继:“精装修住宅的好处在哪?”后本网继续对精装修住宅做以讨论。 其一,有利于实施住宅装修工业化生产。住宅装修的现代化是以工业化为前提的,工业化的基础是规模化。毛坯房那种“家家备料,户户装修”的运作方法,带着浓厚的农耕时代特色,无法形成规模,更谈不上适合大工业生产。...
通廊式住宅(gallery building of apartment):是指由共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的住宅。现在外廊式住宅(如图5.7)已经比较少见。内廊式住宅(如图5.8)由于节省交通面积在经济形住宅中很有市场,但是内廊式住宅无法实现户内自然...
住宅的结构有哪些形式? 住宅的结构是指住宅的承重骨架(如房屋的梁柱、承重墙等),其作用是保证住宅在使用期限内,把作用在住宅上的各种荷载或作用力,可靠地承担起来,同时在保证住宅的强度、刚度和耐久性的情况下,把所有的作用力可靠地传到地基中去。 住宅建筑的形式由于有多种多样,加上其房间面积大小、开间进深以及组合方式的不同,相应采用的结构也就有所不同。商品住宅的结构形式...
高层住宅:指七层和七层以上,以电梯以主要交通方式的住宅。因为《国家住宅设计规范》规定:七层及以上的住宅必须设置电梯。 高层住宅由于其高度,楼层越高景观视野越好,所以一般高层住宅楼层越高单价越贵。而且离地面越远,大气的流动速度越大,自然通风效果越好。但是由于高层住宅离土地更远,住户对土地的亲和力更差,特别是不利于孩子的成长。高层住宅如果设计不妥,容易造成局部小气候的恶化,形成高楼风。 ...
多层住宅 多层住宅:指四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅可以不设置电梯,楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道。 现在房地产市场上的叠拼别墅(也有叫叠加式别墅的)一般四至六层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,如图5.5,实际上就是采用别墅户型的多层住宅,其中极少数有电梯的特殊一点。  ...
联排式住宅 联排式住宅(包括TOWNHOUSE):指由几幢二层至四层的住宅并联而成有独立门户的住宅形式,又分为联排城市住宅和联排别墅(TOWNHOUSE)。 联排城市住宅是欧洲许多...
独立式住宅(包括别墅):是指独门独户的独栋住宅,包括较经济的“小独栋”和相对豪华的别墅。 独立式住宅最大的优点是“顶天立地”,有一个私人的天空和土地。而且由于是独栋住宅,所以居住质量相对较高,一般每个房间都能拥有良好的采光,户内能够实现自然通风,户内基本上可以隔绝外界干扰。独立式住宅周围一般有或大或小的配套花园,社区有较大的中心绿地,环...
全国十大城市二手住宅均价累计涨12% 广州日报讯 (记者陈白帆)近日,中国指数研究院发布的《2015中国房地产市场总结和2016趋势展望》报告显示,2015年十大城市二手住宅均价累计上涨11.81%。根据对北京等十大城市主城区二手住宅活跃样本的调查,2015...
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