平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

    二手房交易过程的诸多问题是市民关注的焦点，这里将围绕居间合同的法律作用以及合同签订后各方的权利和义务为主题，向广大市民传授经验。   　　【案例一】买卖任一方导致违约，中介不承担违约责任 　　南昌市民张某通过中介看到一套二手房挂牌出售，觉得比较合适，随即通过中介联系看房并达成购买意向，当天向中介付了意向金1万元。但当中介联系到卖家，确认房屋买卖事宜并转付意向金时，卖家反悔，以家庭意见不统一为由拒绝...

京城房价的不断走高使二手房成为购房人尤其是初次置业的年轻人的首选，最近两年，京城二手房每年的交易量都超过７万套。但是记者通过采访银行、中介及房屋买卖双方时注意到，在办理二手房按揭贷款时，不少购房人还存在误区。     误区一：不通过中介无法贷款买房     张女士看中朋友出售的一套房子，但她无法做到全额支付房款，只能通过贷款来购买。两人希望通过中介来办妥这件事，但一打听，中介需要收取１万多元的服...

　中国消费者协会投诉与法律事务部主任王前虎　　自从我担任投诉部主任以来，房屋中介方面的投诉一直不断，消费者把房屋中介看作是又爱又恨的行业，所谓爱就是离不了，尤其像北京这样的大城市“京漂”很多，他需要解决住房问题。　　2003年咨询中介方面的投诉一共是7716件，其中有相当数量的投诉是属于房屋中介。因为信息的掌握方面处于弱势，他需要中介，更需要讲信用的中介为他服务。但是很多人并不知道在选中介的时候怎么样才能够保证自己的权益不受...

    随着置业观念的悄然转变，二手房以它价低、质量可靠、风险小以及即买即住的优点得到了众多置业者的青睐。天津（楼盘）中原市场数据研究分析中心张玉在这里提醒购房者，在确定购买二手房的时候需要提前参考几大因素：     学会购买二手房的4大因素 中介坑你也没招 　　 1、 结构状况。 　　 由于购房者购买的是二手房，因此要特别注意房屋的结构情况，看看房屋的外部状况和内部格局是否完好。由于有些二手房在原房主...

　　陷阱之一：“违约金” 　　在部分不良房地产中介公司经纪服务合同中，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况等。在此情况下，买卖双方往往因发生诸多分歧而不能按期签约，此时不良中介就会索取违约...

      二手房买卖中，业主把房产证交给中介，但却被中介持伪造的委托书作了虚假公证，把房子卖掉，业主分文未得。近日，一名以伪造业主委托书形式，诱骗出售他人房产获利的案犯卢某被广州市越秀区法院以合同诈骗罪罪名判处2年有期徒刑，而另两名同案犯则仍然在逃。     指控：骗业主购 房款29.5万     广州市越秀区人民检察院指控，2004年12月至2005年2月间，被告人卢某伙...

 　　楼市低迷状况也传导到了二手中介市场。业内人士透露，今年上半年郑州房地产中介公司约80%处于亏损状态，绝大部分公司都在依靠去年的利润勉力维持。 　　令地产中介们寒心的是，这样的情况可能会持续至少一年。 　　“市场的观望情绪太重，我们连着几个月的成交量都很少。估计到明年都不会太好。”9月11日，郑州我爱我家房产中介公司在接受采访时这样说。 　　“现在市场不好，房源也很紧张。”21世纪不动产经纪人唐中生表示。 　　2007年...

　晨报讯 90平方米房、动拆迁以及特色婚房……岁末，房产中介联手银行根据不同地段不同类型推出的“特价房”正越来越受到购房者的青睐。记者昨天从上海美联物业获悉，其与工行联手在全市11个中心区域推出这样的“特价房”。 　　特价房源由上海美联各区域门店选送，由于或减免了部分营业税及个税，或业主愿意低价急抛等原因，此次推出的百余套特价房源单价较市场价便宜500-1000元不等，且买家多为改善居住和动迁购房。同时，“特价房”开出的优惠条件...

　　有很多小伙伴觉得买二手房找中介需要付出一大笔的中介费，十分不划算，想要自己去办理又不知道办法的，今天小编就特地为您总结了不通过中介自行交易二手房的流程，希望对您有所帮助！ 　　 　　第一步、看房选房 　　 　　购房者可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。如果您对房子满意的话，通常就会开始讨论各种权利的移交以及合同签订等等事项。 　　 　　第二步、签订...

    巷报头条     业主在中介买房、卖房、租房时签订协议要详细     “我通过三家中介买房，最后选择了一家服务好、费用低的中介，不成想，其中一家‘落选’中介的工作人员接二连三地打电话恐吓我。”“我在一家中介卖房，不想房子被倒卖，我提出终止合同，可中介不返还我房本。”……日前，本报接到家住西焦西区、鑫城小区的业主来电反映在中介买房、卖房、租房时遭遇的种种“骗局”。   &...

    进入供暖季，不少租客由于暖气不热而选择换房。记者近日走访发现，眼下有精明的中介打起暖气的主意，除了将供暖情况写入房源信息，那些“暖气给力”的房子月租也平均贵了200元。　   　走访 冬季求租 中介狂推暖气房　　地暖供应、暖气充足、免暖气费……昨天下午，记者以租房为由走访了国美第一城附近几家中介公司，发现供暖情况成了中介租房的“卖点”，几乎每套出租房源信息中，都会特别注明房子的供暖情况。　　    ...

　　在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金、泄露出售委托人的个人信息等手段，谋取不正当利益，给买卖双方当事人带来了精神上和经济上的损失。因此，选择和鉴别合法的中介机构显得尤为重要。 　　房地产中介哪些行为是国家明确禁止的？ 　　《房地产经纪管理办法》第二十五条规定房地产经纪机构和房地产...

一年只卖10套房 中介太多被迫玩猫腻 服务简单档次低 买家卖家付款心不甘——— 一套房能消灭一个百万富翁，在北京，这绝不算夸张的说法。 2006年冬季房展会上，北京五环内每平方米一万元以下的一手房几乎绝迹，三环周边的二手房均价达到每平方米8000元。同年12月底，这些地域的二手房均价也突破一万元大关。到2007年第一季度，京城二手房均价超过每平方米7000元。 充斥在二手房市场上的大小中介机构成为公众诟病最多的话题，吃差价、骗取信息费用、提...

成都地税局相关人士解读房产炒家和房屋中介机构避税“花招”，向市民作出风险提示 　　今年，有关部委出台不少房地产宏观调控措施，其中包括针对二手房交易的税收政策，但不少房产炒家和房屋中介机构耍尽花样逃避二手房交易税收。昨(28)日，成都市地税局相关工作人员对目前出现的一些“花招”进行一一分析，并向市民作出风险提示。 　　花招一 利用公证先卖后过户 　　不少业主找到买家后，选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到...

    记者注意到，在房地产中介合同第18项列明，“三方同意如因本合约而产生的纠纷均交由广州仲裁委员会仲裁。”当市民发现中介多收了费用而闹到仲裁委时，“由于合同文本没有违反相关合同法，仲裁委员会只得判决中介方胜诉。”     一年半前市民冯先生在出售自有房屋后，发现中介收取双方共3.5%的佣金。但按照相关规定，地产中介收取买卖双方佣金总额不得超过3%。“房地产中介行业利用合同形式变相多收费的问...