◎锦绣花园占地400多亩。总建筑面积40万平方米,居家约4000户 ◎是继泌园小区之后又一繁华大型高档社区 ◎小区配套--超值高档 超值享受 暖气--全市经济适用房小区唯一拥有水、电、气、有线电视、电话、宽带 小学、幼儿园、会所、社区医院、休闲广场、公交车站 5000平方米大型地下停车场 3000平方米大型购物超市 新华路两侧商业街区 锦绣花园实中房公司奉献给广大市民的又一精品高档社区。 中房...
12月25日,常绿?大悦城五星级私属会所开放仪式盛大举行,众多嘉宾云集于此,观澜现场见证了这一举世盛况。 时间:2011年12月25日 地点:常绿·大悦城五星级私属会所 人物:观澜 事件:常绿·大悦城五星级私属会所隆重开幕 看点:聚焦常绿大悦城,鹰城首家五星级私属会所盛大开放 圣诞节,常绿给业主们的礼物呈现在了观澜的眼前,广场上穿着米奇服的小丑与圣诞老人,还有轮滑少年的即兴表演,让在场客人感受到圣诞的温馨与快乐。醇美的红酒、咖啡,...
百善孝为先,今年端午传统佳节恰逢父亲节。发现平顶山的走智派----瑞星花园将于6月20日、21日两天在售楼处现场举行“我为爸爸包粽子”的活动,让平时一贯受到父母呵护的孩子,在端午节、父亲节双节假日可以有机会向自己的父亲献上爱心,亲手送上自己DIY包的粽子。这既弘扬了以孝为先的传统美德,又以特殊的方式欢度传统的端午佳节。每个参加活动的孩子还将获得一个精美的端午香囊。另外,为了感谢参加活动的家长们的厚爱与支持,瑞星花园还将推...
一、寻找中介信息登记。买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记购房、售房信息。在这个环节中,买卖双方面临的一个重要事情就是选择一家真正的放心中介,它直接关系到交易的安全和房款的顺利交接。 二、入市资格审批 卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”,办理上市审批手续。 如果是已购公房,其上市需盖三种章。...
千田新开元感恩0元拍卖会,邀您现场竞拍! 电脑、手机贵?房子、车子更是贵?买不起怎么办?今年的感恩节来新开元,这些都不是问题! 11月24日新开元为大家准备了一场震撼鹰城的别样拍卖会——0元拍卖会!电脑、手机、家电、电动车等你能想到的商品应有尽有全部0元起拍!更有你想不到的房子也可0元起拍,无房的生活即将结束! 据悉活动现场有千田集团感恩事迹的展览、楼盘讲解、精...
如今,二手房交易多数是通过中介公司牵线搭桥完成的。因此,分析已发生的典型二手房纠纷案例,对保证交易的安全、顺畅,对上下家和中介来说均有裨益。 下家反悔不买房 意向金不能返还 案情:秦某通过中介看中定西路上一套二手房,并在《承购意向书》中同意房屋总价为36万元,一周后签订买卖合同。按意向书约定,秦某当天付了1万元意向金。一周后,秦某反悔,要中介退回意向金,遭到中介拒绝。为此,秦某把中介告上法庭。法院经审理查明,...
调查显示,有超过6成的卖房者对房子的成交价格不满意。如何才能将房子卖出好价钱呢?近日,有置业专家提醒房主,房子要卖好价钱,需要把握六招秘诀: 第一招:别用经验估算给房子定价 房屋交易时,买卖双方的焦点都集中在房价上,房主总觉得价格已到了底线,可买家却偏偏不领情。因此,在卖房前,为房子做一个准确的价格评估是非常必要的。影响房价的因素有很多,而房主们却大多利用经验来估算房价,这样估算出来的房价带有很大的模糊成分,很难保证...
不看白天看晚上,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。 不看晴天看雨天,下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象...
今年2月,张先生通过房屋中介购买了一套二手房,虽然拿到了房屋钥匙,但房子却迟迟没能过户。一个月后,正当张先生着手装修时,有人找上门来声称自己为房屋主人。一番争执后,两人报警求助。结果发现,两个人全上了“黑中介”的当。 原来,房屋中介老板王某因生意亏损,竟打起了骗取二手房房款的主意。王某先以帮助卖家出售房屋为名,拿到出售房屋的钥匙,随后向外发布房屋信息,带领买家看房。买家同意购买房屋后,在不告知原房...
随着全国房地产市场的日渐成熟,规范二手房买卖也越来越规范。目前,买卖双方往往会忽视买卖中的一些细节问题和“小钱”,如屋内附属设施的交付,入户时是否需付手续费等,二手房买卖实践中常见的六个实用问题提请大家注意。 一、 详细约定屋内附属设施 如今二手房买卖中,不少买卖双方都会约定总房价款包含房屋内部的装饰装修、家电家具,或是由卖方折价后卖给买方。由于屋内附属设施的价值和房价相比相对较低,因此不少买方往往只关注买卖合同...
随着二手房市场日渐升温,一些不法中介利用种种伎俩,在交易中牟取暴利,如一些中介通过“现金收房”的形式,在代理卖房时低价买进、高价卖出,从中获得差价。 南京市民张先生就碰到过“现金收房”的陷井。急需资金的张先生找到一家中介公司,打算卖掉自己的一套住房,在中介登记的协商销售价格为45万元。由于中介公司看出张先生急于出手,于是提出由中介先预付40%的房款作为收房定金,条件为张先生将房产证交给中介公司,而剩余房款中介承诺待两个月...
“小姐,你如果诚心想买房子,在税收方面我可以帮你避税。”老陈是一家小房产中介的业务员,为了促成这笔买卖,他已经忙乎了半个小时。随着新政的出台,他提出的避税方法对买卖双方都很有吸引力。 据了解,6月1日开始的5年内转手全额征收营业税的新政,对目前二手房市场已产生较为明显的影响。其中不少人想到了一些“良策”来进行避税,但律师指出“风险很大”。 “以租代售”隐藏风险 ...
“炒房客”空手套两万元 如何避免“炒房”陷阱? 在二手房买卖过程中,存在着这样一种现象,一些“炒房客”以买家的名义,通过预付定金的方式向卖家购房,他们并不急着将房子过户到自己名下,而是再以中间人的身份,出售给真正有买房需求的购房者赚取差价。那么,买卖双方如何避免这样的情况,最大限度地保护自己的利益呢?记者采访了二手房中介人士。 “炒房客”空手套两万元 市民孙先生通过二手房Q群,...
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________ 买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________ 据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买私有住房,达成如下协议: 第一条 房屋基本情况: 乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____________________拥有的房产(别墅、写...
近日,市民王女士称,在东城某小区看好一套二手房,事先和房主谈好了价格,等到去签合同时又不卖了,王女士表示很无奈。 据了解,王女士婚期定在今年下半年,想着结婚时能有一套婚婚房,“这么短时间,买新房,再加装修肯定是赶不上了,只能买二手房,最好是带装修那种。”王女士对记者说,“最后定下眼下这套的房子。后来又去了几趟,通了几次电话,价格算是定下来了。” 6月17日,王女士和她的家人再次来到房主马先生家,欲商讨...
共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第十条规定:“房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有同意的证明书,在同等条件下,共有人有优先购买权。”因此,房屋所有人出卖共有房屋,必须征得共有人的同意,而且必须出具共有人同意的书面证明书,共有人对出卖的共有房屋享有优先购买权,能够优先购买,但必须是与其他购买人在同等条件的情况下才享有该项权利...