张良镇房产

　　陷阱之一：“违约金” 　　在部分不良房地产中介公司经纪服务合同中，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已...

    在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金、泄露出售委托人的个人信息等手段，谋取不正当利益，给买卖双方当事人带...

　　未登记房产的弊端如下： 　　(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功，即使私下成交，也难以办理产权交易过户手续； 　　(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典； 　　(3)当权利人因...

   　■ 个案资料 　　张先生，44岁，在一家外企当部门经理，月薪9000元，每月还房贷4500元，公司有三险一金。张太太44岁，在家没有工作。儿子15岁，今年秋天上高一。 　　家有房产三套，一套自用，两套出租，年租金共6万元。现有存款6万元。家庭保险如下...