华诚·荣邦花园是华诚荣邦地产股份有限公司开发的18万方高层住城宅小区，也是城中村改造重点项目之一，项目位于矿工路与诚朴路交汇处，坐拥城市繁华地利。华诚·荣邦花园由平顶山知名品牌华诚荣邦地产股份有限公司开发建设，凭借企业雄厚实力和成熟开发经验，传承一贯优良品质，携手国内知名规划设计院广州宏图和深圳广筑两大团队，打造18万平米宜居尚品生活社区，目前项目为现房销售即买、即住、即办理房产证，户型面积从80—230平...

现在南京各家银行均要求90平方米以下房源首付3成，贷款最高比例仅为7成，更多银行都是根据房源的实际评估价格来放贷，不足7成的事比比皆是。 　　就在各家银行关于第二套住房贷款的标准相继落定的时候，据了解，现在已不只是第二套房贷款条件非常苛刻，实际上不少银行已经停止了二手房贷款，硕果仅存的几家银行针对二手房贷款也已经暗设“门槛”。业内人士提醒说，近期打算购买二手房的业主，买房之前一定要先了解银行贷款政策的细则，巧妙避开雷区...

　　现在许多二手房的买卖都需要转按揭，但交易双方往往对转按揭的操作过程不甚明了，经过笔者了解，转按揭大概可分7步走： 　　1．买卖双方签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。 　　2．在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按（注：卖方还贷不满一年的，通常选择同行转按或者同支行 转按；已满一年的，则可以选择跨行转按）。 　　3．买方向银行申请转按揭并提交相关材料及支付相关费用，包括担保费用（银行正...

　　现在的房子，动辄数十万，好点的上百万，以普通人的辛苦钱，能付得起首付的已经算“小土豪”，又怎能轻易还完房贷？而现实中，往往会出现这样一种情况：卖方买到房后，急求资金用于其他用途时，会在未还清房贷前出售房子。 　　 　　而一般有房贷的二手房房龄都较小，这也吸引了更多购房者。那么，问题来了，还没还清贷款的二手房，如何交易？在交易中需要注意哪些问题？为了解决买卖双方的疑惑小编今日特意整理了本文来为大家解答。 　　 　　...

　　俗话说“买卖不破租赁”，当遇到有租赁情况的时候什么情形会限制优先购买权？承租人的优先购买权期限是多久？有何例外？这些优先购买权的相关知识，出卖人必须知道。 　　 　　优先购买权受到限制的情形有哪些？ 　　 　　①共有人优先购买。共有人主张优先购买权的时候，共有人优先购买权优于承租人，承租人优先购买权不能对抗共有人的优先购买权。因共有人对房屋拥有的是权，即使是按份共有，对外而言，每个共有人也都是房屋的权人。 　　 ...

　　现在生活条件好了，所以有很多的人想要到国外买房子，因为一些发达国家的工作、生活条件等等方面会比较国内好一些。那么如果想要到国外购买房子，那么要注意哪些事情呢。接下来小编来介绍有关于去西班牙买房需要什么条件？海外买房注意事项？ 　　 　　去西班牙买房需要什么条件？海外买房注意事项 　　 　　去西班牙买房需要什么条件 　　 　　1、其实针对房产的购买没有太多限制，至于中国人没有绿卡亦可购买房产，房地产市场相对自由开放，...

从目前的法律规定与法院审判实践来看，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在 购房合同中约定可以退房的条件。如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。另外，购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或 售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。根据《合同法》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且购房者又能证明该条件成立 的，若购房者起诉至法...

    安全和地段成为首要条件 　　对于单身女性而言，独自居住时，人身安全能否得以充分保障显得尤为重要。现在大多数新楼盘相对较偏僻，周边配套设施等环境也不够完善，单身女性购买这样的房子单独居住风险较大。而城区内的新楼盘，高昂的价格又有些让人望尘莫及。所以，地段较好、设施较完备、交通便利的二手房是一个不错的选择。 　　良好的地段对于单身女性的意义不限于此，好的地段意味着附近有大型商场，有健身馆，有美容院，有电...

　　问：我去年购买二套房，办理了商业贷款，贷款期限10年，金额30万元。当时选择的是等额本金还款法。目前手上有一笔钱，考虑是否提前还贷，请给个建议。 　　答：该客户是去年做的二套房商业贷款，根据去年贷款政策，二套房的贷款一般都是基准利率上浮10%，客户的贷款利率大致是7.205%-7.315%， 客户当初在贷款时选择等额本金还款法可能已经考虑到今后有提前还款的可能，等额本金还款法还款初期还款额较大，逐月递减，且相对于等额本息还款法来说，总...

　　公积金贷款（简称公贷），不得强制收取保险、公证、担保等不合理费用，近日，住建部对此进行专项督查。昨日，武汉公积金中心相关人士称，该中心对申请贷款，不收取任何费用。 　　二手房贷普遍收担保费 　　记者调查发现，多数购房者通过中介买二手房申请公贷，都被收取过担保费（开发商可为新房提供无偿担保），收取比例为贷款金额的1%-2%，去年，武汉公贷平均贷款金额为35万元/笔，也就是说单笔担保费在3500元-7000元。这是咋回事？ ...

北京市民李先生是工薪一族，为了方便上班及出行，他把目光投向价格相对较低的二手房。经过精挑细选，他选中了一套二手房，可是对于应该选择哪种房贷品种，李先生却不是很了解。 　　与李先生相似，很多购买二手房的消费者也存在相同困惑。为了给购房者提供一些理财参考，记者就此采访了京城房产中介的有关负责人。 　　记者发现，贷款购买新房时，只能选择与开发商所销售的项目有贷款合作的银行，也就是说，贷款银行已经确定不能更改；而二手...

　　购买按揭贷款的二手房，买房人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。和美家地产置业顾问周晶表示，如果通过银行按揭，那么就要弄清楚贷款期限，还剩多少期贷款未还。 　　周晶说，要理清“已按揭贷款”二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态：1、二手房房主已与原开发商办完产权变更手续，且已拿到产权证和土地使用证，那么二手房买方只需与房主办理具体过户手续即可。2、二手房房主尚未从开发商处办理过户手续...

市民在济南房地产交易大厅办理业务。　　本报记者 郭建政 摄(资料片) 　　买的二手房正在抵押办不了过户，谁的责任？定金和首付款，中介能不能代收？贷款服务费到底该咋收？交了钱贷款办不下来是谁的责任……二手房买卖交易中，购房者与中介、房主的各种矛盾纠纷屡见不鲜，很多市民向本报咨询如何避免“鸡飞蛋打”。 　　本报记者 喻雯 实习生 张子慧 张飒特 　　　　　　　　　　　　　　　　　 　　房屋情况要仔细核查 　　市民买的二手房，房龄...

北京市民李先生是工薪一族，为了方便上班及出行，他把目光投向价格相对较低的二手房。经过精挑细选，他选中了一套二手房，可是对于应该选择哪种房贷品种，李先生却不是很了解。 　　与李先生相似，很多购买二手房的消费者也存在相同困惑。为了给购房者提供一些理财参考，记者就此采访了京城房产中介的有关负责人。 　　记者发现，贷款购买新房时，只能选择与开发商所销售的项目有贷款合作的银行，也就是说，贷款银行已经确定不能更改；而二手房贷款...

　　国家现在限购房子，很多地区只让买一套房子，有的地区买第一套和买第二套房子的首付比例也不同，一般就需要开限购证明，但是好多人对办理什么单身证明，无房证明，限购证明概念都比较模糊，购房者办理限购证明需要哪些材料呢，办理限购证明流程是什么呢？ 　　 　　购房者办理限购证明需要带哪些资料 办理限购证明流程是什么 　　 　　购房者办理限购证明需要带哪些资料? 　　 　　１、本地户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明（已婚...

    二手房折旧算法         我们试着来测算二手房价格，以同地区商品房价格为基准：1．房屋折算法（1）折旧：年折旧―2%；（2）套型：“三小”套型（小厅、小厨、小卫）―10%；（3）楼层（多层楼房）：2、6楼―3%；7楼―5%；3、4楼+3%；1、5楼为基准价；若是楼顶另―5%；（4）朝向：无朝南外门窗―5%；2．环境折算法（1）无物业管理―5%；（2）非独立封闭小区―5%；（3）有省、市重点小学区+1...