又到了家居装修的旺季,对于很多业主新手来说,对于装修房子的流程及报价情况,估计大多数都是一头雾水。那么100平米房子装修预算要多少呢?跟着小编来了解下100平米房子装修要多少钱这个问题吧!当然,如果新手对于房子装修流程有不明白的地方,可以先阅读房子装修步...
广厦援助 商住房由于不限购不限贷再加上普遍户型较小又可商可住,在2011年限购政策执行之后受到了投资客和没有购房资格的置业者的青睐。近两年商住房不仅在一手房市场上的成交比例呈上升趋势,在二手房市场上也有越来越多的商住房挂牌上市。据记者了解,同样价格同样年限的二手商住房往往比二手住宅要交更多的税。因...
很多人买房,除了自住,还会考虑房子的升值价值,那么如何判断自家的房子值多少钱呢? 1、区位地段是关键 买房地段很重要,试想同样是在大北京,市区国贸的房子为什么比郊区贵,市区商业区附近公司多、商家多,人流量大,对房子的需求量也大,附近要是地铁换乘站,就又是加分项。同时附近的规划也很重要,在郊区,像一些有购物中心、学校、交通枢纽规划的位置,房价也会上个档次。 2、社区配套 社区配套,除...
影响房价的因素是多维度、多方面的。宏观上的房价走势,主要由房产政策、经济状况和市场供需三个方面共同决定;而微观上,房子究竟能卖多少钱则受地理位置、、交通情况等因素的影响。 一、哪些宏观因素影响房价走势? 影响高房价走势的因素主要有国家政策、国家经济状况、市场供求关系。 1、国家政策 ...
因为这个事情,市民姜先生不但婚房没买成,女朋友也要闹分手了。他在买房前,铖安信地产中介公司经纪人承诺只需要交契税和个税,没想签完合同后,他核查才发现,不但要交土地出让金还要交营业税,多出的税费近8万元,是之前的三倍多。 中介“保证房子没问题” 事情还得从3月24日说起,姜先生经过长时间的考察后,那天终于看中了位于广州荔湾区芳村...
2006年,国家对于房地产市场的宏观调控可是下了大力气。一波未平一波又起,在营业税出台后,紧接着个税又浮出水面,两税的接连落地引起了二手房市场的轩然大波,也让消费者对二手房交易所需交纳的费用备感疑惑。 为此,记者专门走访了“我爱我家”房地产经纪公司进行咨询,“我爱我家”房产专家对二手房买卖双方所需交纳的各项税费,详细列明如下: 卖方: ①印花税--0.05% ②营业税--5.5...
二手房想要卖个好价钱,必须掌握一定的技巧,否则卖低了,你不愿意,卖高了,对方不愿意,那这笔生意岂不是要黄了嘛?可是,房屋定价有哪些方法呢?又会受到哪些因素影响呢?赶紧一起来看看吧。 二手房定价 一、房屋定价有哪些...
前不久,市区某楼盘开盘,购房者蜂拥而至。令人意想不到的是,其中一位准房主居然是一名1岁的婴儿。原来,这套房屋是父母为孩子购买的。 近年来,这样的“娃娃房主”频频出现。法律专家提醒购房者:购买“娃娃房”,当心买时容易处置难。 楼市出...
最近我在中介处看中一套位于内环线与外环线之间的二手房。该房源于2005年交房,面积93平方米,总价100万元。请问,房产交易税是1.5%,还是3%?购买二手房是否与购买一手房一样缴税标准?税率共计多少?(读者葛雯) 1、普通与非普通住宅的区分标准。 a.容积率达1.0以上;b.建筑面积140平方米以下; ...
编者按:现在买卖二手房已经成为百姓生活中有一个热点,近日北京二手房开始交纳土地增值税,那么现在买卖二手房要缴哪些税又该如何应对呢? 据悉,北京二手房交易须缴纳六税种:个人转让房屋涉及营业税、个人所得税、契税、城市维护建设税、印花税、土地增值税,其中契税由买房者缴纳,印花税由买卖双方缴纳。 一、卖房人要交的税为5种 2种需买方缴纳 营业税税率为5%,不足5年的住房要全额缴税,超过5年(含5年)的非普通住房按售房收入减去购买房屋的...
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