1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房...

    王先生问：我买了一套二手房，合同刚刚签完，交了房主2万元定金。现在我要跟房主办理过户了，可是房主说她老公不同意卖了，但是房产证上只有厉主一个人的名字，根本没她老公的名字，厉主是不是应该跟我去过户啊？ 　　答：如果是婚前财产，房主有独立的处分权，您可以要求她继续履行合同；如果是婚后财产，那么房主的爱人是这套房子的共有人，共有人在处分财产时必须征得其他共有人的同意，所以您与房主签订的买卖合同属于效力待定...

南京、杭州等地三套房贷重新开闸，业内专家齐指风险 　　近日，正值市场对于房地产调控再起方向之争的当口，楼市出现了新动向，诸如住房租赁市场大幅涨价、部分二线城市三套房贷悄然松动。与此同时，有消息称“管理层摸底楼市调控市场反应”，已在京、沪、穗、深四大一线城市深度调研。如此种种迹象显示，国内楼市或处于变盘前夜，“价稳量跌”的总体格局恐将生变，而市场与政策的博弈，将就此升级。 　　从政策面看，自4月中旬起密集出台楼市调...

    上周(4月19日—4月25日)上海商品住宅成交面积出现“腰斩”，由于豪宅的集中上市，成交均价达到2.6万元/平方米，环比前周上涨了11%，创下历史新高。     高端房买家不惧调控     据佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，上周上海商品住宅成交面积17.3万平方米，比前周大跌50%。     中国房产信息集团的数据同时显示，上周上海16个住宅项目推出36.7万平方米供应...

　　轿车中的倒车影像监视系统让我们的驾驶更加轻松安全；商场进门处的手机加油站解决了顾客手机没电后顾之忧；一张处理过棱角的儿童床会大大减少小孩碰伤的概率…… 　　这是一个人性化至上的时代，每一个群体甚至个体的需求正在被最大限度的关注和解决，厨房也潜移默化的发生着转变来迎合这个时代的节奏。 　　一重转变：功能单一转变为复合空间 　　厨房可以作何使用？这个看似再简单不过的问题，如今你在回答之前却真的要仔细考虑一下！ 　　...

    家住塘沽的张先生去年12月份在工农村裕川家园购置了一套二手房，房产证已经过户完毕。张先生说，原房主当时缴纳公共维修基金的原始票据丢失了，而现在物业公司又找到张先生要求他缴纳维修基金1000元。张先生想咨询社区律师，他应该如何进行公共维修基金的过户？  　　解答：根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余...

　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，李先生和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。 　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年。按照相关规定，房产证满五年再过户的话可免缴营业税。 　　购买二手房，若没有到房管部门备案过户，就不算交易完成。只有办理房屋权...

　　买房后，在房屋的交接过程中，我们可能也会遇到一些问题，为了要避免这些问题，下面的这些注意事项你就需要留意了。 　　1.结清水表账单 　　大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。 　　2.告知电表状况 　　按武汉市供电公司规定，凡发现私自装拆电表箱、私自开启封印、擅自改变计量装置等行为均属违章行为，违者按违章用电处...

　  一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与...

    网友“浩瀚大海”问：我想在太原的漪汾小区买套二手房，房主要求去过户，需要带什么证件呢？有什么流程？在去交易所过户之前，双方可以自行签订合同买卖吗？ 　　答：购买二手房前，最好是和房主一起，拿房产证到房地局查一下档案，看该房屋是否有抵押、转让等债务关系，如果没有则可放心交易。此外，还应考虑到该二手房是否正在出租，租赁人有优先购房的权利。 　　所需手续包括：房产证、房主身份证、结婚证、房屋测绘报告、买方...

　　二手房交易都要在房地产交易备案、并且完成初始登记和总登记，之后才能再次上市进行交易。一般的二手房过户麻烦就麻烦到这个地方，如果不注意，也许会被对方检漏，或者上当受骗。在新政实施之后，二手房市场上的各种交易手段层出不穷，购房者在交易过户时应该注意以下几点： 　　 　　1、买方咨询 　　 　　二手房买卖过程当中，双方应该建立一个沟通渠道，方便买方了解房屋现状及产权状况，同事可以要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、身...

置业者在购买二手房时，需要关注户口问题。如果原业主户口尚未迁出，购房者的户口就无法迁入，而买卖结束后，要办理相关手续就会更加复杂。 　　查询户籍状况     在交易之前，置业者需要到公安机关查询交易房屋的户籍状况，当地派出所以及政府对外服务窗口均可查询。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理。一般情况下，公安部门会要求户主本人调取户籍材料，这时买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。这个程序最好在交易前完成...

8月27日晚，在全城瞩目中，“蝶变——平顶山建业十八城2016精装新品发布会”正式落下帷幕。 建业集团艾佳生活总经理刘源、建业集团平顶山城市公司总经理刘向刚、建业集团嵩云科技公司副总经理张鹏华、800多位建业荣誉老业主及十余家媒体朋友们共同出席了本次盛会。 建业集团24岁，深耕鹰城12载。怀抱初心，继往开来，“蝶变——平顶山建业十八城2016精装新品发布会”，既是一次心路历程的回顾与延续，也是一次转型新篇的分享和启幕。 一、满怀期...

新年伊始，家居建材涨价之风来得有些猛烈。国内卫浴品牌箭牌日前宣布，部分卫浴产品实施涨价，与此同时，其他几个知名卫浴品牌也将涨价提上了日程。一位业内人士透露，此番涨价的幅度在8%-30%。 记者发现 部分洁具产品已悄然涨价 在东部某家居建材城里，劳伦斯、九牧、恒洁等产品均有不同程度的上涨，记者发现一些洁具产品已经开始涨价，一位销售人员则表示，“现在是洁具的销售淡季，旺季来临时，恐怕大多数洁具都会上涨。”记者注意到，一些...

    12月24日早上天刚蒙蒙黑，位于惠泽园小区77号楼的益宏嘉业办公室内已是人头攒动，人声鼎沸，但这私毫没有影响来此选房客户的热情！有的眉头紧蹙盘算着价格，有的紧张地往选房区张望，生怕错过了自己的号码，有的选到了自己满意的房源，兴奋地开怀大笑……满满的热情把寒冷的天暖热，也把彻夜未眠的河南益宏嘉业全体员工的心暖热了！     “客户用行动向我们表达了他们对惠泽园项目质量、产品的认可和信任，我们全体员工都...