◆结构：混合结构，抗震七度设防，采用外墙内保温技术，新型建材，节能、保温、隔音； ◆外墙：新颖造型外饰，高级环保涂料，局部自洁面砖； ◆内墙：混合砂浆白灰罩面，地面水泥砂浆拉毛； ◆窗户：名厂塑钢窗，高效防尘节能降噪； ◆厨房：预留电器插座及给排水接口； ◆卫生间：预留电器插座及给排水接口； ◆供水：24小时市政供水； ◆供电：大容量电表配置，漏电保护装置； ◆煤气：市政燃气供应，一户一表；...

    二手房在契合大众需求的素质上不亚于一手房,有的方面还远远超过一手房。已经从当初的“羞人答答”变成现在住房销售的中坚力量。为此记者走访了几个二手房交易处,却发现有很多要注意的地方。对此,华润地产经理蒋苹认为,选购二手房,要注意一下四个方面。     第一招:明确议价期限     有些时候,购房者交了定金,房子没住成连定金也打水漂了。“这是一个议价期限的问题,消费者在购买房屋时一定要注意...

　　一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了买二手房的“十看十不看”。 　　[技巧一] 　　不看白天看晚上 　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　?? 　　[技巧二] 　　不看晴天看雨天 　　下过大...

　《商品房明码标价规定》将在5月1日实施，有关这个规定的评论已多如牛毛。在该规定公布（请注意是公布，而非执行）后，制定该规定的政府部门通报去年底江西某开发商涉嫌哄抬楼价受处罚的事件。这则新闻让人看得格外崩溃，读者还以为条例可以穿越回2010年底提前实施，原来当时有关部门是根据《价格法》第十四条第（四）项“利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易”规定，构成《禁止价格欺诈行为的规定》第七条第（一...

“我最近选中一套二手房，房东介绍说该房子是1998年建成的，我看到房产证上的日期却是1999年5月，土地使用权证上显示的土地截至日期则是2065年5月20日。房子到底是哪年的啊？我是不是被骗了啊？”准备在长春市二道区某小区购买二手房的李小姐却被房子真实年龄搞昏了头。到底这套房子多大“岁数”呢？     就此问题记者咨询了有关专家，据介绍，事实上李小姐提供的这两个日期都无法反映房屋的建造年限。房产证上的日期只能反映房屋所有...

    今年2月，张先生通过房屋中介购买了一套二手房，虽然拿到了房屋钥匙，但房子却迟迟没能过户。一个月后，正当张先生着手装修时，有人找上门来声称自己为房屋主人。一番争执后，两人报警求助。结果发现，两个人全上了“黑中介”的当。 　　原来，房屋中介老板王某因生意亏损，竟打起了骗取二手房房款的主意。王某先以帮助卖家出售房屋为名，拿到出售房屋的钥匙，随后向外发布房屋信息，带领买家看房。买家同意购买房屋后，在不告知原房...

　　二手房市场已经成为房地产交易市场中重要的组成部分，提醒广大购房者，在选购二手房时要注意做到“十看”。 　　一看小区楼间距。楼间距越大，容积率越低，地势相对开阔，比较舒适。 　　二看小区园林设计和绿化。小区园林设计比较精美和小区绿化有日常维护的项目，保值性比较高。 　　三看项目外墙立面。外墙使用大理石和瓷砖的项目，保持时间较久，项目显得比较新。 　　四看项目大堂。一般高端项目都会有大堂，大堂装修比较高档和比较宽敞的...

      a.易需要多少个工作日？ 　　15个工作日。 　　b。二手房贷款交易需要多少个工作日？ 　　45个工作日，开发区房产需要办理土地证，相应延长10个工作日。 　　c。二手房中的买卖公证能替代更名过户吗？ 　　不能，公证只是证明买卖关系的成立，不能证明产权确已转移。 　　d。二手房如何缴纳房屋维修资金？按何标准征收？ 　　每年按建筑面积每平米5元，首次连交四年，即每平米交20元。 　　e。房屋买卖时，维...

　　 如同“打了鸡血”一样,刚刚过去的3月份,北京二手房市场“疯了”,不仅量价齐暴涨,更是赶超一手房,率先挺进“小阳春”。 　　 记者综合北京市房地产交易管理网、我爱我家、中原三级市场研究部等机构统计的数据显示,3月份北京二手房累计成交量达27219套。 　　 另据北京市房地产交易管理网的数据统计,当前北京市二手房均价在14650元/平方米左右,相比2月底的13460元/平方米,上涨幅度达8.8%。另外来自多家房地产经纪公司的信息显示,3月北京多个区域的...

　　【案例】 　　吴大妈的儿子在南关区的一家企业上班，吴大妈一直打算给儿子在单位附近买套房子。 近日，吴大妈从中介处看到了一套120多万元的二手房，“过去一看，里边还住着人， 但中介告诉我若不赶紧买，就要被别人抢走了。 ”在中介的催促下， 吴大妈急忙签了购房合同，并交了1万元定金。 　　此后， 吴大妈打电话给中介，要看房屋的三证（房产证、契证、土地使用证），却被告知没有土地证。“问过亲戚朋友， 二手房买卖都要三证齐全的， 中介却...

    现代都市生活忙碌而紧张，一个温暖的家能带给每个人最放松的休闲时光。可是如何才能让家变得温暖舒适呢？只要掌握一些小技巧，就能轻松打造宜人家居。生活家小编为您准备了从房屋装修到家居布置等一系列的时尚资讯，帮您拥有轻松舒适的生活。 　　在这个设计横行的时代，毫无疑问，设计就是生命力，这一点，在家居设计中，更是得到了完美体现。时尚的，舒适的，高贵的，典雅的……在不同的装修案例中都有不同的体现，在花样的季节里...

一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在看房过程中该注意哪些技巧呢？资深置业顾问总结出了买二手房的“十看十不看”。 　　[技巧一] 　　不看白天看晚上   　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。　 ?? 　　[技巧二] 　　不看晴天看雨天 &nb...

　　只选对的不选贵的是刚需族的出发点；成熟配套大户型则是改善族的追求；小户型刚好是过渡一族的渴望。为了孩子上学方便，购买一套面积适中的二手房，既是普通百姓购房自住不错的选择，也是投资置业的途径之一。怎样在二手房这个大市场中选择自住方便、将来又易于出租或转让的二手房？好家庭房地产经纪公司置业顾问刘洪兴为你支上几招。  　　1、交通便利是首要因素。如果您不想将每天两三个小时浪费在上下班途中，而又没有打算买车的话，在公...

    投资二手房学问不少，下面的“三大宝典”是业内人士的经验之谈，值得借鉴。     ■宝典一：全面了解市场走势     在踏入市场之初，是投资成功与否的关键时刻，此时一招儿不慎，极有可能满盘皆输。因此要多渠道了解当前二手房市场的价格走势。一般来说，有升值潜力的房源具有以下特征：房屋质量好，楼层、结构、朝向基本能令人生活舒适；周边配套设施齐全，道路交通建设完好；没有明显的环境不良问题...

　　昨日（11月5日）上午，本报与石家庄市司法局、12348司法行政热线联合创立的“百人法律服务团”举行了第121期接听读者热线活动。 　　两个小时的时间里，河北厚正律师事务所孙为律师与河北庄铭律师事务所崔建清律师接听了20余名读者的咨询电话。 　　■咨询市民：朱先生 　　■咨询原声：我租现在的房子四五年了，期间一直找房东想买，他不卖，后又说如果卖的话，会先给我。10月底，房东的弟弟找到我，说房子他买了并已办理了过户，要...

    如果您是买卖双方自行交易，您需要上缴国家： ??契税 房价：低于9300元 /㎡ 交易额×1.5% ??房价：高于9300元 /㎡ 交易额×3% ??印发税 交易额×0.05%  　 印花税票　５元 ??土地出让金 成本价：建筑面积×1560×1% ??　　　　　优惠价(标准价)：建筑面积×1560×7% ??  　　　　经济适用房：交易额×3% 如果您是通过经纪公司的话，您还需交纳： 　　代理费 交易额×1.5%(卖房) ...