“以租代售”买家将面临更大变数 　　问：我最近看上了一套二手房，但遗憾的是这房子是在营业税征收范围之内的，原先和房主商量好，5.5%的营业税买卖双方各承担50%.但到签合同时，房主突然反悔，不愿意付一半营业税。 　　我又非常想买这套房，于是房主出了一个主意：双方在确定成交的意愿下先签订租赁合同，等办理产权过户不交纳营业税的时间（即取得产权5年）为止，双方在租赁合同里约定，买卖双方在正式签订合同并实现产权过户后，买方可以将先期...

购买二手房的法律风险主要有五个方面：　　来自交易主体方面的风险。具体说来也就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方把房出售；不通知房屋产权共有人就私自将房屋卖掉；职工不告知单位便把单位拥有部分产权的公房出售等。这些情况都需要仔细辨别。　　来自交易房屋方面的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为非法建筑或已被列人拆迁范围；房屋权属有争议；房屋已出租他人，出卖人未依规定通知...

   “我不明白自己买的公寓怎么就成了‘别墅’？而且按照这个通知，每年缴的财产税要比现在翻几十倍；再上市要缴纳的所得税，也随之暴涨。”近日，在韩国济州岛买了房的王女士，突然收到一纸《关于别墅地方税减免到期的通知》，立刻蒙了。她没想到，两年前自己在海外为得到“永居权”而买的房产，可能面临重税的风险。    海外房产投资渐火     2014年，王女士听说了韩国济州岛的一个投资移民政策：为招商引资，对...

　　日前，房地产中介协会通过媒体向市民呼吁，鉴于近期二手房交易纠纷频发的情况，为更好地保障我市二手房交易市场持续稳定地健康发展，切实维护广大市民的合法权益，现就近期二手房交易常见风险郑重提示如下： 　　一、买方购买房屋时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 　　二、买方通过房地产中介机构购...

       家具是房间布置的主体部分，对居室的美化装饰影响极大。家具摆设不合理不仅不美观而且又不实用，甚至给生活带来种种不便。 　　一般习惯把一间住房分为三区：一是安静区，以安置床铺、衣柜等较为适 宜；二是明亮区。家具按区摆置，房间就能得到合理利用，并给人以舒适清爽感。高大家具与低矮家具还应互相搭配布置，高度一致的组合柜严谨有余而变化不足，家具的起伏过大，又易造成凌乱的感觉，所以，不要把床，沙发...

    昨日下午，全市深化金融生态环境建设暨金融工作座谈会在人民银行平顶山市中心支行会议室举行。市长赵顷霖在会议上强调，要优化信贷结构，继续发挥好政银企平台作用，创造良好的金融生态环境，引导平顶山经济又好又快发展。         市委常委、常务副市长吕彩霞主持会议，市委常委、副市长李永胜在会议上宣读了市委书记邓永俭对2006年金融工作的批示和《平顶山市人民政府关于表彰2006年度金融部门...

　　读者刘先生：听说将房子赠给父母后再买房会很麻烦，请问需要走哪些流程？ 　　北京市大成(广州)律师事务所律师郑文双：我有客户曾经这么操作过，办完赠与手续后很快就买新房子，只要房管局收件时在内部系统查到购买人名下少于两套房产即可。办理直系亲属房产赠与的主要流程如下： 　　1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费； 　　2、向房管局申请估价，估价...

    近期，蔓延全国的信贷紧张态势逐渐从一手房市场传导至二手房市场，并且紧张之势并没有因为黄金销售期的到来而缓解。     “二手房贷我们公司的合作银行仍可做到基准利率”、“利率虽然上浮，但关键是这种好房源市场少见”……近日，记者走访部分中介公司发现，面对变得相对“棘手”的二手房贷，中介人员的说辞也变了模样。而在二手房购买者中，购买行为也发生了相应变化。     购房者：贷款利率上涨 计划提...

要真正预防室内空气的污染，必须从毒害物质源头上进行控制。绿色涂料“TOA”的专家提醒消费者，选用符合国家标准的、污染少的绿色涂料，才是降低室内空气中苯、甲醛等有毒有害物质含量的根本措施。 　　消费者在购买选用涂料的时候，一定要看是否符合国家环境标志认证，另外要注意产品的质量合格检测报告上的VOC（可挥发性有害物质）含量，这是评判涂料健康与否的重要依据，国家标准对VOC的限制为小于200克／升，而国家环境标志认证更严格限制小于100...

　　买房是人生的一件大事，如何看房，到底要考虑哪些因素？这些您都清楚吗？为了让您了解更多看房需要注意的事项，记者提前咨询了售楼顾问。 　　购房应量力而行，根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。再根据自己的喜好选择离工作单位远近、房屋样式、内部构造不同的楼盘。 　　房子周边的环境，更需要每位看房者注意。但究竟如何看，却并不是人人都熟悉。看周边环境，必须以自己选择的新房为中心地，看“衣食住行”的配套如何。衣...

一、本周成交概况     在本周监测的31个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有20个，接近总城市数量的2/3，面积环比上升的城市中，中小城市占4/5；在楼市成交面积环比下跌的11个城市中，其环比跌幅超过10%的有4个，环比上周数量有所减少。在10个重点监测的城市中，楼市成交面积环比上升的城市有4个，其中环比增幅最大的为南京，达到17.04%，其次是成都，环比增幅为16.20%，广州与重庆的环比增幅都不到5%；在环比下跌的城市中，环比跌幅...

在新的政策环境下，空调企业开始面临“要么节能，要么被淘汰”的残酷市场环境，能否做到“节能”，将关系到空调企业的生死存亡。 　　随着4月1日我国正式施行新的《节约能源法》，“节能空调”主宰了今年空调市场的话语权。修改后的节约能源法规定“节约资源是我国的基本国策，国家将实施节约与开发并举、把节约放在首位的能源发展战略”。在这样的战略指引下，政府将通过质检等手段加强对能耗产品的指导管理。 　　作为个人消费的用电大户，旺...

  印度媒体称，近年来，中国陶瓷产品大量涌向印度市场，导致印度本土陶瓷产业受到重大冲击。在物美价廉的中国陶瓷产品竞争下，印度本土陶瓷公司无法向其消费者转嫁不断上涨的成本，许多小陶瓷公司面临倒闭的风险。据悉，印度的中国陶瓷进口量从数年前的8%提升到现在的42%。   记者从印度《经济时报》近日的报道中获悉，ASSOCHAM研究机构表示，中国陶瓷产品大量涌向印度市场，对印度本土生产商造成重大冲击，许多小公司面临倒闭风险的...

　　家用插座内的铜件，是保证电流通畅、减少发热的关键部件。质量过硬的家用插座都是采用优质铜件，抗氧化、韧性强、铜片厚、少铆接，是插座铜件优质与否的四大指标。     1、铜片厚，提升电流通过能力，减少铜件自身的电阻； 　　2、韧性强，特别是应用于插座插口部分，不易变形。即使插座长期使用，也能保持合适的夹紧力，确保插套与插头紧密联接，减少电弧； 　　3、抗氧化，不生锈，减少因锈蚀造成的电阻增大及发热问题； 　...

　　绿色装修是一个完整的过程，包括绿色环保设计、绿色饰材使用、绿色环保施工三个环节，并要遵循四个主要原则。这四项的先后次序可千万不能搞错，它从一个侧面表达了重要性的程度。家装中安全是最基本、最重要的。因为人类生活、生产及享受都必须以延续正常生命为前提。 　　绿色装修是一个完整的过程，包括绿色环保设计、绿色饰材使用、绿色环保施工三个环节，并要遵循四个主要原则。 　　安全第一的原则对于家装设计的好坏，目前国际上普遍流行...