郑州市公积金贷款购买二手房的条件

　　在房地产市场上，二手房的成交量比较高，很多一线城市，二手房市场甚至比新房市场还要火。但是，并非的二手房都能买卖，很多二手房不能买卖，还有一些二手房，要符合相关的条件，才能上市交易。 　　 　　这些二手房不能买： 　　 　　（1）未依法取得房屋权证的房屋。 　　 　　（2）房屋权共有人不同意出售的房屋。 　　 　　（3）权有纠纷的房屋。 　　 　　（4）擅自改变房屋使用性质的房屋。 　　 　　（...

　　买新房还是买二手房呢？这是很多购房者在买房前都会纠结的一个问题。现实中，新房和二手房的购房流程有着很大的区别，因此购房者在买房前应该根据自身的需求和能力，确定到底买哪种房子！下面小编我将从新房和二手房贷款购房这一方...

　　案情： 　　梁女士家住A城某小区，平日里为人友善，没有什么纠纷。 　　2013年初，梁女士收到了一张来自法院的传票，这让她大吃一惊。原来，前不久，梁女士为了改善居住环境，准备将自己名下一套十多年前购买的房改房出售，再加一点钱另外购买一套面积大一点的住宅。 　　当时，梁女士通过一家比较知名的中介公司发布了房源出售的信息，因为价格设置...

　　个人按揭最长贷款期限如何测算？ 　　房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一个40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。 　　选择何种...

最近，陈先生看好了一套二手房，在准备首付款时，却有些疑惑，他不知道自己到底该准备多少钱，房子贷款能贷到几成心里也没底。与一手房的首付和贷款相比，二手房既涉及到房价总额，还与市场评估价有很大关系，同时也牵涉到房产年限等多种因素。如何能够在买二手房前就能将这些账算清楚？记者走访了一些从事二手房工作的经纪人，他们认为，买房前要先认真了解跟房价...

最近，陈先生看好了一套二手房，在准备首付款时，却有些疑惑，他不知道自己到底该准备多少钱，房子贷款能贷到几成心里也没底。与一手房的首付和贷款相比，二手房既涉及到房价总额，还与市场评估价有很大关系，同时也牵涉到房产年限等多种因素。如何能够在买二手房前就能将这些账算清楚？记者走访了一些从事二手房工作的经纪人，他们认为，买房前要先认真了解跟房价有关的各种细节问题，再通过专业的指导，才不会在最后付款和贷款时出现无法难题。 　　首付多少，要看...

　　购买按揭贷款的二手房，买房人应首先弄清楚二手房的主人是否已付清全款，是否已经拿到产权证和土地证。和美家地产置业顾问周晶表示，如果通过银行按揭，那么就要弄清楚贷款期限，还剩多少期贷款未还。 　　周晶说，要理清“已按揭贷款”二手房所涉及的法律关系和当前的法律状态：1、二手房房主已与原开发商办完产权变更手续，且已拿到产权证和土地使用...

　　2004年3月，李文满购买了一套面积不大的老公房，想通过出租投资赚钱，当时这套55平方米的房子花了他38万元。 　　经过一年时间的尝试，他决定卖出这套房产，因为出租收益并不如预期的多，而当时的房价涨幅又颇高，让他很动心，于是他在当地的一家中介公司挂出了转让的牌子，叫价45万元。 　　2005年3月11日，中介通知他，有位先生对挂牌的房子有兴趣，想上门来看。于是，当天晚上，买家郭先生上门看了房子，表示很喜欢，并商谈下降一些价格。 　...

　　大多数购买二手房的市民，都需要通过办理商业性贷款、公积金贷款，或是“公积金＋商业”贷款(简称“组合性贷款”)。很多购房人通过中介公司办理交易过户、贷款担保等一系列手续，被中介收取了不低的费用之后，却并不知道贷款担保的办理流程和实际收费情况。 　　记者从某市房屋置业担保有限公...

　　为避免自身风险，银行在为二手房提供贷款时，往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件，主要包括： 　　一、房龄。二手房的房龄已成为许多银行发放贷款的一项审核标准，房龄越长贷款成数就越低，甚至可能不予贷款。 　　二、房屋所处位置、单价、面积等。位置偏远、单价低、面积小的房屋，贷款成数较低，甚至可能不予贷款。 　　三、贷款人的年龄、个人信用和还款能力。年龄较大、信用较差、还款能力较低的贷款人，贷款...