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    买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子；但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢，小编就带你去欣赏一下：     1、买XX房，去XX学校。全民教育的年代，最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近，最好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，...

    怎么才能买到放心的房子？在市城乡建设委日前接到的热线中，市民在投诉开发商不良行为时，也发出了这样的疑问。市城乡建设委表示，购买正规的商品房先要掌握查看房源、验明五证、网上签约这三招儿。     查房源：现售、预售可得分清楚     市城乡建设委表示，商品房销售分为两种，一种是商品房现售，一种是商品房预售。市场上销售的商品房大都属于商品房预售。根据国家有关规定，商品房预售实行许可...

　　案例：买家张某与卖家李某签订了《二手房买卖合同》，并履行完毕，李某收到全部房款，房产也顺利过户到张某名下。但是张某在去派出所将自己的户口迁入该房产时却发现，李某之前一个业主将户口挂在该房产内尚未迁出，李某也无法与之取得联系。自己买了房，却挂着别人的户口，由于买房前不注意这些细节问题，张某只能独自吞下这个苦果。 　　交易完成后买家想要迁入自己的户口，却发现卖家的户口尚未迁出或房屋附着第三人的户口，导致自己的户口无...

“二手房”通常是指再次买卖交易的住房。个人购房单位自建住房,经济适用房及竣工的商品房，办理完毕产权证后再次交易上市买卖，这些住房都被称为“二手房”。     由于二手房自身的特点和与新房子没的交易方式。有许多购买时应该考虑的因素往往被购买人忽视了。购买“二手房”上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难的多，为此，记者咨询了有关专家。专家提醒，购买二手房要注意以下问题     房屋产权  &nbs...

　　12月31日，在广大业主的殷切期盼中，常绿林溪谷一期如期拉开了交房序幕，趁着辞旧迎新的美好日子，兑现了业主们新年新家的生活梦想。业主们早已按捺不住内心的喜悦，早早来到了交房现场，期待着入住的幸福时刻。   　　在交房现场，常绿林溪谷的工作人员早已将小区装扮一新，花团锦簇，建筑、园林、景观，各个细节尽善呈现；大红灯笼、横幅、拱门……到处洋溢着快乐祥和、喜庆温馨的氛围。同时，为了给业主们提供最快捷，最便利...

    第一次买房，很多人搞不清条款，房屋中介让交的“金”很多，而它们有些可退，有些不能退，有些甚至不合法。申请银行贷款，有些费用需要交，有些则是“霸王条款”！定金、订金、认筹金、意向金，有何区别？抵押登记费要不要交？     为啥申请房贷被拒 五类人竟连房奴都做不成     1定金     又称保证金，在合同订立或在履行合同之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。定金的款项是退还不了的。定...

    二手房的交易要比新建商品房复杂得多，不但要考察价格、区位和户型等常规问题，还要重点了解产权、房屋质量还有户口等问题。其中户口问题往往是二手房交易中发生纠纷最多的问题之一。 　　因为户口政策并不是很多人都清楚，并在买卖二手房时会比较容易留意到的问题，常常会在二手房交易中被忽略，甚至被误解为“卖房不一定要把户口迁走”。 　　由于户籍的迁入和迁出等均归公安机关管理，不属于法院的受案范围，因此法院对于此类案...

　　五证，一个是建设用地规划许可证，第二是建设工程规划许可证，第三是建设工程开工证，第四是国有土地使用证，第五是商品房预售许可证，简称叫“五证”。其中前两个证是由市规划委员会核发的，该证是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 　　那么怎么样看待“五证”？交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没...

      目前大多准业主装修房屋时，都会选择装饰公司承包工程，准业主“自购主材”的方式。这种装修方式的好处在于：业主们掌握了主动权，购买什么档次、价格、质量的主材都由自己决定。因此要想节省装修费用，如何购买主材最为关键。 橱柜选国产品牌 橱柜的差价因其使用材料的不同可达到几千元。一般说来，橱柜和台面门板的用料如果是进口材料，会影响到它的最终定价，进口台面的售价达到每延长米上千元，而事实上工薪家庭...

    高房价的对整个社会的影响：     一，高房价明显抑制了消费。首先，高房价不仅掏空了家里两代人的积蓄，还使得还贷成为生活最大支出。生活在这样的压力下，贷款买房者不敢换工作，不敢旅游，明显拉低了整体生活质量。有人会提出，买房也是拉动消费。这一点不假，但是必须全面评估，买房是一个财富再分配的过程，方向是低收入者到高收入者。由于高收入者消费倾向低于低收入者，这一再分配明显拉低了整体消费倾向，再...

    １.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。     2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。     3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。     4.别对景观抱太大希望，树和草是...

    如今，住房价格已经远远高于居民购买力。现在普通百姓已经需要20年不吃不喝买一套房，以后能发展到50年，甚至100年一套房吗？     首先，分析一下2008年下半年以来的走势及其原因。在此轮经济危机中，受实体经济不景气影响，企业经营困难，失业人数创历史新高，群众收入明显下降，购买力也下降。房地产市场降价也是正常的。房地产业的萧条导致房地产税收下降，致使年初全国地方财政收入出现了几年来少有的负增长。 ...

　　目前，大多数上市交易的二手房都是经过装修的，装修过的二手房经过使用，气味、装修材料对人体危害不再是主要问题，但我们仍然需认真谨慎地考虑以下两大问题： 　　1、考虑全装修二手房风格是否适合自己。 　　市场上装修风格以欧式简约为主，也有个性化风格，如古朴中式、清新田园式等。 　　根据自己喜好选择适合风格，特别是地板材质和色彩是否喜欢，卫生间、厨房间的设备、墙体、地面材质是否称心如意，因为上述装修变更的成本会很大。装修年...

    二手房由于其价格相对来说比较便宜，比较受外地置业者和初入社会的置业者的欢迎。不过，有法律人士表示，购买二手房时，要注意房屋的产权问题。 　　广东品智律师律师事务所郭嗣彦律师提醒说，购买二手房要注意这么几个方面的问题： 　　房屋为共有产权房 　　郭律师告诉记者，购买二手房时经常碰到所看房屋的产权为共有产权，即房屋为多人所以，这种情况下不能急于签订合同，要确认另一方的房屋共有者是否同意卖房，要求...

　  本报讯 作为我市房地产市场风向标和晴雨表，房展会又将如约和鹰城市民见面。昨天记者从市房管中心了解到，以“繁荣市场·助力鹰城”为主题的2016平顶山春季房地产展示交流会将于5月6日至8日在市体育村举行。 　　据介绍，本次房展会由市房产管理中心主办，市房地产业协会承办。参展内容包括新建商品房、存量房展示、展销，房地产开发企业、金融机构、物业服务公司、房地产中介机构企业文化展示及房地产政策咨询等众多内容。我市众多有资质的房...