预收购房款无效

  原告童某夫妻通过杭州一家房产中介购买了大关一套二手房结婚用，双方于去年以背靠背方式签订合同，由中介公司传达双方的意思，童某根据合同约定向中介公司支付了12万的首付款并缴纳了代理费等相关费用一万四千多元。然而三个月过...

　　若一房两卖，卖家会有什么后果？新快报记者昨日获悉，珠海一桩官司日前作出的判决结果是卖家要退一赔一共返还140万元。 　　市民詹某斯在2007年以70万元的价格买下了夏湾村工贸公司开发建设的位于珠海市拱北的一个面积为34.16平方米的...

      二手房买卖中，业主把房产证交给中介，但却被中介持伪造的委托书作了虚假公证，把房子卖掉，业主分文未得。近日，一名以伪造业主委托书形式，诱骗出售他人房产获利的案犯卢某被广州市越秀区法院以合同诈骗罪罪名判处2年有期徒刑，而另两名同案犯则仍然在逃。     指控：骗业主购 房款29.5万     ...

　建设部、央行联合下发通知 由银行出面降低二手房交易风险 市建委负责人介绍——— 　　信用信息中存在不良记录的房介，将不能自行监管二手房交易资金。 　　建设部、中国人民银行昨天联合下发了关于加强房地产经纪管理、规范交易结算资金账户管理有关问题的通知。市建委房屋租赁市场管理处处长罗洪京上午向记者透露，建设部规定房介也可开设客户专用账户、收取房款自行实行资金监管，而北京市将给这种可以自行监管的...

    近年来随着房地产市场不断升温，消费者关于商品房买卖的投诉及纠纷也不断增多，对此，业内人士建议，购房者应该尽量避免以赠予和预付款等形式购买商品房，以减少不必要的麻烦。     据黑龙江省某房地产公司经纪人李政博介绍，消费者在购买商品房与开发商签订合同时，尽量不要以未满１８岁孩子的名义，因为未成年的孩子不是完全民事行为能力人，一旦购房者与开发商发生纠纷想要撤销合同时...

    银行放贷收紧不仅让进入销售旺季的房地产企业很担心，也让不少购房置业者很烦心。银行久久不能放款之余，利率水平又同时在上升，手握合同的购房族是越等越心慌。本期投资周刊为购房族详解目前的银行房贷政策。     ●南方日报记者 黄倩蔚     案例     房贷一拖再拖     换房族面临违约风险 &nb...

    银行放贷收紧不仅让进入销售旺季的房地产企业很担心，也让不少购房置业者很烦心。银行久久不能放款之余，利率水平又同时在上升，手握合同的购房族是越等越心慌。本期投资周刊为购房族详解目前的银行房贷政策。     南方日报记者 黄倩蔚     案例     房贷一拖再拖   &...

　　究竟哪些房屋买卖合同是无效的？房产交易双方如何维护自身的合法利益？小编来为您解答。 　　 　　房屋买卖，是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人，而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同。实践中房屋买卖纠纷时有发生，房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、原承租户的...

    随着改善型需求的释放，去年以来，二手房市场里“卖小买大”的“连环单”逐渐增多，不过，据记者了解，很多业主却因为无力偿还房屋的尾款，在操作业务环节被“卡”住，办不了过户和贷款，那么业主在遇到此类问题时该怎么办？担保公司“伟嘉安捷”的专家指出，众所周知，处在抵押中的房产是不能再进行抵押的，名下房产未结清的情况下，又想把房子出手的方式有三种...

与毛坯房相比，精装修的房子不仅可以让消费者省去入住后的装修烦恼，还可因规模效应而节省开支。可是，如何实行有效的验收？记者就此分别采访了百万家园监理师许国忠和焦点装修大学张工，听听他们怎么说。 　　步骤 　　第一步检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。 　　小诀窍：可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复...