怎样看开发商的实力？

    开发商的实力是房屋质量的重要保证。尤其对于购买期房的客户来说，房子买的时候，还只是纸上的图画。最后是否能拿到和图纸上一样的房子，完全要靠开发商的信誉进行保证。评价开发商首先看“资格”，即开发商的经营资格。     1．发商从...

　　1、售楼处的人不一定是开发商的人 　　现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。代理公司通过售房来获取佣金，多卖多得，因此具有更强销售力。这不会影响你买房子，但如果它们曾经对你有若干个承诺，可能就有影响了。“有些代理公司的销售为了卖出房屋，欺骗消费者说这个地段交通十分便捷，新开的地铁就在附近，但其实地铁通过的路线与这里八竿子打不着，步行十分钟可能是驱车十分钟。甚至曾经有售楼处直接在小区附...

    国内房地产市场的炙手可热，一方面是房产需求比较多，而另一方面则是因为开发商耍的小手段给原本过热的房产又添了把柴。购房者在局外看房地产犹如水中望月雾里探花，根本无法掌控住购房的主动权，购房的朋友想要智斗开发商，就必须了解和看破开发商的楼市潜规则。     1、售楼处的人不一定是开发商...

“酝酿了多时的土地增值税清算制时代看来是真的来了。”昨天，招商地产上海分公司一位高层人士感慨，就在昨晚，国税总局发布《关于房地产  开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》（下称《通知》），进一步明确房地产开发企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围，以扭转目前以“预征”为主的土地增值税缴纳现状。 房地产业内表示，房地产企业大多项目的开发成本将增加。 从“预征”步入“清算”时代 根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及有关...

    1.付款方式不同折扣不同。采用一次性付款或者按揭付款，通常会有1到5个点的折扣，两者之间折扣差距越大，说明开发商回笼资金的需求越迫切。 　　2.办理VIP卡。有的VIP卡可直接享受1到2个点的折扣，有的则实行类似“交2万抵5万”的优惠。同时，办卡数量能看出房源的市场接受度，这可是开发商的定价依据，房子越抢手价格自然会被定得高一点。 　　3.开盘当天优惠。这是开发商逼迫购房者下叉的一种手段，但...

30年前敢下海的人，已经扶摇直上到了人生辉煌时刻；20年前敢玩股票的人，已经钵满盆满实现人生理想；10年前敢北漂的人，已经扎根北上广草根变土豪。所以，把握好规则与机遇很重要，而这年头，买铺才是硬道理。 富人投资商铺四大致富心经 1.稳健的投资渠道 不得不说，股票收益很高，但风险也很大，储蓄风险很低，但收益也低，而购...

　　书房需要一个宁静的环境，因此，书房应设置远离活动区域，如客厅、厨房等这些经常走动、交流的区域。设置在房子深处为宜。 　　另外，条件允许的话，地面、墙壁都应采用隔音、吸音效果好的材料、技术。毕竟书房是个专心的地...

　　卫生洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。既要满足功能要求，又要考虑节能、节水的新阶段。 　　卫浴器具的种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热、易于清洗和经久耐用等。 　　装修卫生间前，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶（浴称“三件套”）。一般，有以下几点要求： 　　价格定位：目前，市场上有8000元以上的进口原装三件套，有5000元的中档三件套和3...

　　卫生洁具是现代建筑中室内配套不可缺少的组成部分。既要满足功能要求，又要考虑节能、节水的新阶段。 　　卫浴器具的种类繁多，但对其共同的要求是表面光滑、不透水、耐腐蚀、耐冷热、易于清洗和经久耐用等。 　　装修卫生间前，首先应该了解卫生间的各部分尺寸，设计布置要到位，除了地砖、墙面瓷砖、吊平顶外，重点是浴缸、脸盆和抽水马桶（浴称“三件套”）。一般，有以下几点要求： 　　价格定位：目...

    加工尺寸要精 　　木质地板加工误差要小，几何尺寸要规整，板条要平整，尤其是宽度方向和榫口的榫槽尺寸更为重要，一般要在正负0.5毫米以下。 　　板面平整光滑 　　好的地板正面无明显刀痕，反面允许有少许漏刨或...