二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同: 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型,但是经济适用房不属此类。 以该房产满五年和未满五年两种情况计算: 1、产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契...
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。 下面具体分析各税种如何收费,总体来看我们二手房过户费怎么算: 第一:营业税,税率为5%。对于不足5年的...
作为二手房过户流程一个重要环节,二手房过户费怎么算是二手房买卖注意事项中需要大家重点了解的一个问题,其需缴纳的税种主要有营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育费附加、地方教育费附加等。...
近日,包括北京在内的各地二手房交易量大幅上升,针对此情况,丰台法院近日预测,近期涉及购房的合同纠纷、税务纠纷等四类案件可能增多,并提醒市民在二手房交易中,应做好风险预防。 2月26日,国务院办公厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,对出售自有住房的,按转让所得的20%征收个人所得税。据丰台法院预测,因税费问题引发的合同解除案...
1、墙面上装搁板。试着在墙上装搁板,不仅可收纳日常用品,还能使空间生动起来。 2、不擅自拆改结构。小户型的结构一般都比较复杂,很多人不管结构如何,盲目地把承重墙、风道、烟道拆掉,或者做下水与电、气的更改。这样做,轻则易产生裂痕,重则会影响整栋楼的承重结构,缩短使用寿命。 3、有“加”有“减”才实用。空间条件有限,设计...
开发区某房产中介公司介绍消费者张某购买了一套二手房,在办理了过户手续的情况下,原房主一直不腾空房屋,致使购房者无法入住。中介公司为此退给购房者一半服务费。 去年10月26日,张某与原房主和中介公司一起到房产过...
3月19日,记者从市房产管理中心获悉,平顶山市房屋维修资金综合管理系统于3月20日正式开始运行。该系统有维修资金自动计算、自动结息功能,今后业主在交存房屋维修资金时,只需输入业主姓名、身份证号码,系统就会自动生成交存金额,打印出交款单刷卡即可...
据市房管中心有关负责人介绍,截至9月1日,全市房屋维修资金累计归集金额6.2737亿元,涉及住宅小区项目287个,归集85213户。 市房管中心房屋维修资金管理中心主任方海告诉记者,房屋维修资金是房屋的“养老金”,其专项用于房屋保修期满后物业共用部位、公共设备设施的维修、更新和改造,对提高和保持房屋完好率,延长房屋的使用寿命,保障房屋安全有非常重要的作用。截至目前,除市区外,宝丰县、舞钢市、鲁山县、郏县等县(市)也已相继开展...
“房屋专项维修资金交存标准是多少?”“二手房交易时房屋专项维修资金怎么办?”1月17日,市房产管理中心房屋维修资金管理中心请来专家,对我市开发建设单位、中介机构和县(市)房管部门的工作人员进行免费培训。市房产管理中心房屋维修资金管理中心主任方海告诉记者,截至目前,全市房屋专项维修资金已累计归集住宅小区项目130个,归集户数5万余户。通过培训,可以使相关单位熟...
从年初广州首个限价房项目保利西子湾被购房者以“房屋质量问题”为由告上法庭,到年中发生的上海“莲花河畔景苑”在建楼房倒塌事故,以及各地不断传来的“楼薄薄”、“楼脆脆”与“楼歪歪”的信息,“房屋质量...
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