阳光、水岸，居优越之尚 一个承载着鹰城人居住理想的心愿之舟停泊在湛河岸边，全景水岸小豪宅，带领我们回归最理想的心灵归属地。。。。。。 我们希望生活在阳光明媚、空气清新的地方 我们希望一边享受城市的繁华，一边与自然和谐共生 我们希望相邻而居的人，拥有同样优越的人生高度 我们最终希望属于家的生活没有压力，没有喧嚣、没有污染 独享一份轻松、宁静、健康。 这里，也只是这里，才有一个心灵的理想归属地——高煜...

    春暖花开的季节，迎来的不仅仅是春风，今日迎来了平顶山市卫东区吴寨城中村改造项目明珠东方国际开工奠基仪式的盛大举行。 市政府党组成员、副市厅级干部丁少青为奠基贺辞 区委书记王朴致辞 魏区长主持开工仪式     明珠东方国际项目的建设得到了平顶山市和卫东区各级领导的关心和支持，出席今天开工奠基仪式的有市四大班子领导、市直局委的领导、卫东区四大班子领导及卫东区有关部门、各街道办事处的领导...

每一个孩子， 都是父母心中最闪亮的星； 每一个父母， 都希望孩子有展示自己的舞台。 平顶山碧桂园“全城寻找状元宝贝”乡试第一场今日欢乐上演。 今天的乡试比赛有很多小朋友参加呦 宝爸宝妈们早早的就带着自己的宝贝前来签到领取出场序号 （活动现场人气爆棚）     经过初选，我们选择了100位小朋友参加本次乡试PK赛，此次通过评委公开票选，评选出20位全票通过的小朋友进入下一轮会试比赛！   “鸡冻“...

　　未登记房产的弊端如下： 　　(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续； 　　(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典； 　　(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时，因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证，增加了司法实践的困难，而且有可能使自己的权益得不到有效保护； 　　...

   　■ 个案资料 　　张先生，44岁，在一家外企当部门经理，月薪9000元，每月还房贷4500元，公司有三险一金。张太太44岁，在家没有工作。儿子15岁，今年秋天上高一。 　　家有房产三套，一套自用，两套出租，年租金共6万元。现有存款6万元。家庭保险如下：张先生重大疾病保险3份，每年交保费2200元，保额共12万元。张太太重大疾病保险一份，保额5万，每年交保费4000元。儿子有两份保险，一份重大疾病保险，为分红型保险，保额5万，年缴...

　　对于婚内房产加名的，有四种税收是免征的。 　　第一、契税，财政部国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》明确规定，婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税；第二、营业税，《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定，个人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹等四种情形之一的，...

　　居民个人申请办理房屋所有权登记，一般需要经过四个程序。 　　1、申报。房屋所有人（包括共有人）应在法律规定的期限内向房屋所在地的县级人民政府房地产管理部门申请房屋所有权登记。所有人申报时应当填写申请书并按规定提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。 　　2、调查。房屋管理登记机关在接到申请后会对房屋的权属、性质、房屋坐落、四至、面积等进行具体调查。 　　3、审核、公告。房产管理登记机...

在房产投资领域，投资者无论是购买二手房，还是出租出售房产获利，都不可避免地要与房产中介打交道。然而，某些中介往往利用客户法律知识的欠缺和交易安全意识的淡薄欺骗客户，造成投资者难以挽回的损失。业内专家将这种现象称为“中介风险”。 　　细数房产中介３大骗术 　　一般而言，房产中介的骗术不外乎三类。 　　一类是利用购（租）房者的急切心理和知识缺乏，一房多卖（租），骗取“订金”或卷款逃跑。事实上，我国《合同法》中规定，确定买...

　　二手房房产税如何计算？ 　　一、房产税的税率 　　按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。 　　二、房产税的计税依据 　　房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。 　　（一）房产的计税余值 　　按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。 　　所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗...

　  一、房产过户需要哪些费用？房产过户的前提有很多种，那么不同的房产过户需要哪些费用，办理房产过户需要注意哪些问题？怎样才能防止钱证两空的风险？看完下面的文章您就明白了。 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与...

考察一处房产是否值得投资，最重要的就是评估其投资价值，即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值。 一、租金乘数小于12 租金乘数，是比较全部售价与每年的总租金收入的一个简单公式(租金乘数=投资金额/每年潜在租金收入)，小于12。 投资者可以将目标物业的总租金乘数与自己所要求的进行比较，也可在不同物业间比较，取其较小者。不过这个方法并未考虑房屋空置与欠租损失及营业费用、融资和税收的影响。 二...

买房对于多数年轻人来讲是一个置业的梦想。随着房子与婚姻的挂钩，为人父母的更是拼了老命的赚钱，置办房产。如果从命理的角度上来讲，有些人根本就不用为房子发愁，很轻松的就能拥有房产。那么，这类人是啥命呢？大家一起看看吧！ 　　命解什么时候才能拥有房产 一、印绶秉月令 在命理中“正印”“偏印”均代表房子、长辈、车子、贵人，故此，印绶秉月令的人，属于天生拥有房产的人，买房子很轻松。这类人买房子多数用不着自己操心，长辈们早已给...

    十天前实施的《婚姻法》司法解释(三)，对离婚分房纠纷处理有了明确界定：登记在谁的名下就归谁。这一明确的界定，对前一段时间频现的夫妻“串通悔房”、近期增多的房产加名和离婚案件中经常出现的“房产随子女”现象如何适用呢？   　　房产加名最好约定比例 　　昨日，市民孙女士和朴先生一起来到房管部门咨询办理房产证增加配偶姓名事宜。“房产证原本只写了我丈夫的名字，但是婚姻法新解释出台后，我们双方父母商量后...

平顶山市房产管理中心公告 　　截至目前，市区内在房管中心备案的房地产经纪机构共29家（附：公示表）。根据国家《房地产经纪管理办法》规定，请广大市民对已备案的房地产经纪企业存在以下行为进行举报、投诉：1.捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；2.对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；3.以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者...

在售楼处该看些什么？ 销售员的如花妙语并不能成为购房的法律依据，为了减少购房纠纷，您在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，您务必逐一详查。 一、营业执照 　　正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。 二、企业资质 　　建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩。点击查询...