中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东,小区分3期建设,分别为:一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑,总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑,采用以人为本的设计理念,规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点,力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格,使立面简洁明快,富有特点。小区内丰富的景观设计,...
二手房买卖需要征收哪些税收,哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题,本报热线接到上百个咨询电话,对此,我们挑了一些典型问题进行解答。 房屋赠与需缴哪些税 1.问:我有一套房子在凤凰西街,面积54平方米,为房改房,已居住5年以上,是家里唯一的一套住房,想赠与儿子,我是否需要交税? 答:赠与作为个人转让住房的一种,因为不涉及交易金额,所以目前与方原则上不需要缴个税,但需要缴纳4...
“价格低、地点好、已装修……”,高房价让人们把目光投向了“二手房”。二手房虽然好但也要看所买的是不是属于买卖范围内的,有不少因此惹上麻烦造成经济损失。有些人为了买低价房就急急忙忙的把钱付给了卖房,当到房地产管理部门办理过户时才发现该房还不能买卖,所以买二手房一定要选择专业的房产中介公司来办理,那么,根据法律规定,哪些“二手房”不能随便买呢? 一是产权不明确的 物权法第六条、第九条规定,不动产物权设立、变更、...
二手房买卖需要征收哪些税收,哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题,本报热线接到上百个咨询电话,对此,我们挑了一些典型问题进行解答。 房屋赠与需缴哪些税 1.问:我有一套房子在凤凰西街,面积54平方米,为房改房,已居住5年以上,是家里唯一的一套住房,想赠与儿子,我是否需要交税? 答:赠与作为个人转让住房的一种,因为不涉及交易金额,所以目前与方原则上不需要缴个税,但需要缴纳4%的契...
房屋买卖合同需要公证吗?需要提交哪些材料?对于这样的问题相信很多人都有困惑,下面小编就来为您介绍相关知识。 一、房屋买卖合同需要公证吗? 房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方,另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同应当采取书面形式订立。 房屋买卖合同是一种民事法律行为,因此只要满足双方主体适格、双方意思表示...
二手房买卖过程中,如果房屋交易没有经过优先购买权所有人的同意,那么房屋合同是无效的。因此,在买二手房的时候,购房者一定不能忽略了房屋的优先购买权。可是大多数人并不知道房屋优先权到底是什么?也不知道房屋购买优先权的使用范围是什么?下面就让小编给大家详细的讲解一下吧! 一、什么是房屋优先购买权? 房屋优先购买权是指特定人依照法律规定或合同约定,在同等条件下,享有优先于他人购买该房屋的权利。 ...
俗话说“买卖不破租赁”,当遇到有租赁情况的时候什么情形会限制优先购买权?承租人的优先购买权期限是多久?有何例外?这些优先购买权的相关知识,出卖人必须知道。 优先购买权受到限制的情形有哪些? ①共有人优先购买。共有人主张优先购买权的时候,共有人优先购买权优于承租人,承租人优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是权,即使是按份共有,对外而言,每个共有人也都是房屋的权人。 ...
从目前的法律规定与法院审判实践来看,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在 购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限,购房人可以要求退房。另外,购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或 售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则,双方当事人约定了退房的具体条件,且购房者又能证明该条件成立 的,若购房者起诉至法...
每个孩子都是家里的小天使,能够无时不刻的给整个家庭带来快乐,同时每一个孩子又是脆弱的,他们就像娇嫩的花朵,随时都有可能被这个世界的暴风雨摧残。所以在家居装修中儿童房的装修就更需要大家注意,一些有毒、有害的建材室绝对不能够使用的,那么在儿童房的装修上究竟要注意哪些呢? 选择绿色建材 在儿童房的装修中尽量使用天然材料,如木制材料,但是,尽量避免使用天然石材,因为天然石材中具有放射性危害。此外,选择有害物质...
为搭建购房者与开发商之间的桥梁,平顶山商都房产网根据网友要求,依次观看了佳田塞纳城、亿嘉西城国际、君临天下、水岸豪庭、九天城、大唐一品澜山、天河盛世、明珠世纪城、贵人国际紫荆城、龙腾国际、联盟鑫城等十余家楼盘。
儿童房装修注意事项有很多,孩子正处于生长发育阶段,对于他们的健康,是每个父母最为关心的问题。怎样才能将孩子的卧室装修得美观大方,又利于孩子的身心健康和发展呢?下面就让我们来一起了解一下儿童房装修注意事项有哪些吧! 儿童房装修注意事项,首先要从自己孩子的年龄来决定,如果孩子还小,装饰上就可以通过游戏辨别来帮助孩子认识新事物,以适当减少家具为宜,确保充分的游戏空间;如果孩子已经处于小学或中学时期,就要以利于孩子学...
有一句话是这样说的,“成功总是眷顾有准备的人”,其实这句话用在房屋买卖上也是一样适用的。你总是想不明白,为什么别人家的房子价格那么高,购买的人依旧络绎不绝,而自己的房子已经是白菜价了,却还是无人问津,也许是因为你没有做到以下这几点准备工作。 1、 熟悉房产政策 出售房屋但不清楚相关政策,只知道将价格降低一些,这绝对是不够的。你的房子要出售,首先必须要符合上市交易的条件,能够得到相关政策和法律上的...
问:除了验房本身外,还需要注意哪些细节要点? 答:谨慎签合同:签合同时应明确各有关细节,包括收房时间,收房程序。最好附上设计图纸及施工图,并在合同中注明以其为准,同时注明收房时原开发商的广告、售楼书、样板房等都可成为房屋结构验收标准。 切记查看“三书一证一表”。“三书”是指《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地...
哪些情况要办房产公证? 1.我刚继承了一套房产,被告知要办理公证,请问是否要办理?哪些情况下要办房产公证? 记者咨询相关律师后回复:房屋买卖需要办理公证是根据司法部与建设部于1991年8月31日联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》及相关规定,一般来说,包括:继承房产,原产权人已故,合法继承人尚未办理继承手续的须提交“继承权公证书”;遗嘱人为处分房产而设立的...
究竟哪些房屋买卖合同是无效的?房产交易双方如何维护自身的合法利益?小编来为您解答。 房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生,房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的利益等诸多问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢?归纳起来,主要有以下七种: 无效合同 ...