买二手门市房 贷款

　　网友“孙丹”提问：我看上了一套二手房，房东在购买此房时办的是按揭贷款，贷款尚未还清，而且房子没有房产证。请问这种房子能买吗陕西泾渭律师事务所李德军律师：我国《城市房地产管理法》第三十七条规定：“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”但《物权法...

　　【案例】 　　最近，为了买房的事，钟先生非常闹心，他给记者打来电话，称后悔不该过于大意而令买房之路布满荆棘。原来，8月初，钟先生通过中介在朝阳区安达街附近购买了一套18年房龄的二手房，面积为65平方米。交完部分房款，缴纳了契税、交易费、中介费等费用...

　　据不完全统计，今年有银行二手房贷款额度骤降了近70%。高龄二手房信贷受阻，直接刺痛二手购房者的心，迫使全市二手房5月环比下滑5.9%，同比暴跌39.9%。高龄二手房源也因贷款难再遭遇市场封杀，成交下滑最为严重。不过，面对即将到来的租赁旺季，如今有不少高龄二手房...

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： 　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 　　二、房屋所处位置、单价、面积等。...

　　案情： 　　梁女士家住A城某小区，平日里为人友善，没有什么纠纷。 　　2013年初，梁女士收到了一张来自法院的传票，这让她大吃一惊。原来，前不久，梁女士为了改善居住环境，准备将自己名下一套十多年前购买的房改房出售，再加一点钱另外购买一套面积大一点的住宅...