中房·印象住宅小区项目位于平顶山市神马大道以南、轻工路以北、平顶山二中以东，小区分3期建设，分别为：一期听雨苑、二期紫汀苑、三期锦溪苑，总建筑面积60万方。 现已建设完成正在销售的是一期听雨苑，采用以人为本的设计理念，规划设计从满足人的生活方式和行为活动为出发点，力求创造一个舒适健康、便捷、高尚的花园景观式生活社区。建筑形象的设计采用现代主义的建筑风格，使立面简洁明快，富有特点。小区内丰富的景观设计，...

　　在二手房交易过程中，很多人都选择了房屋中介公司！因为房屋中介公司会根据你对房屋的要求、经济状况、交通位置等要求来匹配出最适合您的房子！现在小编就来告诉您房屋中介是如何收费的！ 　　中介费用 　　依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1%收取；超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。 　...

　　近期广州市二手房交易纠纷频发，广州市房地产中介协会日前在其官网发布通告提醒市民注意二手房交易风险，比如买卖双方应各自承担相应交易税费，以避免产生交易纠纷。 　　市房地产中介协会称，房地产中介须告知房屋买卖双方，应严格按照国家规定各自承担相应交易税费。中介应提醒买卖双方，交易税费应以当地税务部门及房地产登记部门实际计算为准，而且不可向买卖双方承诺交易所涉税费金额。 　　中介协会提醒，买方购买房屋时，应注意要求房地产...

　　因为这个事情，市民姜先生不但婚房没买成，女朋友也要闹分手了。他在买房前，铖安信地产中介公司经纪人承诺只需要交契税和个税，没想签完合同后，他核查才发现，不但要交土地出让金还要交营业税，多出的税费近8万元，是之前的三倍多。 　　中介“保证房子没问题” 　　事情还得从3月24日说起，姜先生经过长时间的考察后，那天终于看中了位于广州荔湾区芳村大道沙洲街的一套房子。为尽快定下婚房，姜先生当天再次带着女友看房了解详情。 　　姜先...

    截至昨天，开盘已一周有余的北京东北三环外楼盘太阳公元，在北京市房地产交易管理网上登记的已预定和签约的房源仅为53套，仅占此次推出全部房源的1/4。根据北京市房地产交易管理网的统计数据，5月1日~5月30日，北京期房市场中，扣除限价房、经适房等政策性住房外，成交的商品住宅共3351套，仅为去年5月1日~5月30日商品住宅期房成交11187套的三成，环比4月也下跌了59.1%。而从5月10日开始，北京商品住宅期房已连续3周日均成交量低于1...

　　一直以来，二手房市场都是人们关注的焦点，但是在二手房交易过程中，往往出现一些矛盾或纠纷，尤其是买卖双方私下直接交易的时候表现地更为明显。前不久，本报就 　　接到多个市民关于二手房交易中产生的问题的投诉，但由于很多发生时间较久，而且涉及第三方，所以解决处理起来比较困难。因此，提醒市民在进行二手房交易的时候，应该提前避免这些问题的出现。 　　购房12年户口没迁进去 　　二手房选购过程中，买卖双方交易时所要办理的交接的内...

　　跟普通商品房交房相比，二手房交房要简单一些，但是很多注意事项也是必须当心的。二手房因为其特殊性与一手房即商品房有着很多不同，在交房时我们看到的不是新房，具体来说在二手房交房时应注意的事项有哪些呢？ 　　一、房屋保修期问题： 　　根据国家《建设工程质量管理条例》有关规定，新商品房的保修期如下： 　　1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（70年）； ...

　　1-6月份市区共成交二手房16573套，为去年同期的68.47%。 　　 　　今年上半年共挂牌二手房64481套，同比去年的37287套增长了72.93%。 　　 　　今年上半年二手房挂牌均价为11652元/平方米，比去年增长了10.77%。 　　 　　最新统计显示，今年上半年，市区二手房成交量同比去年出现一定程度的下降，1-6月份市区共成交二手房16573套，同比跌了三成多，为去年同期的68.47%。 　　 　　今年上半年，二手房成交量在跌宕中出现下行趋势。年初，二...

    5月16日，记者从多家中介公司获悉，5月上半月北京市二手房成交量跌幅达81.7%，楼市明显进入下降通道。同时，二手商品房价也有不同程度下调，部分区域房源房价格下跌已超过25%。     据北京中原地产统计，5月上半月北京存量住宅网签成交量为7430套，与4月上旬相比下跌51.6%，但实际情况下跌更加明显。除经济适用房，5月上半月二手房总成交量仅为2930套，相比4月上半月的1.6万套下跌幅度甚至超过81.7%。可以...

　　现在住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，这里和大家分享一下二手房交易的一般流程。可以给那些办理二手房的一点帮助。 　　1、买方咨询 　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 　　2、签合同 　　卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房...

　　第一阶段心理准备 　　针对目前尚不规范的房地产中介市场，是自己成交还是找有资质、信誉好的房产中介公司？如果自己找客户，首先您要有闲暇的时间；其二，您要有比较专业的房产及法律知识；第三，要有较好的心态及耐性。因为讨价还价的过程可能漫长而艰难。 　　不如找一家代理公司试一试。但是找中介公司要注意：有无资质、信誉是否良好、操作是否规范，可打电话咨询一下，看看报价及公司的服务态度，也可亲自上公司实地考察，或问问周围已卖房...

　　在市场处于观望期时，买卖双方讨价还价的可能性大大增加。此时，卖家也会更在意买家的意见。专家表示，买家还价的成功率近期大大增加。 　　买房并非买衣服，还价时千万不要狮子大开口。业内人士提醒，虽然目前有不少卖家已有耐心听取买家的意见，并有可能接受买家的还价请求，但是并不能接受狮子大开口式的还价。因此，还价也应随行就市，以前的价格并不能作为还价的参考标准，买家还价时一定要根据当前的市场行情进行，成功的可能性才会增加。 ...

　　广州市房地产中介协会日前就近期频发的二手房交易纠纷给出了5个提示，买卖双方以及中介不妨根据这5个提示提防交易风险。 　　提示一：买方买房时，应注意要求房地产中介机构协助查询卖方的房地产权属、抵押或查封等基本情况，并要求卖方务必提供产权证等原件资料。同时，房地产中介机构应认真配合买卖双方做好相关核验工作。 　　提示二：买方通过房地产中介机构购买住宅时，应注意核实自身的购房资格（注：买方应前往房管部门查询自身名下的物业...

　　在二手房交易中是否存在风险？存在哪些风险？该如何防范这些风险？ 　　问：如何避免因房价波动而造成的交易损失？ 　　答：二手房买卖双方在签订购房合同时，都应提前考虑房价上涨和下降等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。 　　问：如何防范售房诈骗？ 　　答：购房者在签订购房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明，或夫妻等其他共有人同意处分的证明。...

　　在选购二手房的过程中，经常出现的一种情况，业主或买方为了避开部分费用，而选择私下交易。其实，私下交易二手房，常常会留有隐患，并引发许多矛盾和纠纷，弊端十分明显。二手房私下交易，一般有这些麻烦： 　　首先，在产权上很麻烦。有三类二手房是不能出售的：第一类是纯粹不能买卖的房屋：如被法院查封的房屋、与学校教学区不能分割的房屋、属于拆迁范围的房屋、已作为抵押物的房屋等。 　　第二类是夫妻双方仅一方同意出售，或夫妻离异后对...

　　买二手房时说好送家具家电，交付时却兑现不了，这让不少购房者心情不爽，为争一口气甚至还要打官司。 　　维权案例 房主搬走家具家电 　　5月初，已经退休的李阿姨通过某中介公司，购置了一套精装修的二手房，装修标准和家具家电都让她满意。考虑到儿子要结婚，于是讨价还价后李阿姨现金支付，签订了买卖合同，并且卖方也承诺，家具家电全部送给李阿姨。 　　大部分款项支付后，李阿姨去收房，发现家具家电竟然“不翼而飞”了。李阿姨找到卖方和...