共有房屋是指房屋不仅属于一方所有,而是几个人共同对房屋享有所有权,都能对房屋行使占有、使用、收益和处分权。《城市私有房屋管理条例》第十条规定:“房屋所有人出卖共有房屋,须提交共有同意的证明书,在同等条件下,共有人有优先购买权。”因此,房屋所有人出卖共有房屋,必须征得共有人的同意,而且必须出具共有人同意的书面证明书,共有人对出卖的共有房屋享有优先购买权,能够优...
广州市房地产中介协会13日发布了上月行业纠纷与投诉处理报告,并向二手房购房客发出提醒,市民在购买房屋前,可要求业主出示由房管部门提供的产权查册信息,以详细了解清楚房屋的产权情况。若房屋为多人共有,应当让全体共有人到场签订合同,以确保所签订合同的效力。 据介绍,在现今的二手房交易市场中,大部分买家主要是通过中介机构寻找合适物业购买,为保证交易安全,买家须知悉物业的产权情况。因此,买家应在正式签约前要求业主提供房产证或房管部门出具的查册...
民政部门表示,取消开具有关证明后,各地民政部门将加强信息化建设,并落实部门间婚姻信息核对。政府部门间如果可以信息互联互通,不需要群众“跑断腿”,这当然是大好事。不过,对于二手房买家来说,取消出具婚姻登记证明或者无婚姻登记证明,必须格外留意隐形共有房产。 满堂红链家经纪人吴先生告诉记者,他曾经代理过一单交易,业主为一名成年男性,出售个人名...
木器漆主要分为家具漆和地板漆两大类 一、硝基漆:有硝基清漆和硝基实色漆两种,硝漆清漆用于室内家具透明涂装,硝基实色漆用于不透明涂装。它是通过溶剂的挥发而干燥成膜,特点是干的快、硬度高,耐磨、耐水,但施工工艺复杂,耐热、耐寒、耐碱性不高。 二、醇酸漆:主要用于涂刷室内门窗...
实木橱柜确实是橱柜中的极品,是最好的、最有价值的整体橱柜。这一点,不仅得到北京、上海、广州消费者的认同,也得到哈尔滨消费者的认同,有实力有品位的客户已把实木橱柜作为购买整体橱柜的首选。实木橱柜以外的其他类型橱柜,都是以人造板作为门板的基材,与实木相比,优劣不说自明。 实木完全采自各种纯天然的木材,散发出的是大自然的气息,实木的自然纹...
现代家具日益精美,但长期使用也势必会导致家具或多或少的磨损。下面介绍几种经济省钱,简单易行擦拭家具的小窍门: 牙膏:牙膏可使家具增白。白色家具使用时间长了会变黄,如果使用牙膏擦拭,就会有所改观,但操作时不可太用力,否则会损伤漆膜。 牛奶:牛奶可以消除家具内部的异味...
水龙头的分类如下:1. 按材料来分,可分为铸铁、全塑、全铜、合金材料水龙头等类别。2. 按功能来分,可分为面盆、浴缸、淋浴、厨房水槽等水龙头。3. 按结构来分,又可分为单联式、双联式和三联式等几种水龙头。另外,还有单手柄和双手柄之分。单联式可接冷水管或热水管;双联式可同时接冷水管,多用于浴室面盆以及有热水供应...
对于婚内房产加名的,有四种税收是免征的。 第一、契税,财政部国家税务总局《关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知》明确规定,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税;第二、营业税,《财政部、国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》规定,个人无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子...
地板砖的使用在装修中是比较普遍的,为了满足不同消费者的需要,地板砖不断更新产品,现在市场上有不少的种类。那么在选择的时候,大家就需要了解一下地板砖哪种好,而在施工中,大家对地板砖的铺法有几种也是要做一...
居室空间六个面的装修,除了地面与顶面,剩下的四面墙非常关键。顶面和地面的装修形式相对单一,而墙面的装修方式较多,处理手法也非常丰富,能够充分展示家庭装修的个性化。并且墙面始终处于人的视觉中心,是人们注意最多的地方。墙面装修的好坏,对整个家庭装修的效果影响非常大。另外,通过对墙体的装修,还可以满足不同的使用功能。墙面装修的方...
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