项目是由天河集团开发，位于新华区李庄新村，属于城中村改造项目，市政府重点形象工程，并且大力支持。 项目总占地109亩，72381平方米。地处新老城区结合处，紧邻四条主干道，出行非常的便捷，将来升值的空间非常大！ 首期开发的是A地块，总共12栋楼。有4栋11层小高层、8栋14层高层组合而成，在老城区是首家这样的设计。50米左右的超宽楼间距与层高达到了1：1.2，同时2.80的容积率使咱们小区达到了别墅级的规划。 小区...

　　■ 个案资料     张先生，44岁，在一家外企当部门经理，月薪9000元，每月还房贷4500元，公司有三险一金。张太太44岁，在家没有工作。儿子15岁，今年秋天上高一。     家有房产三套，一套自用，两套出租，年租金共6万元。现有存款6万元。家庭保险如下：张先生重大疾病保险3份，每年交保费2200元，保额共12万元。张太太重大疾病保险一份，保额5万，每年交保费4000元。儿子有两份保险，一份重大疾病保险，为分红型保...

旅游：温泉度假与5A景区，投资：3年21%酒店分红，签约保障投资人（旅游地产政府重点项目）     去年起，随着黄金价格的跌宕起伏，投资者在投资股票、黄金带来的高风险环境下，入市更加注重投资的安全性。近日，大汤山项目推出了更加详细精确的投资回报承诺：精装公寓由酒店经营,签署3年合同，每年可有7%租金回报，而3年回报可达21%!首年直接返租，以后每年一返!比如投资30万首付两套50㎡的酒店式精装公寓，6年的分红租金有25.2万，...

  目前“租售比”过高已经是大城市房价上涨的一个副产品。根据房地产中介机构的调查数据，2006年北京市二手房售价与租金的比例在242：1至286：1之间。中国国际金融公司对北京等城市的调研结果也显示，他们所调研的167个楼盘，购房资金成本与租金比率在2006年内的平均升幅超过11%。因此有业内专家指出，目前，房屋售价租金比过高，意味着房产投资收益将下滑，投资性买房高位踏空的风险也在增加。     “我们想买套小两居...

    度假？在很多人看来，那得是需要花时间、花金钱费时费力的事儿。一直以来，海南好养生都被人们所熟知，不少人热衷于去海南置业、度假，然而对于许多人来说，这意味着极高的生活成本和时间成本。如果有个地方，既适合居住，又能让你每周都有度假的享受，你怎能拒绝？     每个周末，大汤山展示中心里看到的人流涌动，让人们看到了一种新的置业方向。只需开车30分钟，就能泡上鲁山最好的温泉、玩遍鲁山各种旅游景区，...

1、什么是二手房? 二手房是指已由北京市房屋土地管理局颁发房屋所有权的有效证件、可在房地产二级市场流通、卖房人具有完全处置权利的房屋。包括已购公房、房改房、经济适用房(住满五年)、商品房再上市等。   2、售房人提供哪些资料： 售房人(含共有人)身份证明及复印件； 房屋共有权人同意出售的书面文件； 所售房屋的房屋所有权有效证件及复印件； 如房屋已出租，须提供承租户同意出售的证明文件； 保证所售房符合上市出售条件的证明；...

买房宣言一：现在不做房奴，哪来的未来幸福生活？ 人物：郭小姐 目前住房情况：租房、无车 家庭年收入：15万 楼盘：工信？风雅钱塘（滨江） 购房经历郭小姐在武林广场附近上班，2年前买了城西的一套精装修小户型，今年年初这套房子如期交付，她兴高采烈地搬进新房子。习惯了住在单位附近、走路上下班的郭小姐突然发现，每天挤将近一个小时的公交车上下班实在不能忍受。 去年6月，关于“强制征收个税”的传闻弥漫在杭城上空，考虑再三，她决定趁早...

姓名：蒲先生 投资秘笈：港商在穗置业首选港客圈 投资故事： 蒲先生，一位来自香港的印刷厂老板，最近几年频繁往来于广州———香港之间，每逢春秋两季广交会期间的高价酒店支出，让他产生了在穗置业的念头。在朋友的建议下，蒲先生留意起拍卖场的住宅物业。蒲先生:“我的宗旨是物业周边最好有很多香港人居住或往来，价格肯定要笋啦。”上月，蒲先生幸运地以54万元投得机场路一大型社区150平方米的大单位，折合价格约3600元/平方米，比市场价低很多。...

　　当大量的城市综合体蜂拥出现之时，城市综合体中的商铺、公寓、写字楼到底该如何选择也成为大家关注的焦点。本周，记者走访业内资深投资人士，就其中的投资要领予以解读。 　　“如果不包括一些住改商的公寓，真正为商业性质的公寓，重庆目前一年才30万—40万平方米，就把住改商在内的公寓算上，也不会超过100万平方米，而重庆中小企业对于公寓需求的旺盛远远大于此前对市场的判断。”晟城地产一手房副总经理张英强介绍说，相较于普通住宅公寓，投资...

    房子不同于股票、黄金等市场，流动性较低，投资周期较长；标准化程度又不高，选一套可以投资的房子，似乎和选择收藏的古董一样吃力。对于房产投资者来说，为将风险降到最低，最重要的就是考察一处房产是否值得投资。有关房产估值专家提出了三大公式： 　　房产投资公式一：租金乘数小于12 　　租金乘数小于12租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。投资者可以将...

天津，图为天津滨海新区。     无论政策如何变幻，房子总是要买的，每一个生活在这个城市的一分子都希望能有属于自己的一套房。随着各大区域发展规划的出台与几条高铁的开通，及民间资本的转移，虎年部分城市的房价可能又涨上一个新台阶，想买房的要抓紧了。不过，在您出手之前，小编提醒您，楼市也有风险，入市更需谨慎。     天津     随着城际列车的开通，天津受益北京所带来的...

      ■ 个案资料     方女士29岁，在一家公司做职员；先生34岁，是个体经营者，夫妻二人计划今年要宝宝。目前家庭年收入40万元（不保证可持续），有70万元5年定期银行存款（2008年9月-2013年9月），股票型基金15万元(2007年下半年入市，目前还处于亏损)，有活期存款53万元。     方女士有基本社保、重大疾病险10万元，定期寿险30万元；先生只有定期寿险30万元。家庭生活在北京...

房地产投资以其风险小、回报稳健受到不少投资者青睐。据有关统计显示，近几年进入房地产投资的人群比例开始增加，初次进入投资领域的比例也在增多。手头上有一定的闲置资金，希望通过投资达到增值的目的，这是大部分初次投资者所抱的心态，但是任何投资都是需要承担风险的，特别是初次接触投资的人群。所谓知己知彼，百战不殆，在投资前，掌握投资原则，可以规避风险，增加成功的几率。 写字楼投资三原则 写字楼投资被专家称为个人投资者的新“...

    房价忽高忽低，很多想改善住房的人想买不敢买，都在这个时候收手，站在岸边看着房价的起起伏伏。有人也在为能在北京谋得一隅之地而倾其所有，身背重债，成为房奴。     刘西洋就是对房奴特别恐惧的人，今年29岁的刘西洋，错过了房价的低谷，正面对房价的高峰。看着一天天涨起来的房价，他买房的想法开始动摇，现在他不再考虑买房，而是想通过投资让钱生钱。本期财道，就为您讲述一个不想买房80后的理财故事。 ...

三大因素有利于促进房地产持续回升     第一,当前我国仍处于房地产市场持续发展的阶段。从国际经验来看,根据世界银行的研究,住宅需求与人均GDP有着密切的联系,当一个国家人均GDP在1000-4000美元时,房地产进入高速发展期;当人均GDP进入4000-8000美元时,房地产进入稳定快速增长期。2008年我国人均GDP已经突破3000美元,这就意味着今后相当长时间内我国的住宅产业将处于高速发展和稳定快速增长时期。     第二,住房需求潜...

    受房地产新政影响，二手房业主不得不当起了“房东”，坐享租金的同时，静观市场变化。北京中原成交数据显示，7月以来，望京和亚运村地区二手公寓空置率超过25％，四成以上投资客通过降租金避免空置危机，租赁市场房源放量，使这两个区域二手公寓月租降了8％左右。     据北京中原三级市场部调查，目前望京与亚运村地区二手两居公寓月租金在4000元至6000元之间，与上月同期相比，租金下降了200元至450元不...