很多市民买房，可以用糊里糊涂、手忙脚乱、六神无主来形容。本来信心十足、有备而来，但最后买到手的总是不尽人意。要么买贵了、要么买错了，或者就是有这样那样的遗憾――户型不好、楼层没选对、朝向有问题、环境。即使订房的时候一切都满意，但是交房时又会面临一大堆问题。 究其原因，主要是经验、心态等各方面的因素影响。这时候会有人问，开发商自己都住什么房？那些房地产从业者都怎样买房？ 因为职业的关系，认识不少房地产从业者。因...

　　相对来说，二手房的买卖比新房要复杂得多，不仅仅是之前我们为大家解释的“满五唯一”的问题，还有关于评估价、成交价等各种价格的问题。 　　 　　今天就重点给大家梳理一下二手房的几个价格的问题。 　　 　　成交价： 　　 　　这个比较容易理解，它就是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 　　 　　成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。 ...

　　相对来说，二手房的买卖比新房要复杂得多，不仅仅是之前我们为大家解释的“满五唯一”的问题，还有关于评估价、成交价等各种价格的问题。 　　 　　今天就重点给大家梳理一下二手房的几个价格的问题。 　　 　　关于二手房，你需要搞清楚四个价格：成交价、网签价、指导价、评估价。 　　 　　成交价： 　　 　　这个比较容易理解，它就是指购房者终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。 　　 　　成交价是买房人从房主那里所购买的二...

　　购买二手房，涉及到的费用有定金、首付、税费、中介服务费等费用。二手房不同于新房，且涉及金额大，税费多。所以挑选二手房请小心谨慎，特别是首次购买二手房的网友更是要谨慎，对于买房过程中的相关知识要了解，才能避开购房纠纷。本文整理了购买二手房过程中需要注意的几个常见问题，大家一定要仔细阅读，防止买二手房交易被骗！ 　　 　　注意：计算首付需要先扣除定金、税费以及中介服务费，才是可支配的首付钱款。 　　 　　1、定金怎么算...

    设计新锐还是金牌大师？ 　　一个家究竟能给我们提供多少想象的空间？关键在设计师。说到设计师，很多人一定会被这个貌似优雅，但实质让人难以定义的职业产生疑惑。设计是装修的灵魂，好的设计就等于成功了一半，那么你想让谁来设计你的家？是住在出租房里毕业不过两三年的毛头小孩，还是具有同等消费能力，懂生活，懂设计的专业人士？ 　　家装是件美好的事儿，那么找对设计师才是正经事。 　　全民设计时代金牌设计比比皆是&nb...

　　设计新锐还是金牌大师？ 　　一个家究竟能给我们提供多少想象的空间？关键在设计师。说到设计师，很多人一定会被这个貌似优雅，但实质让人难以定义的职业产生疑惑。设计是装修的灵魂，好的设计就等于成功了一半，那么你想让谁来设计你的家？是住在出租房里毕业不过两三年的毛头小孩，还是具有同等消费能力，懂生活，懂设计的专业人士？ 　　家装是件美好的事儿，那么找对设计师才是正经事。 　　全民设计时代金牌设计比比皆是 　　时下，“首席...

　　对于新房子，刚刚装修好的时候，里面会有一股味道，这些味道对人的身体都会造成很大的损害，所以说那应该尽快的去进行除味，房子装修完怎么去味，是需要了解和知道的，另外对于装修房子注意是什么也是应该要了解，这样做出来的装修效果才能够更加的好。 　　 　　房子装修完怎样去味？装修房子注意是什么？ 　　 　　房子装修完怎样去味？ 　　 　　一、水果去除异味法，可能大家会觉得奇怪，水果怎么能去除异味呢？其实像我们常见的水果，菠...

　　谈甲醛色变，甲醛已经深深的危害到我们的生活健康了，很多人不禁要问甲醛是怎样产生的？有没有好的方法来防治？ 　　甲醛主要是来自于粘合剂 　　板式家具或定制家具使用的的板材主要包括刨花板、密度板、胶合板等等人造板材。制造这种板材过程简单说就是将木材处理成木屑，再加入粘合剂，通过高温挤压方式，将木屑加工为板材。而甲醛就存在粘合剂中。因甲醛具有较强粘合性，可加强板材硬度，防虫、防腐，且价格便宜，所以以它为主要成分的脲醛树...

购买住宅，有两种目的：居住、投资。 现在不是以前，如何买可能都是正确的；今天市场发生变化了，购买房子犯错的概率比比皆是。 一、眼见不一定为实。比如样板房，因为你买的是毛坯房，与样板房有毛的关系；样板房示范区也只是门口，里面什么样也不清楚。 二、耳听可能为虚。听销售人员嘴里讲故事，没有任何的数字及技术含量，全是“赶快买吧，不买就涨价了，最后两套了，”“这一套也有人要买”…… 三、买前、买中、买后要清晰。购买前要知道买房...

据北京市建委对06年京城二手房交易的最新统计显示，06年1—6月北京二手房成交34012套，相比05年同期上涨30.6％。虽然北京二手房成交量的涨幅受到新政影响开始出现下滑，但潜在交易活跃度却呈现出越来越高的趋势。  　　在二手房买卖和抵押贷款中最关键的环节就是房屋价格的评估，可以说，未来的房产评估在二手房交易过程中将会起到“承前启后”的功效。那么，如何准确地评估二手房的价格呢？二手房评估又需要注意哪些要素呢？  　　市场比...

　　不知道从什么时候开始，甲醛已经变成了众矢之的，似乎去掉了甲醛，环境就都能保证“绿色”了。其实环保对于厨柜的要求不止那么低，在厨柜行业资深工程师宋力先生的眼里，厨柜的环保是个全方位的概念，远远不是一项“甲醛不超标”所能囊括的。 　　方位一：无化学污染 　　现在说到家装、家具中的污染，可能人们第一个想到的就是甲醛超标的问题。的确，甲醛是最容易残留在木材以及加工材料中的有害物质，可以直接影响人体健康；但除了甲醛以外，还...

　　地砖选择多大的规格才能起到很好的效果？在挑选时要注意以下几个方面: 　　1）依据居室大小来挑选： 　　房间的面积如果小的话就尽量用小一些的规格，因为规格较大的砖，如果铺贴不慎，容易出现空鼓。具体来说,一般如果客厅面积在30平以下的话，考虑用600*600mm的；如果在30--40平的话，600*600mm或800*800mm的都可用；如果在40平以上的话，就可考虑用800*800mm。 　　2）考虑家具所占用的空间： 　　如果客厅被家具遮挡的地方多，也就是人的实...

　  家装是一个整体的概念，这其中，地板是整个家居设计的载体和舞台。地板设计，颜色和风格的选择能否体现丰富的内涵，对于增添家居的整体美感作用至关重要。那么，选地板到底有哪些应该注意的地方呢？ 　　关键在于选颜色和材质 　　在家居设计和装修的过程中，地板颜色的选搭以及材质的选择非常重要。由于地板是整个家居设计的舞台，因此地板的颜色就成为了整个家居设计的底色和基础。另外，地板设计要讲究基调，这个基调就是颜色的搭配，同时...

　　买房子对于很多人来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”。单就房子位置来说，就有很多学问。如果不是特别需要，买来居住房子最好不要选择以下8地段。 　　一、高压电塔、信号塔旁边的房子 　　高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外...

           产权交易是否有限制 　　如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。 　　　　承租人有优先购买权利 　　在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购买房屋...