益宏·上海映象位于建设路与东环路交叉口向南200米,是由国内高端地产投资运营商——上海益宏投资,平煤集团开发建设的,集高档住宅、时尚公寓、高端洋房、主题商业为一体的大型综合住宅项目。 项目总占地80亩,共规划两期开发。一期为东环路以东地块,由4栋高层、1栋公寓楼组成,打造平顶山首例10万㎡海派风情住区,百年海派,一步之遥,经典、优雅、浪漫将在这里梦幻呈现,以上海外滩顶级私生活,致敬鹰城名流世家风范...
一、房产过户需要哪些费用?房产过户的前提有很多种,那么不同的房产过户需要哪些费用,办理房产过户需要注意哪些问题?怎样才能防止钱证两空的风险?看完下面的文章您就明白了。 (一)通过继承取得房产办理过户的费用 继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 (二)获得赠与...
□金陵晚报记者 傅周艳 “往年这个时候,离家远的同事已经在张罗着回家过年了。今年情况却大不同,房产交易大厅里每天都人满为患,大家也忙得是不可开交。”昨日,南京市区的一家房产中介告诉金陵晚报记者,虽然1月份在往年都是“淡季”,但2016年的开年却不寻常,市场火爆依旧。 1 房产中介整日“泡”在交易大厅 1月4日,2016年的第一个工作日,南京二手房成交563套;1月5日,成交629套;1月6日,成交739套,...
读者刘先生:听说将房子赠给父母后再买房会很麻烦,请问需要走哪些流程? 北京市大成(广州)律师事务所律师郑文双:我有客户曾经这么操作过,办完赠与手续后很快就买新房子,只要房管局收件时在内部系统查到购买人名下少于两套房产即可。办理直系亲属房产赠与的主要流程如下: 1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证,赠与人与受赠人签署赠与合同,公证处将会按照房产估价的2%收取公证费; 2、向房管局申请估价,估价...
明星空降平顶山 最近,一条11月24日明星要来平顶山的消息在市民中逐渐传播开来,大家都在关心到底来的是哪位明星,腾讯小编经过一番调查,终于从平顶山万达广场了解到,原来是一位被大家熟知多年的实力唱作人,金润吉阿润。 中国好声音转身最快歌手、原阿里郎乐队主唱 提到金润吉,大多数人都是从阿里郎乐队开始认识他的,早在2002年,由几位来自吉林延安的小伙子组成的组合“阿里郎”,因演唱其同名歌曲而一炮走红,8年前的一首“兰花指”,彻底...
“几天前,我和太太去看楼,销售人员告诉我们,现在可以自主选择是否购买房贷险了,不买的话能省6000多元。可我们却犯难了,这个房贷险到底该不该买?毕竟数十万元房贷在身,万一有什么不测,家人还不起银行贷款怎么办?” 其实,为了防范偿还房贷的风险,这份保障谁都不应省,但也不必只盯着强制房贷险,其实普通的定期寿险、寿险类房贷险同样能达到目的。那么,李先生怎样以更少的保费投入来实现针对性更强的风险保障呢? 备选方案一:原强制房贷险...
1、售楼处的人不一定是开发商的人 现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”,把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金,多卖多得,因此具有更强销售力。这不会影响你买房子,但如果它们曾经对你有若干个承诺,可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋,欺骗消费者说这个地段交通十分便捷,新开的地铁就在附近,但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着,步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附近自...
二手房交易市场中,有些房子的性质比较特殊。在买卖时,这些房子有很多的限制条件,并不是卖方想卖,买方想买就能交易的,需要符合一定的条件才可以交易。下面我们来看看是哪些房子? 1、回迁房 回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁户的房子,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。 回迁房没有房产证,无法上市交易,如果有房产证,是可以进行二手房买卖的。如果回迁房房主手里只有回迁协议,那么,在做二手...
大多数财税政策出台前一样,在房产保有阶段征税一事,早已进入相关部门的研究视野。昨天市场出现的房产保有税传闻,更多体现了高房价之下楼市求变的一种心态。 昨天,上海市住房保障和房屋管理局新闻发言人回应说,在房产保有阶段征税,要由国家层面定,地方应贯彻执行好。有关部门正在做一些研究也是完全正常的。如果政策出台,我们会积极配合贯彻落实好。 炒房的成本将大大增加  ...
哪些情况要办房产公证? 1.我刚继承了一套房产,被告知要办理公证,请问是否要办理?哪些情况下要办房产公证? 记者咨询相关律师后回复:房屋买卖需要办理公证是根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,一般来说,包括:继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”;遗嘱人为处分房产而设立的...
近段时间,市场火爆的同时,南京二手房交易有点乱:受高涨的房价影响,房主坐地起价、毁约频发。特别是两三个月前签约目前还没完成过户的二手房交易,交易纠纷频发。如何防止违约成为买房的关键。 坐地涨价型 一套房子开口就涨5万 今年3月,刘先生看中了白下区长白街中天花园的一套房子。由于该套房还没满两年,此时交易房主要交数万元的营业税。在房主的要求下,刘先生同意等到7月1日房子满两年后过户。刘先生先向房主支付了30万...
当下,有很多年轻情侣都选择几十平方米的小户型建立自己的爱巢。爱巢虽小,“五脏”却要俱全,小户型的装修看似是让人颇为头疼的一件事,其实,生活处处有诀窍,只要我们掌握其中的装修秘籍,只需“轻装”上阵,便可让小空间演绎出大精彩。 软装掩局促 如果在狭小的空间内做太多的造型,会使空间显得更加局促。而如果“大刀阔斧”地进行房间格局的改动,装修费用也会随之上升。与其如此,不如“轻装修”。小户型尽量不要使用硬隔断...
河南天河集团是一家集房地产开发、建筑施工、房屋建筑总承包、建筑劳务、物业管理、工商贸易为一体的综合性企业集团。根据发展需要,面向社会公开招聘以下人员: 河南天河置业有限公司:生产副总1名要求:50岁以上,房地产或相关专业大专(含)以上学历,中级(含)以上职称,具备较强的组织协调和管理能力,5年以上房地产开发企业任职经历。副总工程师1名45岁以下,相关专业本科(含)以上学历,中级(含)以上职称,具备较高的专...
河南鹰城集团有限公司历经二十年风雨,在机构扩张,业务强劲增长的的同时,我们秉承全心全意打造具有鹰城地产形像与理念,不断提高服务水平,为了适应公司的发展,我们诚邀有识之士加盟,我们为您提供广阔的发展空间。 房地产营销人员数名: 要求:26岁以下,普通话标准,吃苦耐劳,亲和力强,具有团队合作精神。 联系电话:0375-7680219 联系人:张女士