买二手房公证的要点

    新《婚姻法》司法解释的出台让婚姻与财产再次成为议论焦点。这个解释主要有两条核心：房子如果是父母出资买的，那么谁的父母出资房子归谁;如果是婚前贷款买的，那么谁首付房子产权归谁。 　　针对新婚姻法解释，那些即将结婚、但尚未领取结婚证的准夫妻们，在买房时应当注意...

      李先生问：我看好了一套二手房，房主还没有取得房产证，我除了签署买卖合同外，可以做个公证吗？ 　　    京华律师事务所王佳红律师解答：二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但你们的交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。 　　房屋出租所得税该由谁付？ 　　律师在线解答:若租户不缴...

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？ 　　1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首...

　　近日，李先生将自己的一套二手房卖给了朋友。为了少缴营业税和个人所得税，李先生和朋友协商，只办理房屋买卖公证，而不办理二手房过户手续。 　　业内人士表示，在二手房交易中，不少人会选择只公证不过户，或者先公证后过户。这样做一般有两个原因：一是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年。按照相关规定，房产证满五年...

　　房屋买卖合同需要公证吗？需要提交哪些材料？对于这样的问题相信很多人都有困惑，下面小编就来为您介绍相关知识。 　　 　　一、房屋买卖合同需要公证吗？ 　　 　　房屋买卖合同是一方转移房屋产权于另一方，另一方支付价款的合同。转移产权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得产权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合...

　　刚需购房者大多是首次购房，买房需求比较迫切，但买房经验不足很容易被房地产商五花八门、炫彩夺目的广告所迷惑，一些不法分子往往抓住购房者贪图便宜、购房经验欠缺欺骗买房人。所以在买房之前一定要熟悉买房注意事项，对买房过程中的各种环节做到胸有成竹。 ...

      楼市火爆，二手房市场交易量也增多。近日业内提醒，目前我国的二手房交易市场还不够规范，风险较大，这要求买卖双方在签订二手房买卖合同时一定要谨慎。为了最大限度地减少漏洞，规避风险，房管部门建议买卖双方在签订二手房买卖合同时，把握7个“要点”。 　　要点一 确认房主真实身份 　　买卖双方在签订合同前首先需检查签...

　　对于许多想购买二手房的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是大家普遍关心的问题。为此特意总结了十项购房要点； 　　一、确认房屋的准确面积 　　包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积，但这不是建筑面积。 　　二、查看是否有私搭私建部分 　　是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小...

　　众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢？ 　　1、产权。大概有三类二手房是不能出售的，应杜绝买卖。一、纯粹不能买卖的（无证、法院查封、拆迁范围、已抵押、与学校教学区不能分割），友邦置业提醒您：在产权中法院查封的房子纠纷危害最大，因为被查封的房产大多数是经济纠纷，如果客户将一大笔首付款付给房主，房主用此款偿还银行贷款或用于其他，这是房子被查封而不能过户，房主又没钱还给买...

　　1、施工前需检查原有的管道是否畅通，然后再进行施工，施工后再检查管道是否畅通。隐蔽的给水管道应经通水检查，新装的给水管道必须按有关规定进行加压试验，应无渗漏，检查合格后方可进入下道工序施工；排水管道应在施工前对原有管道临时封口，避免杂物进入管道； 　　2、给水管道布置原则是在保证供水安全、方便的前提下管线布置缩短，...