上海二手房租金上涨 新毕业大学生成租房奴

    主持人：向我们介绍一下上海二手房租金上涨的现状？

    记者：我们走访了沪上多家房产公司发现，市中心的出租挂牌价格普遍上涨10%左右，一些交通便利的热门地段的涨幅超过了10%。这种状况主要是三股力量共同作用的结果，首先是大量毕业生引爆租房狂潮，占市场需求的三成。而迟迟不出的上海楼市地方细则，又导致了许多原本打算购房的刚性需求者转买为租，继续观望。

    此外，在世博期间的世博租赁房供不应求，以及由于楼盘销售的冷淡，房产中介纷纷把业务重心转移到了房屋出租上，在一定程度上均起到了“推波助澜”的作用。

    主持人：那么现在的二手房租房价是个什么水平？毕业生是否能够承担？

    记者：一房的老公房 ,目前最新价格在1300-1600元／月,月租上涨200元左右。而临近学校和地铁的新小区的两房房价已经达到3500-4000元/月。整体看来，大多数毕业生选择合租方式，即使这样，个人租金也达到千元。

    根据麦可思发布的《2010届大学毕业生流向跟踪调查月度报告》，截至5月，上海大学生平均签约工资为2316元，租房价格已经超过他们收入的三分之一，确实形成了毕业生的负担。

    这里提醒在校学生，首先一定要提早最准备，避免遇到租房荒；其次尽量选择合租的方式减轻负担；还有就是要选择正规的中介公司，关注合同细节，保障好自己的权益。