家是每个人的休憩的港湾，所以家装对于每个人来说尤为重要，但是家庭装修中却有各种各样的陷阱，那么今天就来说说装修中应该注意哪些陷阱。 　　陷阱1：工艺说明模糊不清 　　家装游击队在报价时由于业主更多地会关注单项的价格，而经常忽略工艺说明，尤其是用什么材料、什么规格、什么等级以及甲醛、苯含量等方面的规定。 　　专家建议：一定要当面核实清楚材质、规格和等级，并落实到纸面上，作为合同的附件出现，以免自己后悔莫及...

　　随着我们的城市“越长越高”，一个隐忧早已出现在许多人的心头：那些动辄几十米高的面砖、石材或玻璃幕墙，一旦发生脱落，实在是太悲催的事了。而现在，这种原来印象中的“偶然”事故，正越来越频繁地发生。 　　杭州某去年年底刚刚交付的楼盘，最近多次发生外墙面砖掉落的情况，那些从几十米高空落下来的面砖，在小区路面上砸得粉碎的照片，让人看得心惊肉跳，甚至有业主戏言要戴着安全帽进小区。 　　高层掉面砖越来越频繁 　　最近杭州某网站...

二手房买卖需要征收哪些税收，哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。  　　房屋赠与需缴哪些税  　　1．问：我有一套房子在凤凰西街，面积54平方米，为房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想赠与儿子，我是否需要交税?  　　答：赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳4％的契...

二手房买卖需要征收哪些税收，哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题，本报热线接到上百个咨询电话，对此，我们挑了一些典型问题进行解答。  　　房屋赠与需缴哪些税  　　1．问：我有一套房子在凤凰西街，面积54平方米，为房改房，已居住5年以上，是家里唯一的一套住房，想赠与儿子，我是否需要交税?  　　答：赠与作为个人转让住房的一种，因为不涉及交易金额，所以目前与方原则上不需要缴个税，但需要缴纳4...

　　二手房买卖过程中，如果房屋交易没有经过优先购买权所有人的同意，那么房屋合同是无效的。因此，在买二手房的时候，购房者一定不能忽略了房屋的优先购买权。可是大多数人并不知道房屋优先权到底是什么？也不知道房屋购买优先权的使用范围是什么？下面就让小编给大家详细的讲解一下吧！ 　　 　　一、什么是房屋优先购买权？ 　　 　　房屋优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定，在同等条件下，享有优先于他人购买该房屋的权利。 　　 ...

　　对新国五条中“出售自有住房要严格按照转让所得的20%计征个人所得税”，住建部副部长齐骥近日在接受媒体采访时说了一句“雷人”的话：将交易所得税转嫁给购房者的行为严重违规，国家将会出台保护购房者利益的措施。 　　事实上，不止齐部长说的话很难实现，不少购房者和卖房者对这个“20%的个人所得税”所牵涉到的各种细节更是一头雾水：房改房的个人所得税该怎么收？房屋出让者未能提供完整、准确的房屋原值凭证的，怎样来计算转让所得？不同的二...

　　有一句话是这样说的，“成功总是眷顾有准备的人”，其实这句话用在房屋买卖上也是一样适用的。你总是想不明白，为什么别人家的房子价格那么高，购买的人依旧络绎不绝，而自己的房子已经是白菜价了，却还是无人问津，也许是因为你没有做到以下这几点准备工作。 　　 　　1、 熟悉房产政策 　　 　　出售房屋但不清楚相关政策，只知道将价格降低一些，这绝对是不够的。你的房子要出售，首先必须要符合上市交易的条件，能够得到相关政策和法律上的...

一、玄关布置四要素： 　　1、为何要设玄关？ 　　按《辞海》中的解释，玄关是指佛教的入道之门，演变到后来，泛指厅堂的外门。现在，经过长期的约定俗成，玄关指的是房门入口的一个区域。设玄关一是为了增加主人的私密性。为避免客人一进门就对整个室内一览无遗，在进门处用木制或玻璃作隔断，划出一块区域，在视觉上遮挡一下。二是为了起装饰作用。推开房门，第一眼看到的就是玄关，这里是客人从繁杂的外界进入这个家庭的最初感觉。可以说，玄关设...

商品房价太高限制房适用房买不到 廉租房没有份 最近的北京房屋交易市场，出现了一个新现象，二手房市场里突然“刮起”了购买小产权的流行风。记者近日从“我爱我家”了解到，根据他们最新的统计，近段时间到他们公司的各个门店咨询和打算购买小产权事宜的购房者明显增加，而且，其中有马上交易买卖意向的购买者达20%以上。 北京的“小产权二手房”短时间内出现“走红”的原因是什么？“我爱我家”专家分析，人们之所以想要选择购买“小产权”房乃是高...

    哪些情况要办房产公证？     1.我刚继承了一套房产，被告知要办理公证，请问是否要办理？哪些情况下要办房产公证？     记者咨询相关律师后回复：房屋买卖需要办理公证是根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定，一般来说，包括：继承房产，原产权人已故，合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”；遗嘱人为处分房产而设立的...

　　瓷砖质量参差不齐，我们在选购瓷砖的时候又应该要注意什么地方，又有哪些小窍门呢？今天小编搜集了一些瓷砖选购的小知识来和大家分享，希望对你有帮助。 　　1、看——看瓷砖表面 　　光泽度越高，说明瓷砖烧结致密性越好。好的瓷砖，釉面呈现一种晶莹透亮的感觉，在灯光的照射下像镜子一样把灯光反射出来，较差的瓷砖，釉面是暗淡无光的。 　　2、听——听声音辨好坏 　　用一只手五指分开，另外一只手敲打瓷砖表面。好的瓷砖...

　一年之计在于春，春季做装修的家庭很多，但知道这个季节做装修应该注意哪些问题的人们却不多，装修前了解这方面的知识，对日后工程质量的监督很有好处。 　　木料防潮法 　　春季施工，最讨厌的问题是防潮。如果防潮工作处理不好，到了秋天，秋风一吹，木料变形、地板起翘、墙面裂缝等问题就容易发生。 　　木料的防潮是在选购木料时，一定要到大批发商处，而不能在街边小店。 　　因为大批发商的木料一般是在产地做了干燥处理后，再用集装箱运来...

       酷爱读书的你是否有一大推喜爱的书籍，杂乱的摆放在家里的每一个角落，你是否有考虑为家置办一个大容量的书柜呢？今天小编将为你推荐10款客厅大容量书柜，让你家书籍摆脱杂乱！     整个客厅本身就是很有特色的，皮质转角沙发可以拆分开可以组合一起，前方的茶几可以随意移动，同时整个客厅的色彩都偏女性，很柔美。靠墙角落空间给众多的收纳占据，书架只是其中之一，大大小小的书籍无序的排放一起，也是一...

要核对、审阅预算表，首先消费者要做到对价格，特别是材料价格心中有数，同时要知道在预算中最容易做手脚、设陷阱的地方在哪里。一般来说，消费者最为关心的往往是一些大件的价格，如浴室的三件套、地板、墙砖、地砖等，其实，即使装潢公司在浴室三件套上“让利很多”，即它给出的价格比市场上的“便宜”许多(300~700元)，它仍有相当可观的批零差价可赚。以浴缸为例，一个红牌价格为2 700元左右的铸铁浴缸，即使以2 000元售出，对装潢公司而言...

    如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： ??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% ??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% ??印发税 交易额×0.05%  　 印花税票　５元 ??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% ??　　　　　优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% ??  　　　　经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 　　代理费 交易额×1.5%(卖房) ...