据国家发展改革委、国家统计局调查显示,2007年9月,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.9%,涨幅比上月高0.7个百分点;环比上涨1.7%,涨幅比上月高0.3个百分点。 一、新建商品住房销售价格同比上涨10.0%,涨幅比上月高1个百分点;环比上涨1.9%,涨幅比上月高0.4个百分点。 分类别看,经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨4.2%、10.4%和10.9%,环比分别上涨0.9%、2.0%和1.8%。分...
二手房买卖需要征收哪些税收,哪些情况可以不用缴纳个人所得税?针对二手房买卖问题,本报热线接到上百个咨询电话,对此,我们挑了一些典型问题进行解答。 房屋赠与需缴哪些税 1.问:我有一套房子在凤凰西街,面积54平方米,为房改房,已居住5年以上,是家里唯一的一套住房,想赠与儿子,我是否需要交税? 答:赠与作为个人转让住房的一种,因为不涉及交易金额,所以目前与方原则上不需要缴个税,但需要缴纳4...
昨日下午,在市区联盟路一在建楼盘施工现场,记者发现来看房的人比平日里增多了。 市民王先生和女友的裤脚上都沾满了黑色污水,而此工地上是大片的沙土,显然他们的衣服不是在这里被弄脏的。王先生高兴地告诉记者:“我们是特意趁雨天出来看房的,楼盘很多隐性问题不下大雨是根本看不出来的。”原来,他们才去看过一个已有业主入住的楼盘,晴天时看着一切都好,当天却发现小区排水系统不畅。王先生认为这说明小...
平顶山市房产管理局文件 平顶山市房产管理局房屋维修资金管理中心 关于印发平顶山市房屋专项维修资金业务受理规范 通 知 各县(市)房管局、区建设局,各建设单位,各业主委员会,各物业服务企业,有关单位: 为了进一步规范我市房屋专项维修资金管理,保障房屋共用部位、共用设施设备的维修和正常使用,维护房屋专项维修资金所有者的合法权益,根据《住宅专项维修资金管理办法》(建设部、财政部令第165号)、《平顶山市房屋...
面对房价现状,小户型成了许多年轻购房人的最终选择。 “小户型”的代表是一居室,卧室往往具有书房、客厅甚至餐厅的功能。在装修时,专业人士提醒设计要善于利用每寸空间,合理安排使用有限的空间。 6招一出手小屋变大居 “轻”装修是前提 小房间如果到处都是柜子,相对地却也减少了生活的空间。与其如此,不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。 所谓的“轻”装修装潢理念主张:在有限的预算下,...
买房可不是一件轻松的活儿!都知道房屋在装修的过程中和装修结束后,验收是必不可少的一个问题,如果消费者不清楚验收的基本流程,直接简单检查过关,有时候就会为未来的生活留下一些不必要的麻烦和隐患。下面就随深圳二手房小编来看一下家装中的一些验收方法吧。 新房装修验收Part1:一摸二敲三看墙面装修验收方法 墙面的涂装验收不仅需要看清大体,同时也要抓紧细节。掌握“一摸一敲一看”的三个原则,帮助你在验收时更好的把握...
面对房价现状,小户型成了许多年轻购房人的最终选择。 “小户型”的代表是一居室,卧室往往具有书房、客厅甚至餐厅的功能。在装修时,专业人士提醒设计要善于利用每寸空间,合理安排使用有限的空间。 6招一出手小屋变大居 “轻”装修是前提 小房间如果到处都是柜子,相对地却也减少了生活的空间。与其如此,不如把装潢的钱拿来买一些比较好一点的家具。 所谓的“轻”装修装潢理念主张:在有限的预算下,...
“房屋专项维修资金交存标准是多少?”“二手房交易时房屋专项维修资金怎么办?”1月17日,市房产管理中心房屋维修资金管理中心请来专家,对我市开发建设单位、中介机构和县(市)房管部门的工作人员进行免费培训。市房产管理中心房屋维修资金管理中心主任方海告诉记者,截至目前,全市房屋专项维修资金已累计归集住宅小区项目130个,归集户数5万余户。通过培训,可以使相关单位熟练掌握政策业务知识和办理流程,帮助业主及时办理房...
每个房主出售房屋之前都必须对自己的房子进行定价,那么如何才能准确判断自己的房屋价格呢?可以从以下几个方面入手: 一、房龄 对于二手房来说,房龄对于房价的影响还是比较大的,一般而言次新房的价格较高,其次是5~10年房龄的房子,而超过20年房龄的老房子,售价一般较低。当然,在此也要说明,受到市场追捧的供不应求的二手房可能会因为其稀缺性在定价上忽略减分因素,部分地区动辄每平方米几万元的市重点地产就是常见的...
有一句话是这样说的,“成功总是眷顾有准备的人”,其实这句话用在房屋买卖上也是一样适用的。你总是想不明白,为什么别人家的房子价格那么高,购买的人依旧络绎不绝,而自己的房子已经是白菜价了,却还是无人问津,也许是因为你没有做到以下这几点准备工作。 1、 熟悉房产政策 出售房屋但不清楚相关政策,只知道将价格降低一些,这绝对是不够的。你的房子要出售,首先必须要符合上市交易的条件,能够得到相关政策和法律上的...
城市中低收入家庭购买90平方米以下普通商品房,将可获得财政补贴。记者昨天从市财政局获悉,省财政厅、省住房和城乡建设厅近日下发文件,拨付我市城市中低收入家庭购买普通商品房补助资金2561万元,比照经济适用房的优惠政策退还土地出让金,加快解决城市中低收入家庭住房困难问题。 文件要求,退还土地出让金的范围应限制在符合购买经济适用住房条件的城市家庭,购买普通商品房面积在90平方米以内。由于各市、县土地基准地价和...
关于二手房买卖需注意的问题,也了解到房屋产权情况的确认是安全购买房屋的至关重要的环节,请问二手房的产权状况应当如何查询? 律师解答: 二手房交易一般是个人之间的买卖行为,与开发商出售的商品房相比,其在交易的复杂性、难度方面可能会更大。购房人只有通过房管部门对房屋产权状况进行查询并结合对出售人身份的了解,才有可能获得真实有效的信息。现就房屋产权状况的查询问题简述如下: 一、查验卖方提供的产权证书、身份证件、...
昨日,省住建厅称,《湖北省低能耗居住建筑设计标准》征求意见稿已出炉,在新的地方标准中,将在原节能50%的标准基础上再节能30%,实现节能65%的目标。 9大项设计定指标 新的标准提出,湖北省是典型的夏热冬冷地区,全年空气湿度大,夏季炎热,冬季寒冷。目前,夏季空调、冬季采暖、生活热水等用能设备日益普及,居住建筑能源消耗逐年急剧上升。 新的标准共给9大项目提出节能措施和规定控制指标,其中包括居住建筑的...
本报讯(记者程颖)11月30日,记者从市房产管理中心获悉,为了维护房屋专项维修资金所有人的合法权益,房产管理部门制定了《平顶山市房屋专项维修资金管理实施细则》(以下简称《细则》),明确了房屋专项维修资金日常管理、支取、使用中的可操作性实施细节。 《细则》规定,开发建设单位建立房屋专项维修资金时,要在商品房屋取得预售许可证时在规定时间内到房屋专项维修资金管理机构开户;商品房屋、经济适用住房、单位集资合...
房屋测量是所有装修施工的第一步,精确测量房屋各空间尺寸,确定适合自己的装修方案,家装才能有条不紊地进行下去。 量房做好准备 精密测量大前提 虽说量房不是件难事,但是量房应该怎么量,是否只需要一把尺子就解决了呢? 1.量房标准。量房的标准就是准确、精细、严谨,切忌有“大概”这样的概念出现。测量不要求精准到0.11毫米,但是精准到1毫米是必须的。 2.量房工具。量房工具有哪些?纸、笔、尺不能少。尺子最好选择...