平顶山碧桂园是碧桂园入住鹰城的非凡之作，项目周边购物、交通、教育、金融等配套成熟，为业主提供便捷的生活服务。 碧桂园秉承二十余年丰富园林景观打造经验，以“植物是社区的外衣”理念进行景观规划，重金全冠移植名贵树种进社区，林、乔、灌、花、草依地势精心布局六重立体景观，打造移步一景的至美园林，让每一次回家都成为穿越美景花园的旅行, 塑造鹰城从未有的园林体验。 户型面积：140-252㎡多层花园电梯洋房；100-135㎡...

      国家工商总局发布的最新《房地产广告发布规定》本月起施行，规定要求，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。含有升学承诺，以及“10分钟到火车站”等表述都将被视为违规，最高将处以3万元罚款。 　　国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》本月正式实施。该规定要求，“最低售价XXXX元起”、“买房可上名校”、“保证高投资回报率”、“为入住者办理户口、升学”以及承诺“10分钟到火车站”、“3分...

　　2015年2月7日下午，平顶山电视台演播大厅内座无虚席，由平顶山市广播电视台主办、平顶山市房地产业协会协办的“2014鹰城房地产高峰论坛暨年度颁奖盛典”在这里隆重举行。当天，有来自平顶山市各大房地产项目的嘉宾到场参与，现场人气爆棚。 出席本次活动的嘉宾签到 　　本次活动通过前期大众投票，评选出了“鹰城房地产行业年度优秀企业”、“鹰城房地产行业年度优秀人物”、“鹰城最佳园林景观楼盘”、“鹰城最佳品质经典楼盘”、“鹰城最值...

　　1月17日下午，住房和城乡建设部、国家工商总局联合召开了全国房地产中介市场专项治理电视电话会议，总结房地产中介市场专项治理工作，研究部署下一步工作，推进长效机制建设。住房城乡建设部副部长齐骥、国家工商总局副局长甘霖出席会议并讲话，住房城乡建设部副部长王宁主持。全市房管部门、工商部门及中介机构相关负责人约50人参加会议。 　　会议要求，各级住房城乡建设、工商部门要充分认识这项工作的长期性、艰巨性和复杂性，按照标本兼治的原...

　　二手房交易比新房来说，有更多麻烦琐碎的细节需要注意。如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如果业主不了解客户是否具有购买资格而到了购买后期才暴露资格问题，会直接导致此桩交易的中途夭折。下面就来看看有哪些注意事项能够规避买房降价风险吧！ 　　1、 买房身份与资格确认 　　由于一些特殊性质的房屋需要客户具备一定的资格才可购买，如未满5年的经济适用房对购买人的收入和资格都有明确的限制，因此如...

　　“证满5年”是不少二手房的一大卖点，省下5.6%的营业税，听起来非常诱人。有的业主急售，房子未满5年就拿出来放售，与买家商量可以等“证满5年”再递件。殊不知，在或长或短的等待期里，其实可以发生很多事情。 　　记者身边恰有两个这样的案例：一个是“轻量级”麻烦，买家觉得按揭费交贵了，觉得非常不爽，且业主递件时间难约；一个是“重量级”麻烦，买家提前成交还需要帮业主还贷，结果因为逾期两次而被业主告上法庭。 　　对此，地产人士认为...

　　对买卖双方和二手房中介公司来说，如何签好新合同成为三方关心的一个非常重要的问题。笔者认为，审查下面五个问题是签好新版买卖合同的关键。 　　（一）权属审查。主要是审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制。实践中，权属不清是引发二手房买卖纠纷主要原因之一，由于卖方对房屋没有处置权而导致合同无效的案例相当多。通常来讲，售后公房、因婚姻或继承形成新的共有关系的房屋权属比较复杂，买家与中介公司应当特别留...

    广州日报讯 （记者林琳）深圳龙岗的李女士原先准备了100万元作为首付，打算购置公园大地的总价330万元的90㎡大两房，后因股市调整亏了20多万元而搁置了购房计划。 　　据悉，受股市影响，8月深圳二手房成交量降三成。市场人士预测，深圳市场有可能出现“抛售”现象，与之不同的是，目前广州市场以“企稳”为目标。 　　深圳：投资客比例超25% 　　连续2个月飘绿的股市再度跌宕起伏。受此影响，8月深圳二手房成交量下跌三成。最新的...

　　【案例】 　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房 （论坛）。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。日前，法院审结了这起房屋买卖合同纠纷案。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。 　　刘某辩称，他承认没有按照约定...

   “我准备买一套二手房，但不知道都需要哪些程序，和房主直接交易担心受骗，找房产中介还不知道该去哪家？”沈阳一些二手房网站的交易论坛上经常有人发出这样的帖子。         看来，不了解二手房交易程序的人还真是不在少数。为此，记者专门采访了相关部门和业界人士，为你详细讲解二手房交易的程序和必须注意的事项。     选择中介公司进行二手房交易，比较省心省时，在中介的“...

　　在二手房交易中，许多购房者往往只顾房产价值的高低，而忽略了对交易中可能出现的问题，对于如何签订房地产买卖合同所知更少。事实上，二手房买卖合同在签订前和签订时更需要特别注意。 　　签订前 　　一、购房者一定要对售房者有较为全面的了解。1、查看产权所有人的身份证件。2、房屋产权证上的产权所有人是一位还是几位共有？如果是几位共有，则共有人是否全部同意？ 　　出售房产时，房屋的产权共有人一定要全部同意。在签订房...

　　在二手房交易中，不少的购房者都有种想要“伯乐相马”般淘出好房的心态，但是这对于许多首次买房没有经验的购房者来说往往会遇到不少的问题，因而也常常会遇到风险甚至出现上当受骗的情况，因此在二手房买卖技巧中就需要注意一些不可少的事项与技巧，下面小编就为大家来说说其中的几点。 　　二手房买卖技巧 核实产权与面积 　　在福州二手房市场中，许多的购房者在挑选房屋的时候都会先看房子的产权来做为前提，房子的面积为选择的标准，而这...

　　为了孩子上学，祝某购买了一处学区房。但是，由于卖房人迟迟未能将户籍从该房屋内迁出，祝某将卖房人刘某诉至法院。 　　祝某诉称，其与刘某签订了房屋买卖合同，约定购买刘某名下的一处房产，刘某在房屋过户后15日内将其户籍从该房屋内迁出。但是，现在已经过户一个多月，刘某还没有迁出户籍，构成违约，应当按照合同约定向其支付相应违约金。 　　刘某辩称，他承认没有按照约定期限迁出户口，但是由于祝某已经将其户籍迁入所购买的房屋...

　　二手房买卖费用清单有哪些？如何计算二手房买卖税费？经济适用房，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳： 　　1.契税：面积140平以下普通住宅：1.5%×原总价。面积140平以上非普通住宅：3%×原总价。 　　2.印花税：1‰×原总价。 　　3.营业税：5.4%×原总价（昌平区） 注：房产证或契税时间够五年，免征营业税。 　　4.综合地价款原总价——享受金额） ×10%, 注：享受金额是指买方审批表面积×4000...

    陷阱一：先给甜头后猛宰     有的中介会在中介费上打折，让买房人尝点甜头，而在代收的费用上收得比较“狠”。比如百居易房屋超市119街坊店，明明没请担保公司担保，却“代收”5250元担保费。     陷阱二：评估价人为“调节”一说不靠谱     代收评估费时，有的中介告诉买方，评估公司估价高低，直接影响到交税的多少。估价可以人为“调节”，多交点评估费，就能少交不少税。实际上...

　　很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，自己办理。一般来说，成都二手房过买卖流程分为四个步骤：签订买卖契约、填写私有房屋权属登记申请书、查档、办理房产买卖手续。 　　二手房过户其实是二手房交易中最为重要的一个环节之一，它是房屋产权变更的一个重要凭证。在新房的购买中，过户的流程相对简单，基本由开发商代理。但...