分摊面积有哪些

　　一般房屋除了专有别墅以外，都有公共使用面积的部分，这部分面积要由各户进行分摊。具体解析如下： 　　1.共有建筑面积有哪些？包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。还包括套与公共建筑之间的分隔墙及外墙水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房...

　　房价的持续增长，很多人都会选择买实用的小户型，所以大多数卧室也都是小面积卧室。俗话说，麻雀虽小，五脏俱全。小面积卧室虽然小，但是如果装修得当，也可以功能齐全，有大空间的效果。今天，小编给您介绍几个小面积卧室装修方法。 　　一、空间规划 　　小面积卧室的空间有限，所以在进行装修设计时更要注意做好室...

　　买房经常提到公摊面积，到底公摊面积怎么算，高层公摊面积的比例和算法是怎样？公摊建筑面积，建筑学术语。即公用分摊建筑面积，指每套（单元）商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。 　　高层公摊面积怎么算一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18-0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间。不过，每个...

　  公摊建筑面积，即公用分摊建筑面积，指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。在日常使用中，一般也简称公摊面积或公摊。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有，购房人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。 　　那么，公摊建筑面积包括哪些呢？公用建筑面积包括由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，比如：电梯井、...

    骗局一：使用绿地面积作文章 　　去售楼部看房时，置业顾问通常告诉购房者该小区的绿化覆盖率。但一定要注意，绿化覆盖率和绿地率是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，而绿地率是指...

家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分。 在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工...

　　在家庭装修中，最直接触及消费者个人利益的就是工程造价。其实影响工程造价的因素有很多，如材料的价格差异，施工工艺的难易程度，还有施工的工程面积的多少等等。计算施工面积的方法是有章可循而且比较简单的。 ...

    商品房的销售面积如何计算？     按照《北京市商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊暂行规定》(京房地权字[1998]第1285号)：商品房的销售面积是指购房者所购买的套内或单元内的建筑面积(即套内建筑面积)与...

　　如今，越来越多的开发商提供了超过正常层高一倍以上的挑空楼层，那么这类房屋怎样才能增加使用效率呢？业内专家表示，搭建阁楼是利用空间最常见的办法，但搭建阁楼一定要安全先行，切不可盲目地追求面积。　　别盲目追求面积　　一般情况，人们将阁楼理解为利用房屋顶层斜坡顶搭建的小房间，实际...

    在目前市场阶段，购房者可以从得房率、赠送面积、房间内部空间分割等多个方面来进行选择，力求选择到面积合适、总价合理的住宅。 　　技巧一 公摊面积上下工夫 　　购房要看得房率。得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。得房率越高，套内建筑面积越大。 　　得房率的大小，跟公摊面积的多寡有着密切联系，因此购房者在买房时，其实要考察整个小区内，能够形成公摊的设施有多少，而不仅...