平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

    昨日，记者从郑州市地税部门获悉，今年一季度，郑州市二手房交易税收共入库８８３万元，比去年同期增长１５２％，增加５３２万元。     “近期在我手头成交的二手房比前几年多得多。”郑州市一家房产中介公司的负责人表示。“由于商品房房价的不断攀升以及城中村改造规模的扩大，使不少中等收入的家庭把眼光投向了二手房。”郑州市地税局某位负责人表示，根据目前形势来看，今年，郑州的二手房房价还会呈现上升趋势...

成都地税局相关人士解读房产炒家和房屋中介机构避税“花招”，向市民作出风险提示 　　今年，有关部委出台不少房地产宏观调控措施，其中包括针对二手房交易的税收政策，但不少房产炒家和房屋中介机构耍尽花样逃避二手房交易税收。昨(28)日，成都市地税局相关工作人员对目前出现的一些“花招”进行一一分析，并向市民作出风险提示。 　　花招一 利用公证先卖后过户 　　不少业主找到买家后，选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到...

    市人大代表、副市长陈刚昨日参加市十四届人大四次会议丰台区小组审议时表示，今年将探索一定限定条件的二手房零税费互换政策，鼓励职住平衡，解决居住地与工作地长期分开所引发的钟摆式交通拥堵等一系列大城市病。 　　二手房交换新政在研究 　　陈刚昨日接受北京商报记者采访时表示，今年将探索二手房零税费交易政策，鼓励二手房交换，实现职住平衡。“现在二手房交易有很多税费，今年建设部门将研究新政，经过法制部门和主管部门研究...

　　80后步入而立之年，这个年龄段的人必然面临结婚生子的压力。前几年还在父母身边撒娇的80后转眼要独立买房，买房时需要注意哪些问题呢？下面就来讲一讲80后买房必看的七大建议，以及买卖二手房的七大避开雷区的招数。  　　1、贷款自己还 　　首付可以找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当“啃老”并不丢人，现在房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实的后盾。 　　不过在爸妈打好基础之后...

　　陷阱之一：“违约金” 　　在部分不良房地产中介公司经纪服务合同中，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况等。在此情况下，买卖双方往往因发生诸多分歧而不能按期签约，此时不良中介就会索取违约...

　　二手房交易主要分四种情况：正常过户、赠与过户、继承房产交易过户和析产。各种交易形式所需缴纳的税费是不同的。 　　一、 正常过户 　　1.营业税(税率5.55%，卖方缴纳) 　　转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。如所售房产是非住宅类，如商铺、写字间或厂房等，则不...

    据中国之声《全国新闻联播》12月11日18时49分报道，国家近日对购房政策进行调整，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。消息一出，各地二手房市场出现成交热。     合肥市新正奇房产的业务经理谢金如告诉记者，房产中介公司在得到国家确切的政策调整之后，也开始行动起来了。     谢金如：公司已经采取措施，已签合同的要抓紧时间过户，税不一样，容易引起纠纷。  ...

　 昨天早上八点半刚过，朝阳区不动产登记事务中心大厅就已经挤满了等待过户的人 　　年，算是真正过完了。不过，北京的二手房过户大厅早已迅速地回到了年前的火热，一号难求，朝阳区预约号淘宝叫价千元。 　　火热的市场伴随着各项房地产利好政策的陆续出台，其中最重磅的要属契税、营业税的调整。其中北京的调整仅涉及140平方米以上房屋的交易，但还是给目前火热的北京二手房市场再添一把柴，据一线中介从业人员透露，新政出台后，咨询客户...

　　跟普通商品房交房相比，二手房交房要简单一些，但是很多注意事项也是必须当心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢？ 　　一、房屋保修期问题： 　　根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下： 　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）； ...

　　最近一个月以来，北京的新房供应量比以往少很多，二手房市场越发活跃，需求的急速增大，让一些房主多次提价、跳价。无奈的买房人，不妨先跟我们学习一下“防跳术”。 　　二手房火爆，卖方坐地起价 　　前不久，谭某在东四环的世纪东方家园看中一套面积100平米左右的房子，房主出价230万元。谭某对房子还比较满意，看完房的当天，谭某就向中介支付了2万元的定金，回家告诉家人房子的事已经搞定了。谁曾想，第二天，经纪人打来电话说，房主将价...

继二手房买卖开征营业税后，又将征收个人所得税。记者发现，很多市民对二手房交易所需交纳费用仍一头雾水。昨日记者采访沈阳市地税局有关税务专家，对二手房买卖中不同情况住房应怎样缴税分别举例说明。 　　第一类：二手商品房（持有不足5年转让） 　　市民李先生2005年花28万元在和平区买套80平方米的商品房，现35万元卖给王先生。 　　卖方李先生需缴费用包括：营业税＝成交额×5％＝17500元 ；印花税＝成交额×0.05％＝175元。 　　个税方面...

  　据中国之声《新闻纵横》报道，去年年底以来，深圳楼市持续高烧，既曾经出现过“7000余人雨中抢购1000余套房”的壮观场面，也出现过“业主连夜坐地涨价几十万元后，买家还‘愉快’成交”的怪现象。如今的深圳楼市已没有“价格洼地”，最新二手房成交均价已迈过5万大关。 　　伴随着深圳二手房交易的如火如荼，通常一年一次的房产评估价调整也提前了半年进行。据了解，深圳将于今年4月1号起，大幅提高房产交易评估价格，调整后的深圳房产评估价...

　　面对即将到手的新房，购房者一定满怀欣喜，然而，随之而来的是一系列交房、验房、缴费的手续，准业主们准备好了吗？ 　　何时能够 拿到房产证 　　购房人何时能够申办产证在房屋买卖合同中应有明确约定，一般在买卖合同约定的开发商与购房人签署《房屋交接书》后一定期限内(30日或60日等，以约定为准)，由开发商和购房人共同申办产证，行政主管部门将在购房人递交申办材料后20日内完成审核，核发产证。 　　如合同约定的期限内无法申办小产证的，...

买方不用担心付了钱过不了户卖方不用怕更名后收不到钱。买卖二手房时，买方担心付了钱过不了户，卖方担心更名后收不到钱，把钱放在哪里可靠一些？ 　　光大银行沈阳分行昨天透露，即将推出二手房交易资金托管业务，加上刚刚推出该业务的招商银行，沈城银行界正向二手房交易领域进军。 　　现在时：房产中介“管”钱 　　进行二手房交易，需要办理评估、更名等一系列的手续，时间至少要半个月，这半个月里，买房资金放在哪里比较安全呢？昨天，记者...

　　近日，包括北京在内的各地二手房交易量大幅上升，针对此情况，丰台法院近日预测，近期涉及购房的合同纠纷、税务纠纷等四类案件可能增多，并提醒市民在二手房交易中，应做好风险预防。 　　2月26日，国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》，对出售自有住房的，按转让所得的20%征收个人所得税。据丰台法院预测，因税费问题引发的合同解除案件将增多。一种是在新政公布前早已签约但未过户的，出卖人不愿缴纳20%税收，以新政为由起...