【案例】 吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人, 但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。 此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友, 二手房买卖都要三证齐全的, 中介却...
涂料这个东西挺玄的,城府很深,它们明明各不相同,看起来却都一样。千人一面的铁皮外套;帽子下面是清一色的洁白小脸;抹到墙上去以后,又都展现出细腻的肌肤。 对于这种表里不一、高深莫测的涂料, 我向来缺乏认清本质的脑细胞,不如,请你帮我把把关吧。俺没有“不求最好,但求最贵”的习惯,介绍个物美价廉的就行。 腻子是涂料的一个重要基材,直接影响墙面粉刷质量,要引起足够重视。 原则一 只买自己需要的 很难说哪...
【案例】 吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班,吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日,吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房,“过去一看,里边还住着人, 但中介告诉我若不赶紧买,就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下, 吴大妈急忙签了购房合同,并交了1万元定金。 此后, 吴大妈打电话给中介,要看房屋的三证(房产证、契证、土地使用证),却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友, 二手房买卖都要三证齐全的, 中介却...
一般情况下,在确定购房前大都会实地勘察一番,以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢?资深置业顾问总结出了买二手房的“十看十不看”。 [技巧一] 不看白天看晚上 入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。 ?? [技巧二] 不看晴天看雨天 下过大...
个人状况。我们在进行每一项消费时都要依自己的状况而定,包括自己的工作状况、健康状况、情感状况等,因为不同的状况将对自己的消费所带来的后果产生不同的影响。 家庭状况。有家庭的人在进行消费时都回依据家庭状况而作出相应的决定,同样地,我们在买房时也需衡量自己家庭的状况,包括家庭收支状况、家庭成员健康状况、家庭成员情感状况、家庭成员事业状况等。 经济能力。我们每个人在决定自己的消费或投资行为时都要衡量自己(或...
{1}审查房屋权属状况 买方要对房屋的权属状况有所了解。首先,查看房产证上的产权人与卖方的身份证是否一致。如果房屋属于共有产权,则还要查看所有房屋共有产权人同意出售该套房屋的书面证明。在签订房产买卖合同时,此套房屋共有人如不能到场,需出具经过公证的委托书及代理人身份证件,由代理人代为签合同。其次,把好夫妻共有财产关。《婚姻法》规定,凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财产,买方应要求卖方出具夫...
年年初,曾先生想要在中山市买房,并通过某房地产中介公司看房。该中介公司带着曾先生看了一套房子,但最终曾先生却通过另一家房屋中介公司与房主签订了买卖合同,被“跳单”(指的是中介带顾客看房子之后,顾客通过别人成交)的房屋中介公司遂将曾先生诉至法院,仍然要求其支付中介费用1.14万元。近日,中山市中级人民法院审理了此案,目前该案已审理终结。法院认为违约金条款中关于禁止“跳单”的约定损害了曾先生的选择权,因而该约定当属无效,...
不看白天看晚上,入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的,只有在晚上才能得到最确切的信息。 不看晴天看雨天,下过大雨后,无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”,都逃不过雨水的“侵袭”,这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕,是否漏水、渗水就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板,看看有没有潮湿发霉的现象...
买房不像买家用电器,有问题可以换,可以修,更或者直接扔掉。对于买房来说,不管是新房还是二手房,都要经过深思熟虑才能下手。 随着房地产政策继续宽松,表明中央支持房地产市场的力度进一步加大。另一方面,货币政策的继续宽松,有助于流动性保持宽裕,有利于楼市继续回暖。 今天,说说买房要注意的事项,特别是想买二手房的朋友们。以下20条买房经验,希望对你会有一些帮助。 一、确认产权的可靠度 1.注意产...
如果买房不仅是为了投资保值,更是要服务于生活的话,在买之前就需要一番细致入微的考虑,包括孩子的入学、老人的照顾,当然眼下最重要的还有工作生活的便利性。因为对于“刚需”客来说,买房买到的不仅是不动产,更是未来很长一段时间的生活。 方面之一:交通 如果一个楼盘开盘时刚好针对年轻人推出了中小户型的房源,同时又公布了一个极具诱惑力的价格,想必很多年轻人便蠢蠢欲动了。有的购房者虽然在东部上班,但房子买在西部,或者是...
如何挑选一套适合自己的好房子,是广大购房者普遍关心的问题。一般情况下,在确定购房前,大家都会实地勘查一番,以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。近日,臣信房屋总经理柯博仁在接受笔者采访时,提出了看房、选房的“十看十不看”,供广大读者参考。 不看白天看晚上 入夜后看房,能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天是无法看到的,只有...
问:购买新建商品房时,应注意哪些事项? 答:第一、购买预售商品房时,购房人须预先了解并查阅新购买的房屋五证是否齐全,五证是指:《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《开发企业资质证书》。特别要注意拟购买的房屋是否在《商品房预售许可证》记载的房屋范围内,该信息可从海口住宅与房地产信息网中查询(咨询电话:68724528、68724576)。 第二、购买现售商品房(现房)时,购...
6月27日,中国人民银行决定,自明日起对“三农”贷款占比达到定向降准标准的城市商业银行、非县域农村商业银行降低存款准备金率0.5个百分点;对“三农”或小微企业贷款达到定向降准标准的国有大型商业银行、股份制商业银行、外资银行降低存款准备金率0.5个百分点;降低财务公司存款准备金率3个百分点,进一步鼓励其发挥好提高企业资金运用效率的作用。 同时,自明日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,金融机构一年期贷款...
新手买房有哪些技巧哪些注意事项?在此,小编建议购房者在购房时能掌握下面20条买房潜规则,2016年买房注意事项助你顺利买到合适的房子。 1、不一定要新房 买新房,固然是好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能...
第一步:定位很关键 理财专家指出,月收入5000元的中产阶级看似“有钱”,但在决定购房前还要是从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及最终放贷数额。 第二步:货比三家 目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统...