买二手房时房产中介陷阱

和盛时代广场坐落于平顶山新城区长安大道南，新市政府东南，紧邻70平方公里平西湖湿地风景区。由写字楼、酒店、商城、国际公寓、商务楼组成的地标性商务建筑集群，即将成为平顶山高端、时尚、现代的国际级商圈。它的出现弥补了新城区商业配套的匮乏，并将新城区核心地段打造成国际标准的繁华之地，确立了新城区的商务地标建...

    在二手房交易过程中，买卖双方往往愿意选择寻求房地产中介帮忙提供居间服务以及办理产权交易手续，但有些不良中介却利用群众的信任，采取发布虚假房源信息、侵占挪用房地产交易资金、泄露出售委托人的个人信息等手段，谋取不正当...

  现在，市民对二手房的巨大需求已经形成很大的市场，想租房、买二手房，都会想到寻求中介帮忙。但什么样的房产中介才能让市民放心？面对扑朔迷离的购房陷阱，消费者应怎样擦亮眼睛维护自己的合法权益呢？ 　　购买二手房：中介玩忽悠 糊涂交了费 　　２００６年１２月２５日上午，井研县三江镇的刘先生与家住中心城区的嫂子李某一起来到...

　案例一：分清“居间”与“委托” 　　郝女士生意繁忙，为图省心，她找了一家中介公司代办买房事宜。2009年11月，经中介公司介绍，她买下了北京东城区的一处二手房。入住之后，郝女士发现该房屋的供暖费没有结清。郝女士认为中介公司在房屋交易过程中审查失职，故起诉至法院，要求中介公司为其支付拖欠的供暖费。中介公司辩称，双方不存在居间合同关系，郝女士签的是《单独委托过户协议》，仅委托中介公司代办房屋产权过户。过户之外的事情，中介公司概不负责。 ...

　　随着房地产市场的蓬勃发展，二手房交易市场日渐火爆。房屋中介机构提供的居间服务，在很大程度上方便了消费者购房，但由于行业运作的不规范及从业人员的良莠不齐，导致这一领域的问题依然突出。 　　那么，对于买房置业者来说，在买二手房时需要注意哪些法律问题，才能避免上当受骗？买卖双方通过房产中介买房卖房时，如何规避相关法律风险？出现问题时，又该如何维护自己的合法权益？本期“举案说法”就这些问题进行分析探讨。 　　典型案例： 　　案例1 　　房屋交易失...

　　陷阱之一：“违约金” 　　在部分不良房地产中介公司经纪服务合同中，往往会设定“房地产买卖合同”的签约期限，如果买卖双方在约定期限内不能签约，那么就必须承担“违约金”，但是在格式合同中相应的条款中又故意规避了中介公司自己应尽的义务，比如对房屋是否已有产权证、是否还存在共有人，房屋的必要居住使用条件、所在小区中必须告知的与居住相关的情况等。在此情况下，买卖双方往往因发生诸多分歧而不能按期签约，此时不良中介就会索取违约金，要求买方承担不签订房屋买卖...

 新华网重庆４月２日专电（记者郭立）近日，重庆市巴南区消费者权益保护委员会在调查和受理消费者投诉中发现，二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，二手房中介服务合同中的权利和义务不对等，服务事项和收费标准不明确、不规范等问题。尤为突出的是二手房买卖中介服务收费猫腻多。巴南区消委会...

   目前，市场上的二手房源交易信息大部分来自于房产中介，消费者因缺乏专业知识和不熟悉交易程序、规则，很容易掉进“陷阱”。为此，福建省工商部门提醒消费者，在购买房屋时，需谨防中介公司设下的五大“陷阱”。 　　陷阱一：定金锁定交易，反悔即侵吞。在交易...

来，一些不法中介为了获得房源和非法收益，利用自己的业务优势设计各种陷阱。其中，针对多数卖房者缺乏专业经验、急于将手中房屋套现的心理，通过“现金收房”等形式吸引不知情的业主，低价买进，将房源垄断在本公司中，然后加价出售，从中牟取非法差价。那么，消费者如何防范“现金收房”...

　近日，重庆市巴南区消费者权益保护委员会在调查和受理消费者投诉中发现，二手房买卖中介服务行业存在一些不规范经营行为，二手房中介服务合同中的权利和义务不对等，服务事项和收费标准不明确、不规范等问题。尤为突出的是二手房买卖中介服务收费猫腻多。有关人士提醒：谨防二手房...

　　事件回放：近日，一购房者向记者反映，他在买房时不小心中了中介的圈套，被一套房龄达20年的房子给骗了。 　　记者通过调查了解到，原来该购房者是第一次购房，由于手中钱不多，决定买套二手房用于结婚。因为是第一次买...