房屋租赁市场上常见的问题将会得到规范。昨天，记者从市房管局获悉，我市于近日出台《平顶山市房屋租赁管理办法》，规范房屋租赁市场。     《办法》明确规定，房屋租赁实行登记备案制度，合同签订、变更、终止都应到市房屋租赁管理机构登记备案，并由其核发、变更或注销《房屋租赁证》。不按期申报、领取《房屋租赁证》的，将被责令限期补办，并可处以300元以上3...

    根据不同情况应分别缴纳： 　　营业税；城市维护建设税； 　　房产税（或城市房地产税）； 　　个人所得税；印花税； 　　1月6日，皇姑区的王先生给记者打来热线询问，个人出租房屋需要缴纳哪些税？记者采访12366税收咨询热线了解到：个人按市场价格出租的居民住房用于居住，应缴纳的营业税暂按3%的税率征收。应纳税额＝租金收入×3%。个人出租房屋的营业税起征点为月收入1000-5000元。按次（日）纳税的起征点为每次（日）租金收...

     新华网南京２月５日专电（记者 邓华宁）随着市场环境变化，近期不少城市房屋销量减少，租赁业务则越来越红火。房屋中介“我爱我家”的专家告诫租房者，对于出租房应仔细甄别，９种房屋坚决不能租。     一是未依法取得房屋所有权证的房屋。所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。没有所有权证，承租人的权益得不到保障。     二是被...

    受房地产新政影响，二手房业主不得不当起了“房东”，坐享租金的同时，静观市场变化。北京中原成交数据显示，7月以来，望京和亚运村地区二手公寓空置率超过25％，四成以上投资客通过降租金避免空置危机，租赁市场房源放量，使这两个区域二手公寓月租降了8％左右。     据北京中原三级市场部调查，目前望京与亚运村地区二手两居公寓月租金在4000元至6000元之间，与上月同期相比，租金下降了200元至450元不...

    7月13日至15日，市委书记赵顷霖，市委副书记、市长陈建生带领市（县、区）经济观摩团观摩上半年以来全市经济发展情况。7月14日下午，市长陈建生，副市长郑茂杰带领市（县、区）经济观摩团观摩温集村旧村改造项目“春华·国际茗都”小区。平顶山市市长陈建生（中）       经济观摩团人员先后实地观摩了各县（市、区）、高新区、新城区的70多个项目。这些项目从不同侧面反映了各地产业集聚区发展、城...

由住房和城乡建设部安排，其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作已经结束，近日形成了初步调研报告并上交给了住建部。据悉，这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。报告指出，四城市房租上涨幅度并没有之前媒体报道的那么严重。以北京为例，3-6月份同比上涨幅度超过了18%，但是每月环比上涨幅度不到2%。对于房租上涨的原因，报告认为除了季节性因素外，部分中介因为房屋买卖生意下...

    开广告公司的孔先生今年以每月２０００元的价格，租下了一套民房做经营场所。哪知到地税局办理税务登记时才知道，必须由房东缴纳税款后，拿到租房发票才能办理。由于房东不肯掏钱，孔先生只好再掏３６００元钱替房东缴了一年的税。　　年初，孔先生原来办公地的租赁合同到期，就在某住宅小区租了一套１５０平方米的房子作为办公地点。与房东谈好的价钱是房租每个月２０００元，预交了一年的房租２４０００元。几天后，孔先生到历下区...

　天气渐冷，新的供暖季即将来临。在新的供暖季里进行房屋交易的客户对于“供暖费该由谁来缴纳”的问题都十分关注。记者带着相关疑问走访了京城著名的房产经纪机构――“我爱我家”公司，请“我爱我家”的房产专家为广大消费者答疑解惑： 　　一、关于物业的供暖方式： 　　目前，市场上交易的房屋其供暖方式大多分为两种：集中供暖和分户供暖。（1）集中供暖方式：普通住宅的供暖价格为每采暖季24元/平方米，旅游饭店、使馆、出租公寓的供暖价格为每...

骗子：许下重金设陷阱    房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。    各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥...

     据中国之声《央广新闻》15时50分报道，7月临近，随着各大高校应届生的毕业，租个房子、找个稳定的工作成了他们关心的头等大事。可是，近日各大主要城市纷纷出现二手房涨价的势头，让这些刚进入工作的大学生们成为了“租房奴”。下面连线上海实习记者张文静：     主持人：向我们介绍一下上海二手房租金上涨的现状？     记者：我们走访了沪上多家房产公司发现，市中心的出租挂牌价...

    目前的租赁市场中，合租的比例有越来越高的趋势。而某调查机构的另一份数据则显示，有64.86%的合租者曾有过受骗经历。其实，要说合租中的陷阱，应该是“万骗不离其宗”，如果能注意下面几个方面，基本能保您不吃大亏。     案例：     小李在路边张贴的小广告中发现有个小区两居室招合租，于是打电话过去咨询，对方称自己并不是房东，但已交了定金，就等找到合适的合租者再与房主签订租房合同。小李...

    租房后，擅自把住宅变成酒店，房东可终止合同，收回房屋。市房产管理局日前出台《关于进一步加强房屋使用安全管理的意见》（以下简称《意见》），要求出租人应当依法、依租赁合同加强出租房屋使用情况的监督，发现承租人有擅自将住宅改变为餐饮、酒店、生产、办公、库房等经营性用房使用或者利用房屋进行非法活动等 违法违约行为的，出租人可以终止租赁合同，收回房屋，并应当及时向相关行政管理部门报告。该意见目前已...