日前,无论是点击三大房产门户网站、翻开各大报纸还是打开电视、收听广播,被炒的沸沸扬扬,热热闹闹的就是关于土地增值税的新闻与话题。此消息一出,购房者不解了,开始四处打听“自己的房子用不用交税?”、“以什么标准交啊?”等等。问题出来了,该怎么解决呢?“我爱我家”专家帮您答疑。 一问:什么是土地增值税? 专家解答:土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以...
专家认为,在股市和楼市高热的阶段,反而不宜采取过强过刚的政策, 宜采取温柔政策降温,使泡沫逐渐变小、热度逐渐减退 2月1日起开始,全国房地产企业将全面进行土地增值税的清算工作,但这不是一件简单的事。这边,国家税务总局有关负责人表示,该政策上不会额外增加房地产开发企业的税收负担,也不会加重购房者的经济负担;那边,有媒体报道说上海的地产商准备联合上书,希望能考虑一下企业生存问题,调整土地增值税率。广州的房地产界...
“酝酿了多时的土地增值税清算制时代看来是真的来了。”昨天,招商地产上海分公司一位高层人士感慨,就在昨晚,国税总局发布《关于房地产 开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》(下称《通知》),进一步明确房地产开发企业土地增值税进行清算式缴纳的适用范围,以扭转目前以“预征”为主的土地增值税缴纳现状。 房地产业内表示,房地产企...
手房自去年12月1日开征土地增值税以来已一月有余,记者从地税部门了解到,针对非普通住房交易的土地增值税开征首月即起到了“定向”遏制炒房的作用,北京市非普通住房交易量呈现减少态势,特别是朝阳、海淀等房屋交易量较大的地区,非普通住房的交易量下降了四五成。与此同时,北京市的普通住房上市交易则不受此影响,依然...
很多人买房,除了自住,还会考虑房子的升值价值,那么如何判断自家的房子值多少钱呢? 1、区位地段是关键 买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,附近要...
现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始缴纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税呢? 卖房人要缴纳税为5种,买房人要缴纳税为2种。 据悉,目前二手房交易须缴纳六税种:个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 营业税税率为5%,不足5年的...
广厦援助 商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住,在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势,在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解,同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因为二手商住房即...
从2016年1月1日起,多数银行开始执行最新的商业贷款利率,随着商业贷款利率的调整,房贷利率也进一步降低:5年期以上贷款基准利率从年初的6.15%降到了4.9%,进一步缓解了购房人的贷款压力。事实上,2015年,央行先后在3月、5月、6月、8月、10月进行了5次降息,降幅已高达20....
最近我在中介处看中一套位于内环线与外环线之间的二手房。该房源于2005年交房,面积93平方米,总价100万元。请问,房产交易税是1.5%,还是3%?购买二手房是否与购买一手房一样缴税标准?税率共计多少?(读者葛雯) 1、普通与非普通住宅的区分标准。 a.容积率达1.0以上;b.建筑面积140平方米以下; c.单价:内环以内17500元/平方米以下、内环至外环之间10000元/平方米以下、外环以外7000元/平方米以下,以上三个条件必须同时满足...
2006年,国家对于房地产市场的宏观调控可是下了大力气。一波未平一波又起,在营业税出台后,紧接着个税又浮出水面,两税的接连落地引起了二手房市场的轩然大波,也让消费者对二手房交易所需交纳的费用备感疑惑。 为此,记者专门走访了“我爱我家”房地产经纪公司进行咨询,“我爱我家”房产专家对二手房买卖双方所需交纳的各项税费,详细列明如下: 卖方: ①印花税--0.05% ...
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