手房自去年12月1日开征土地增值税以来已一月有余，记者从地税部门了解到，针对非普通住房交易的土地增值税开征首月即起到了“定向”遏制炒房的作用，北京市非普通住房交易量呈现减少态势，特别是朝阳、海淀等房屋交易量较大的地区，非普通住房的交易量下降了四五成。与此同时，北京市的普通住房上市交易则不受此影响，依然保持了5000份以上的成交量，与去年同期相比仍有小幅增加。 “非标”房交易下降四五成 据初步统计，在土地增值税...
近年随着私产房交易呈增多之势，出现的问题也随之增多。天津市国土房管局提醒，买卖私产房的消费者应注意三个事项。 一是交易之前，买房人要确认该房产具有合法的《房屋权属证书》，同时要认真查看该房屋证书 二是如果选择房地产中介机构代理服务，交易过程中要做到看清、读懂、护好。 看清，就是要看房地产中介机构有没有在其经营场所明显...
日前，“两税”落地后，民间开始流传各种“避税”花招，“假离婚”、“假赠与”、“假过户”等交易方式层出不穷。 比如，家住天津市河西区的卖主冯女士，在进行二手房交易过程中，发现自己的房产由陌生人以遗产继承的方式获得，而自己竟成了“死人”。办理此事的中介是天津北洋未来房地产公司，该公司作为中介方和买主为了避税，制造假遗嘱及假的死亡证明。当买主把70万房款打入北洋未来账户，卖主把房产证交给北洋未来后，该公司迟迟未将应付房款...
市民赵先生出售一套二手房，谁知和买家签完合同后，买家又不愿意买了。而中介这时也不愿归还土地证给赵先生，这让急于卖房的赵先生颇为头疼。 今年4月14日，赵先生通过平安中介公司出售一套二手房。当天就有一对老夫妻前来看房，看房后，买房者惠某就与赵先生在中介公司签下合同，并依照合同交给赵先生3000元定金。由于交易成功，赵先生当天将房屋的土地证放在中介那里。 谁知，当天晚上，惠某告诉赵先生，他不想买这房子了，这让赵先生...
编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢？ 据悉，北京二手房交易须缴纳六税种：个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税，其中契税由买房者缴纳，印花税由买卖双方缴纳。 一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 营业税税率为5%，不足5年的住房要全额缴税，超过5年(含5年)的非普通住房按售房...
装修的所涉及的方面有很多，其中装修面积的大小是影响工程造价最大因素，那么到底装修面积如何计算呢？ 在装修的过程中，有关于商品房装修面积的纠纷变得越来越多。为了避免这些纠纷，我们首先要做的是对房屋的面积做一个正确的计算，做到心中有数。对房屋的面积有一个准确的认识，就等于是为整个装修过程打下一个坚实的基础，而在装修的过程中，才能避免上当受骗情况的发生。下面小编就针对装修面积如何计算这一问题为大家进行解答。 ...
现代化的装修壁纸可以说是画龙点睛之笔，了解卧室装修壁纸大全能够帮助你在布置卧室时掌握如何选择壁纸，和周围的装饰搭配、色彩搭配起来。今天小编就带你了解卧室装修壁纸大全，希望你能够掌握壁纸色彩搭配和花式搭配的方法，让你家里的壁纸成为卧室里的画龙点睛之笔。 卧室装修壁纸大全：整个房间温馨淡雅，壁纸上的图案宛如青花瓷般，不俗不腻，还增添了一种清新脱俗的美感。 卧室装修壁纸大全：粉红的主色调，营造了童话般浪...
柜子是让木工打还是买现成的，还是找定制家具呢？这个问题一直困扰着正在装修的业主，那么究竟选哪种好呢？结合我自己家装修的经验和以前网友遇到的情况，给大家总结一下，到底是木工大柜子好还是整体定制好？ 一：木工打柜子和整体定制哪个好呢？ 1．木工打衣柜 木工打衣柜的价格包括：板材费用、木工人工费用、衣柜五金辅料费用、有些板材还需要油漆费用、油漆人工费用，比较价格请比较总价。如果同样的板材与整...
买了多大面积的房子，不一定就能住上多大面积的房子，得房率的高低一直是购房者心中的一道坎。它和购房者的切身利益息息相关，很多购房者把高得房率作为买房的重点考查内容，认为只有高得房率的房子才是性价比最高的，其实不然。那究竟多大的得房率才是合适的呢？ 得房率并非越高越好 德州的杨先生在经济技术开发区购买了一套130平米的三居室高层住宅，而可供自己支配的套内面积才102平方米，为此杨先生感到非常郁闷，觉得自己受骗...
由于夏季经常出现温度过高、过于干燥或者雨水过多、过于潮湿的极端天气现象。因此一向不被认为是家装的好季节。其实,夏季施工只要注意一些重要事项,也能避免发生质量问题。在此，生活家小编特别为您搜罗了适合夏季施工的装修资讯，希望能够帮助您在这个夏天里装出满意的爱家！ 在家庭装修中有不少“禁区”，这些“禁区”都是在装修过程中不能拆改和破坏的，否则会破坏建筑的整体性，给您和邻居带来危险；而房间的另外一些地方...
自从互联网撬开家装市场这块大石，家装市场就从来不缺亮点，套餐层出不穷，价格更是眼花缭乱，当消费者还没有从价格、品质、工艺、售后比拼战中回过神来，又一个新亮点进入到人们视野：家装工程要靠工人来“落地”，家装公司如何管控工人？作为工人小组长的工长与家装公司是什么关系？针对这些问题，北京晨报记者采访了业界相关人士。 工长与家装公司多为松散合作模式 在家装公司中，工长都扮演着重要的角色。工长的职责简单归纳起来，...
专刊记者 王双 春季来临，不少业主的新居即将动工装修。市民赵女士致电本报，她在选择强化地板厚薄时犯了难。有的销售人员说厚地板密度低薄地板好，有的销售人员说薄地板脚感差厚地板好，到底该怎么选？ 带着赵女士的问题，记者走访了烟台海港家饰地板新城，市面上有7mm、8mm的薄型地板，也有11mm、12mm厚地板，价格相差不大，但销售员说法差距甚大。通过走访几家地板店面比较，记者了解到8mm厚的强化地板与11mm的强化地板价格相差几十元...
很多人买房，除了自住，还会考虑房子的升值价值，那么如何判断自家的房子值多少钱呢？ 1、区位地段是关键 买房地段很重要，试想同样是在大北京，市区国贸的房子为什么比郊区贵，市区商业区附近公司多、商家多，人流量大，对房子的需求量也大，附近要是地铁换乘站，就又是加分项。同时附近的规划也很重要，在郊区，像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置，房价也会上个档次。 2、社区配套 社区配...
你真的懂得卫生间的布置吗？ 对于易经居家风水的理念来讲，我们华夏古老的居家文化，居家中是没有厕所和浴室的，认为厕所及浴室属于污秽之地，会对家人带来厄运，影响家人的运气，所以在居家建筑及布局时，才会没有厕所和浴室的位置。而随着社会的进步，逐渐出现了高楼大厦，甚至摩天大楼，为了方便，在居家住房设计上不得不出现厕所浴室。而现代的居家设计，绝大部分又是把厕所和浴室相连一起的。在传统的居家风水学理念上，对厕所浴室的吉凶宜...
